眠っていたデータから新たな付加価値を
宿泊市場動向
円安によって海外旅行の割高感が続くなか、日本人の旅行需要は国内へと向かいやすい環境にある。しかし「国内志向の追い風は地方に均等に効いているのか」という問いに、統計はもう少し複雑な答えを返す。本稿では観光庁「宿泊旅行統計調査」の確定値（2025年）と直近の速報値（2026年5月まで）をもとに、日本人の延べ宿泊者数を三大都市圏と地方に分解し、追い風がどの地域に選択的に効いているかを都道府県別に読み解く...
観光庁が2026年7月に公表した「宿泊旅行統計調査」2025年年間確定値では、全国の客室稼働率が61.6%となり、業態別に明確な序列が浮かび上がった。ビジネスホテル75.3%、シティホテル74.1%が牽引する一方、簡易宿所は29.6%と最も低い水準にとどまる。本稿では、この簡易宿所・ゲストハウス層の29.6%という数字を「弱さ」ではなく「成長余地」として捉え直し、供給構造と反転の芽を定量的に読み解...
福島県
福島県の宿泊市場は、単一の「福島県平均」で語ると本質を見誤る。会津の温泉旅館、裏磐梯のリゾート、いわき・郡山のビジネス需要、そして県都・福島市——それぞれが異なる価格帯と季節性を持つ、明確な階層構造をなしているからだ。本稿では県内を4つのエリア層に分解し、メトロエンジンリサーチの月次ADRデータをもとに、紅葉シーズン（9〜11月）を軸とした秋のADR階層と各層の伸びしろを定量的に読み解く。
2026年に入り、観光庁「宿泊旅行統計調査」の客室稼働率は1月から5月まで、すべての月で前年同月を下回った。インバウンドが力強く伸びるなかでの「全月マイナス」は、一見すると需要の後退を思わせる。しかし2026年1月分から、標本設計の層化基準が「従業者数ベース」から「客室数ベース」へと変更されており、前年同月比は厳密には連続しない。本稿では、この統計上の断層がどこで生じるのかを平易に整理し、額面どお...
東京都
お盆入りを控えた8月上旬の東京は、平日と週末で需要の集まり方が大きく変わる。とりわけ8月8日（土）を含む週末は、レジャー・帰省・イベントが重なり、都心の宿泊在庫が一気に動く期間だ。本稿では、東京都内で稼働が確認できる約1,300施設の予約消化データをもとに、8業態それぞれの稼働率（OCC）と予約消化曲線を並べ、「どの業態が、どの速度で埋まっているのか」を構造的に読み解く。調査時点は2026年7月1...
秋の宿泊需要は、春に次ぐ日本のハイシーズンである。紅葉の名所を抱える地域はもちろん、9月下旬の中秋節から10月の国慶節にかけてアジア圏の連休が密集し、訪日客の予約が前倒しで積み上がる。本稿では、メトロエンジンリサーチが集計した2026年9〜11月の「フォワードADR（推定成約ADR）」を、都道府県別に前年同期（2025年9〜11月）の実績と突き合わせ、いま予約画面に見えている秋の価格地図を定量的に...
2026年の秋商戦を前に、東京23区のホテル価格はどこまで序列を組み替えたのか。メトロエンジンリサーチが継続収集するOTA等の公開価格データから、9〜11月の推定成約ADR（settled-ADR推定値）を区単位で集計し、前年同月比で読み解いた。都心中央部の一強構造は続くのか、それとも城東・城北の伸びが序列を揺らすのか——フォワード（将来日程）の価格からその輪郭を描く。
北海道
年末年始の宿泊価格は、実は数か月前からOTA上の販売価格として「見えて」いる。予約のピークが到来する前の段階でも、各施設がどの水準で12月の在庫を出しているかを集計すれば、今シーズンの価格の方向性はおおむね読み取れる。本稿では、メトロエンジンリサーチが集計する推定成約ADRを用い、主要都市とリゾートエリアの2026年12月フォワードADRを、前年（2025年12月）の実績と比較して検証する。
上場ホテルREITが月次開示する物件別ADRは、実際の宿泊料収入を客室販売数で割った「成約」ベースの数値であり、市場全体の実勢を映す数少ない公開データである。一方、メトロエンジンリサーチはOTA上の公開価格から業態別の補正係数を用いて推定成約ADRを算出している。両者はいずれも税抜相当の成約水準を指すため、水準そのものを直接比較できる。本稿では、2026年上期（1〜6月）を対象に、REIT開示のp...
大阪府
「ホテル市況は好調」という見出しが並ぶ一方で、現場の実感はエリアや業態によって大きく食い違う。上場ホテルREITの月次実績を見れば市場全体のADR（客室単価）は前年同月比でなお上昇基調にあるが、その平均の裏側では、業態（ホテルカテゴリ）と地域の組み合わせによって価格の方向が真っ二つに分かれている。本稿では、都道府県×ホテルカテゴリ別の推定成約ADRの前年同月比（2026年6月・対2025年6月）を...
