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  • 宮城の推定成約ADR、7月に業態が逆方向へ｜シティ−11.5%・ビジネス+8.5%が示すレート戦略の見直し順序

    宮城県のシティホテルとビジネスホテルは、2026年上期のほとんどの月で足並みをそろえて推定成約ADRを押し上げてきた。ところが確定値が出そろった直近の2026年7月、両業態は初めて逆方向を向いた。シティホテルは¥9,303（N=21施設）で前年同月¥10,517（N=20施設）に対し−11.5%、対してビジネスホテルは¥7,952（N=140施設）で前年同月¥7,331（N=140施設）に対し+8...

  • 草津温泉の宿泊単価、2026年夏は前年並み — 新規開業191室と需給を検証

    群馬県

    エリア・施設分析

    投稿 : 2026.09.04

    群馬・草津温泉で、2026年6月から7月にかけて客室数90室超の宿泊施設が2件、合計191室分オープンした。人口6,000人規模の温泉町としては異例の規模である。供給が一気に増えれば単価は崩れる——というのが素朴な予想だが、メトロエンジンリサーチのデータを追うと、草津町の推定成約ADRは群馬県内の主要温泉地のなかで最も下落幅が小さかった。本稿では、湯畑を中心とする半径5km圏の221施設・3,84...

  • 全国ホテルADRは3年で+8.7%、食料CPIは+13.8% — 業態別に見る価格転嫁の到達点

    指定なし

    宿泊市場動向

    投稿 : 2026.09.04

    宿泊料金は上がった、と言われる。しかし「何に対して」上がったのかを揃えて見た資料は少ない。メトロエンジンリサーチが集計する全国の推定成約ADRは、直近12ヶ月平均で¥12,500。3年前（2023暦年平均）を100とすると108.7で、同じ期間に消費者物価の食料指数は113.8まで上がっている。つまり全国平均で見ると、宿泊単価の上昇は食材コストの上昇にまだ追いついていない。 本稿では、全国月次AD...

  • 【取材】歴史ある松乃井を次世代へ 大江戸温泉物語が描く宿再生

    群馬県みなかみ町の水上温泉に2026年8月7日、「大江戸温泉物語Premium 松乃井」がグランドオープンした。 同施設は、GENSEN HOLDINGS株式会社が2026年4月に「水上温泉 源泉湯の宿 松乃井」の運営事業を譲り受け、Premiumシリーズとして再出発させたものだ。約230室の客室や広大な庭園、自家源泉といった従来の資産を生かしながら、キッズパークやプレミアムラウンジ、バイキングな...

  • サウナ付きビジネスホテルの探し方｜利用時間は15時〜翌朝が基本、泊まらずに使える日帰り施設も【公式実測・2026年8月】

    「サウナ ビジネスホテル」で探している人が知りたいのは、たいてい次の3点だ。何時から何時まで入れるのか、泊まらずにサウナだけ使えるのか、そしてどのチェーンを選べばサウナ・水風呂・外気浴がそろうのか。先に結論を書く。 Key Takeaways — 利用時間は「15時〜翌朝10〜11時」が主流。公式ページで実測した6施設はすべてチェックイン15時から翌朝まで大浴場が開き、休止はサウナのみ深夜1〜3時...

  • ペット同伴ホテルの探し方3通りと追加料金の相場｜犬1頭1泊は無料〜5,500円、公式規定4施設を横並び比較（2026年8月）

    犬や猫と一緒に泊まれるホテルを探すとき、方法は大きく3通りある。(1) OTAの「ペット可」絞り込みで候補を広く拾う、(2) ペット同伴に特化した宿の公式サイトで条件を確かめる、(3) 一般ホテルの「同伴規定」ページで客室タイプと条件を読む、の3つだ。追加料金は「1頭1泊あたり」で設定する施設が多く、今回公式ページで確認した4施設では無料〜5,500円（税込）の幅に収まった。宿泊費本体は、犬連れ専...

  • 東京ゲームショウ2026と千葉県の宿泊需要 — ビジネスデイの完売施設率は通常木金の約3倍、一般公開日は3連休と切り分け不能

    東京ゲームショウ2026（2026年9月17日(木)〜21日(月・祝)、幕張メッセ）の会期に対し、千葉県の宿泊在庫は「稼働率よりも先に完売施設率が動く」という形で反応している。連休要因が混ざらないビジネスデイ2日間だけを取り出すと、千葉県のビジネスホテル（N=141施設・16,871室）の推定OCC（2026年9月宿泊分・OTA掲載在庫ベースの推定値、データ時点2026年8月31日）は宿泊日30日...

  • サラリーマンのホテル暮らし、開始月で30泊11.6万円差 — 東京50.2万円と賃貸の損益分岐16泊

    長期出張や単身赴任で数週間から数か月を別の街で過ごすとき、賃貸を借りずにホテルに連泊し続ける「ホテル暮らし」は現実的な選択肢になる。敷金も礼金も引っ越し業者も要らず、荷物ひとつで始められる。では実際、月いくらかかるのか。そして——ここがあまり語られない——いつ始めるかで総額はどれだけ変わるのか。 メトロエンジンリサーチが集計した2026年8月時点のビジネスホテル掲載価格をもとに、東京都・大阪府・愛...

  • 空港民営化20港のホテル供給格差838倍 — 福岡31,010室・帯広37室、旅客1万人あたりで読む10km圏

    空港の周りにホテルがどれだけあるかは、距離だけでは決まらない。半径10kmという同じ物差しを当てても、福岡空港の31,010室に対し帯広空港は37室で、その差は838倍に開く。本稿はこの差を「空港の運営主体が民間かどうか」という制度の軸で切り直し、運営権（コンセッション）方式に移行した全20空港について、10km圏の客室ストック・乗降客数・都市計画上の区域区分・推定成約ADRを突き合わせる。結論を...

  • ホテル→住宅・寮の転用、分岐点ADRは¥3,800〜4,600 — 出口の広さで測る担保価値

    ホテルという資産の値段は、宿泊事業として生む収益で決まる。ではその宿泊需要が想定どおりに続かなかったとき、その建物はいくらで、誰に売れるのか。オフィスや商業施設をホテルに変える「入口」の議論は蓄積されてきたが、逆向きの「出口」——ホテルを共同住宅や寄宿舎（社員寮・学生寮）に戻せるかどうかは、担保評価と売却時の入札参加者の幅を左右するにもかかわらず、定量的に整理されることが少ない。 本稿では、建築基...