眠っていたデータから新たな付加価値を
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宿泊市場動向
「地方出張は都心より安く済む」という前提は、いまも成り立っているのか。インバウンドの地方分散と国内出張需要の回復が重なり、地方主要都市のビジネスホテル単価はこの2年で明確に水準を切り上げてきた。本稿では、札幌・仙台・広島・福岡という4大出張都市について、ビジネスホテル（宿泊特化型）の推定成約ADRを2024年6月からの25ヶ月にわたって追い、前年同月比（YoY）を重ねることで、出張コストの実勢と季...
観光庁は2026年7月6日、宿泊旅行統計調査の「2025年（令和7年）・年間値（確定値）」を公表した。2026年2月27日に示された速報値では全体の客室稼働率は61.8%だったが、確定値では61.6%へと0.2ポイント下方修正された。本稿では速報値と確定値を業態別に対比して修正幅を整理し、過去3年の「速報→確定は下方修正が定常」という履歴を踏まえて確定値の連続性と信頼性を読み解く。あわせて、自社が...
宿泊需要は過去最高水準まで戻った一方で、現場の担い手は追いついていない。サービス・ツーリズム産業労働組合連合会（サービス連合）が加盟組合を対象に実施した調査では、人材不足の影響で営業制限を行った旅行・宿泊業の事業者は85%に達し、宿泊業の対応策としては営業日数の縮小が51%、客室などの販売数の制限が27%を占めた。つまり「持っている客室を全部は売らない」運用が、いまや珍しくない選択肢になっている。...
大阪府
2026年6月下旬、ホテル特化型J-REIT各社の2026年5月月次運営状況が出揃った。本稿では、上場している7主要ホテルREITの直近月次データを横断的に並べ、夏ピークシーズン直前のポートフォリオ運用パフォーマンスを読み解く。万博閉幕から約8ヶ月、関西市場の底入れシグナルと、東京・地方都市の継続的なADR伸長が同居する移行局面で、各社の運用が見せている特徴を、公表ベースの数値だけを用いて比較する...
観光庁「宿泊旅行統計調査」には、よく知られた客室稼働率とは別に、もう一つの稼働率指標が並んでいる。定員稼働率である。前者が「部屋がどれだけ埋まったか」を、後者が「ベッド（定員）がどれだけ埋まったか」を示す。この二つの差分を時系列で追うと、ふだんは見えにくい「1室あたり何人で泊まっているか」という客層の構造が浮かび上がる。2026年2月の客室稼働率はビジネスホテル65.9%、シティホテル63.2%、...
ホテルの収益を語るとき、客室単価（ADR）や稼働率（OCC）が主役になりがちだが、「食事」が客単価に上乗せする価値は意外なほど見えにくい。素泊まりと食事付きを別のホテルで比べても、立地やグレードの差が混ざって正確には測れないからだ。本記事では、同一ホテルが「素泊まり」と「朝食付き」「朝夕食付き」を同時に販売しているケースだけを抜き出し、そのホテル内での価格差（ペアード比較）を集計した。これにより「...
東京都
初夏から夏季にかけて、シティホテルのF&B収益は屋内レストランから屋外・屋上空間へと比重が移る。本記事では「ルーフトップダイニング（屋上レストラン・スカイラウンジ・最上階ダイニング）併設シティホテル」が、宿泊単価（ADR）にどの程度の波及効果をもたらしているかを、メトロエンジンリサーチのOTA公開価格データ・宿泊者口コミデータ・推定OCCをクロス集計して検証する。既存記事『祝日ゼロ・梅雨入り6月の...
「需要はあるのに、部屋を開けられない」。地方の温泉旅館でいま静かに進んでいるのは、人手不足を起点とした稼働客室数そのものの絞り込みである。フロント・配膳・調理を一定数そろえられない施設は、空室を埋める以前に「開けられる部屋数」が頭打ちになる。本記事では、観光庁の公式稼働率とメトロエンジンリサーチのOTA公開価格データを突き合わせ、「全室稼働できない」制約のなかで一室単価（ADR）を押し上げて黒字を...
京都府
原材料費・人件費の高騰を背景に、ホテル朝食の値上げが2025年から2026年にかけて加速している。本稿はその「値上げ後」を実勢検証する。WebSearchで集約した8軒の値上げ事例について、施行月の前後6ヶ月における朝食カテゴリの口コミスコア推移を追跡。一般外食CPIとの比較、ペアード朝食プレミアム分析、価格転嫁に成功している高評価ホテルtop30の特徴を、メトロエンジンリサーチが集計した宿泊者口...
新潟県
エリア・施設分析
季節・イベント
2026年4月25日に開幕した「2026年の越後妻有・大地の芸術祭」は、11月8日までの213日間という長期会期で展開される。2022年574,138人・2024年545,931人という来場実績を持つ国内最大級の現代アート祭が、夏休み期間（7-8月）と完全に重なる構造的高需要期を抱える形で進行している。本稿では、開幕2ヶ月時点での十日町市・津南町・松代エリアの宿泊価格動向と、夏季ピーク（8-9月）...
