眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
投資・開発
東京都中央区築地五・六丁目の約19万㎡の都有地で2024年4月、三井不動産を代表企業とする11社連合が東京都の事業予定者に選定された。総事業費約9,000億円、総延床面積約126万㎡、最高210mの超高層棟を含む9棟構成という戦後最大級の都心ウォーターフロント再開発である。2025年8月22日に基本計画が策定され、ホテルは「VIP級ホテル（浜離宮恩賜庭園ビュー）」と「MICE併設ホテル」の2棟体制...
京都府
大阪府
宿泊市場動向
観光庁は2026年3月、2025年通年の宿泊旅行統計（速報値）を公表し、全国の客室稼働率は61.8%、延べ宿泊者数は6億5,348万人泊（前年比-0.8%）となった。この速報値は2026年6月30日に「確定値」として再公表される見込みである。本稿では、過去5年間（2020〜2024年）の速報→確定の修正幅履歴を体系的に整理し、2025年確定値の予測レンジを提示する。あわせて、2026年1〜5月の主...
環境省が2024年に明らかにした「全34国立公園で民間活用による魅力向上事業を実施し、国立公園制度100周年を迎える2031年度までに世界水準のナショナルパーク化を達成する」という方針は、ホテル投資・開発業界に対して新たな立地カテゴリを提示している。本記事では、ガイドライン1.0（令和6年10月版）と宿舎事業認可制度の運用変化を時系列で整理した上で、全34公園における既存供給ギャップ・想定ADRレ...
2026年初春、ドル円相場は再び160円台を視野に入れた。出国日本人数は伸びているものの、コロナ前2019年比ではいまだ7割台にとどまる。一方、国内主要6都市の宿泊価格（ADR）は2026年7-8月で前年同月比+10%〜+28%という大幅な上昇を示している。本稿では、海外旅行コストが実質2倍化した円安環境下で、出国に向かわなかった日本人需要が「どこに」「どれだけ」流入しているか、ADRの弾性から定...
新潟県
エリア・施設分析
季節・イベント
2026年4月25日に開幕した「2026年の越後妻有・大地の芸術祭」は、11月8日までの213日間という長期会期で展開される。2022年574,138人・2024年545,931人という来場実績を持つ国内最大級の現代アート祭が、夏休み期間（7-8月）と完全に重なる構造的高需要期を抱える形で進行している。本稿では、開幕2ヶ月時点での十日町市・津南町・松代エリアの宿泊価格動向と、夏季ピーク（8-9月）...
三菱地所が2026年4月1日に開業した「WAYPOINT TSUKIJI TOKYO」(中央区築地2丁目、52室)は、日本の大手デベロッパーがアパートメントホテル業態に本格参入する初の事例となった。同社は2030年までに同ブランド10軒の展開を計画しており、ヒルトンの新ブランド「アパートメント・コレクション」も同時期に日本市場を視野に入れる。インバウンド多人数客層(4〜6名)を主ターゲットとする本...
業界トレンド
顔認証チェックインは省人化の切り札として2022年以降、東京の主要ビジネスホテルで本格普及が進んだ。スーパーホテルがアルメックス『Cyphy-inn』を2022年6月に導入し、京王プラザホテルが2023年8月にNECのスマートホスピタリティサービスを採用、東急ステイ系もStaySkipで自動チェックイン機を全店展開した。本記事では、これら東京の顔認証導入施設群（スーパーホテル11軒・東急ステイ系1...
神奈川県
6月は梅雨で観光需要が落ち込みやすいシーズン——しかし「紫陽花の名所周辺」だけは別格である。明月院・長谷寺（鎌倉）、箱根登山鉄道沿線（箱根）、三室戸寺（京都・宇治）、八景島シーパラダイス（横浜）。この4エリアの名所から3〜5km圏内にある全168施設のOTA販売価格と在庫推移を集計したところ、6月平均ADRは鎌倉で前年同月比+17.2%、京都+15.2%、八景島+16.9%と二桁伸長していた。さら...
調査
ホテル朝食は、宿泊体験の満足度を決める決定要素のひとつとして位置づけられて久しい。じゃらん「朝食のおいしい宿ランキング」や日経電子版の「ホテル朝食ビュッフェ10選」など、朝食を訴求軸にした特集は毎年活況だ。しかしながら近年、評価上位のホテル群を子細に観察すると、従来型の「品数で勝負する大型ビュッフェ」と、新興勢力である「体験要素を持ち込んだ中小規模ホテル」とで、明確な戦略の分岐が起きている。本稿で...
栃木県
石川県
滋賀県
リゾートトラスト株式会社（東証プライム・コード4681）は、エクシブ・ベイコート倶楽部に続く第3の主力ブランドとして「サンクチュアリコート」シリーズを地方リゾート地に展開している。2024年3月の高山に始まり、同年10月の琵琶湖、2026年2月の日光、そして2029年3月予定の金沢へと続く4軒の総事業費は、判明分だけで約700億円規模に達する。本記事では、この会員制リゾート事業を「50年メンバーシ...
