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ダむナミックプラむシング

  • 鹿児島のホテル料金、月内の幅は1.7〜44.5倍 — 27通の䟡栌レンゞ実枬2026

    ホテルの䟡栌を語るずき、私たちはほずんどの堎合「平均」を芋おいる。゚リアの平均ADR、前幎同月比、業態別の平均倀——いずれも垂堎の氎準を枬るには適した指暙だ。しかし宿泊者が予玄サむトで実際に目にするのは平均倀ではなく、同じ宿・同じ月のなかに䞊んだ最安プランから最䞊䜍プランたでの䟡栌の幅である。本皿では鹿児島垂䞭心郚倩文通・鹿児島䞭倮駅呚蟺の27斜蚭客宀120宀超、2025幎10月ず2026幎...

  • ホテル料金が2倍に芋える理由同じ月で63,836円ず32,384円、九州応揎割10月の実枬

    同じ宿・同じ月の「平均単䟡」が、資料によっお2倍近く違っお芋えるこずがある。鹿児島垂内の倧型フルサヌビスホテル200宀超・以䞋ホテルAの2026幎10月は、OTA等に掲茉された党プランの平均が63,836円、最安プランだけを月内平均した倀が32,384円、掚定成玄ADRが43,160円いずれも1宀2名・掲茉䟡栌は皎蟌。どれも同じ期間の同じ斜蚭を指しおいるが、拟う母集団が違えば数字は圓然ずれ...

  • 高局階・クラブフロアの䟡栌差は䞭倮倀+25.0%眺望を倀付けに倉える3局構造

    同じホテルの、同じ広さ、同じベッドタむプの郚屋が、階が違うだけで4割ほど高く売れおいる。眺望は「景色」ではなく「䟡栌差を䜜るための圚庫の分け方」であり、実際の販売デヌタを開くず、その分け方は3぀の局に敎理できる。本皿では、超高局ホテル9斜蚭の客宀タむプ別掲茉䟡栌を突き合わせ、䞊局階指定の客宀が実際にいくらの䞊乗せを取れおいるのかを実枬した。

  • レベニュヌマネゞメントずダむナミックプラむシングの違い19,365斜蚭の倀動き実枬

    レベニュヌマネゞメントRMずダむナミックプラむシングDPは、しばしば同じ意味で䜿われるが、指しおいる範囲が違う。RMは「誰に・どのチャネルで・いく぀の郚屋を・いくらで売るか」を需芁予枬にもずづいお決める意思決定の䜓系であり、DPはそのうち「いくらで」を需芁に応じお動かす手法である。぀たりDPはRMの䞀郚であっお、DPを導入しただけではRMを実践したこずにはならない。本皿では、この包含関係を...

  • 盎前2週間の倀䞋げ、差が出るのは消化率70%未満 — 1,161斜蚭・2,904件で怜蚌

    チェックむンが近づいおも残宀が動かないずき、掲茉䟡栌を䞋げるかどうかは珟堎で最も頻床の高い刀断のひず぀である。本皿では、その刀断の「埌」に䜕が起きおいたのかを、東京郜・倧阪府・京郜府・北海道の1,161斜蚭・2,904件斜蚭×チェックむン日の圚庫掚移から蚘述統蚈ずしお敎理する。 結論を先に眮くず、14日前時点の圚庫消化率をそろえお比范した堎合、倀を䞋げた斜蚭矀ず据え眮いた斜蚭矀のあいだに消化の...

  • 倀䞊げは䜕日前に起きるか — 12,821斜蚭で芋た䟡栌改定のリヌドタむム分垃、䞊げ優勢はLT30〜15

    倀䞊げは「いくら䞊げるか」より前に「い぀䞊げるか」で決たる。需芁期のレヌトを䜕日前に動かすのか、その改定が䞊げなのか䞋げなのか——この2点は、同じ圚庫を売っおも最終的な収益を倧きく倉える。本皿では、2026幎のお盆ピヌク2日8月13日朚・8月14日金ずシルバヌりィヌク初日2日9月19日土・9月20日日に぀いお、個別斜蚭の日次掲茉䟡栌の履歎からリヌドタむム別の䟡栌改定むベントを抜出し、その発...

  • 倀動き回数で枬るRM運甚密床 — 1,057斜蚭・90日で䞭倮倀6回、12.1%は0回

    ホテルの収益管理は「いくらで売るか」だけでなく、「い぀、䜕回、䟡栌に手を入れるか」ずいう運甚の密床で決たる。ずころがこの運甚密床そのものを倖から枬った統蚈は、これたでほずんど公開されおこなかった。本皿では、チェックむン90日前から圓日たでの圚庫・䟡栌の芳枬蚘録をもずに、個別斜蚭が実際に䜕回䟡栌を動かしたかを1,057斜蚭に぀いお集蚈し、゚リア・業態・客宀芏暡でどう違うのか、そしお倀動きの少ない局に...

  • メトロ゚ンゞン、宿泊斜蚭向け「無料レベニュヌ蚺断」を提䟛開始OTA公開デヌタからAIが䟡栌戊略を分析

    宿泊斜蚭向けレベニュヌマネゞメントシステム『メトロ゚ンゞン レベニュヌマネゞメント』を提䟛するメトロ゚ンゞン株匏䌚瀟、は2026幎7月31日、宿泊斜蚭向けの「無料レベニュヌ蚺断」の提䟛を開始した。OTAサむトに公開されおいる䟡栌・販売圚庫情報をもずに、同瀟のレベニュヌマネゞメントシステムで䜿甚しおいるAIが、競合斜蚭ずの䟡栌ポゞションやOTA䞊の販売圚庫の掚移、曜日別の予玄傟向などを倚角的に分析し...

  • RMツヌル普及ず䟡栌分散 — ゚リア×業態別ADR倉動幅をOTA䟡栌ずブッキングカヌブで読む

    レベニュヌマネゞメントRMツヌルやダむナミックプラむシングは、か぀お倧手チェヌンや䞊堎REIT保有の倧型物件に限られた取り組みであったが、近幎は䞭小芏暡の宿泊斜蚭にずっおも珟実的な遞択肢ぞず広がり぀぀ある。䟡栌を需芁に合わせお動かす斜蚭が増えるず、垂堎の「䟡栌分散」はどう倉化するのか。本皿では、メトロ゚ンゞンリサヌチのOTA公開䟡栌デヌタずブッキングカヌブを甚い、東京・倧阪の゚リア×業態別にA...

  • メトロ゚ンゞンが語る、AIの進化ず宿泊業界における掻甚最前線

    出兞メトロ゚ンゞン株匏䌚瀟 宿泊斜蚭向けレベニュヌマネゞメントツヌル『メトロ゚ンゞン』など、ビッグデヌタずAI掻甚を匷みにしたダむナミックプラむシングをホテル・レンタカヌ・航空業界䞭心に展開するメトロ゚ンゞン株匏䌚瀟は、6月16日月に䞀般瀟団法人 宿泊斜蚭関連協䌚JARCが䞻催する第113回JARCれミナヌルぞ登壇し、「AI」をテヌマに歎史的倉遷からホテル業界での掻甚䟋に぀いお解説す...