眠っていたデータから新たな付加価値を
香川県
取材
新規ホテル情報
香川県高松市庵治町に6月12日、「少しおせっかいな宿」を掲げるオーナー同居型ゲストハウス「kawasakike」が開業した。 運営するのは、都内のファッション業界でPRやVMD、販売を経験し、パンデミックを機に香川へ移住した川崎さん夫妻。予約時からゲストとの対話を重ね、到着後も旅程や地域との接点づくりを手助けする“少しのおせっかい”が特徴だ。古民家をリノベーションした空間には、宿泊室や浴室、ギャラ...
東京都
大阪府
ダイナミックプライシング
レベニューマネジメント（RM）ツールやダイナミックプライシングは、かつて大手チェーンや上場REIT保有の大型物件に限られた取り組みであったが、近年は中小規模の宿泊施設にとっても現実的な選択肢へと広がりつつある。価格を需要に合わせて動かす施設が増えると、市場の「価格分散」はどう変化するのか。本稿では、メトロエンジンリサーチのOTA公開価格データとブッキングカーブを用い、東京・大阪のエリア×業態別にA...
京都府
季節・イベント
梅雨明け宣言は、毎年「気象ニュースの見出し」として消費される。しかし宿泊需要の現場では、それは単なる天気の話題ではなく、夏のレジャー予約スイッチが一斉に入る合図でもある。本稿では、2026年の梅雨明け（関東甲信・近畿ともに平年7月19日頃、日本気象協会は「平年並み〜やや早い」と予報）を前に、関東・関西のホテル予約挙動が宣言日前後でどうシフトするのかを、過去3年の7月ADR推移と2026年のブッキン...
静岡県
投資・開発
ホテル投資の出口戦略を語るとき、これまでの主軸は「将来人口の減少率」だった。だが減少率は、需要が縮むスピードを示すだけで、その立地が宿泊以外の用途で再生できるかまでは教えてくれない。本稿では、減少率ではなく商圏の年齢構成（高齢化率）を国土数値情報250mメッシュで定量化し、居住層の高齢化が客室需要（＝外来需要）に与える影響と、保有出口（介護・サービス付き高齢者向け住宅・住宅転用）の成立条件を、熱海...
ホテルREITは「長期保有」を前提とする器である。ところが、その保有物件が立つ商圏の需要源そのもの——つまり周辺の居住人口——は、これから50年で大きく姿を変える。国立社会保障・人口問題研究所の令和5年推計では、日本の総人口は2020年の1億2,615万人から2070年には約8,700万人へ、およそ3割減少する見込みだ。本稿では、上場7ホテルREITが保有する国内296物件（N=296、保有関係マ...
福岡県
K-POPのドームツアーは、ホテル業界にとって「日程と動員数があらかじめ確定している」希少な需要源である。1公演あたり数万人規模、2デイズで延べ十数万人が4大ドーム都市（大阪・名古屋・福岡・東京）を巡るとき、周辺ホテルの予約進度と客室単価はどう動くのか。本稿では、TWICEに代表される大型ドームツアーが集中する2026年夏（7〜9月）の主要4ドーム周辺ホテルについて、メトロエンジンリサーチのデータ...
業界トレンド
2025年6月1日、改正労働安全衛生規則の施行により、職場における熱中症対策が罰則付き（6か月以下の懲役または50万円以下の罰金）で義務化された。WBGT 28度以上、または気温31度以上の環境で連続1時間以上、または1日4時間を超える作業が見込まれる現場が対象となり、①早期発見のための体制整備、②重篤化防止措置の手順作成、③関係作業者への周知が事業者に求められる。施行から1年が経過し、ホテル現場...
北海道
インバウンド
2026年12月31日まで延長が確定した中国側のビザ免除措置（日本を含む45カ国・滞在30日以内・観光/ビジネス/親族訪問/交流が対象）は、訪日旅行の制度的な不確実性をひとつ取り除いた。一方で2026年春節期は中国政府の渡航自粛要請を受けて訪日中国人が前年から減少しており、中国市場は「数の拡大」よりも「個人旅行（FIT）化」「地方分散」という質的変化のフェーズに入っている。本稿では、2025年秋の...
山梨県
2026年7月1日、富士山吉田ルートの開山初日を前に、山梨県は1人1回4,000円の通行料を全登山者に課す。山小屋宿泊予約者も例外なく徴収対象となり、1日4,000人の通行制限、午後2時から翌日午前3時までのゲート閉鎖を組み合わせた「三重の規制」が実施初年度を迎える。本稿では富士吉田・河口湖・御殿場・富士宮の麓4エリアを対象に、メトロエンジンリサーチが収集する公開価格データから、規制初年度の宿泊需...
訪日個人旅行（FIT）が主役となった現在のインバウンド市場では、「駅から近いかどうか」が宿選びの決め手として重みを増している。ただしその重みは国籍によって大きく異なる。本稿では、宿泊者口コミに含まれる「駅近」への言及を国籍（使用言語）別に集計し、どの市場が立地利便性を最も重視しているのかを定量化する。あわせて、駅近評価の高い宿が首都圏のどこに集中しているのかをマッピングし、訪日FIT需要と立地戦略...
