眠っていたデータから新たな付加価値を
福岡県
取材
新規ホテル情報
福岡県糸島市二丈鹿家の玄海国定公園内に6月11日、ぶどうの樹グループが手掛ける宿泊施設「THE SHIKAKA（ザ・シカカ ホテル＆リゾート ぶどうの樹）」が開業する。 コンセプトは“食を旅する海辺の離れ宿”。玄界灘を望む全15室の客室に、鮨や鉄板焼、インルームダイニングなどを組み合わせ、土地の食材を生かした滞在体験を提供する。福岡・岡垣でワイナリーや食の事業を展開してきたグラノ24Kが、農業・漁...
宿泊市場動向
「需要はあるのに、部屋を開けられない」。地方の温泉旅館でいま静かに進んでいるのは、人手不足を起点とした稼働客室数そのものの絞り込みである。フロント・配膳・調理を一定数そろえられない施設は、空室を埋める以前に「開けられる部屋数」が頭打ちになる。本記事では、観光庁の公式稼働率とメトロエンジンリサーチのOTA公開価格データを突き合わせ、「全室稼働できない」制約のなかで一室単価（ADR）を押し上げて黒字を...
東京都
大阪府
初夏から夏季にかけて、シティホテルのF&B収益は屋内レストランから屋外・屋上空間へと比重が移る。本記事では「ルーフトップダイニング（屋上レストラン・スカイラウンジ・最上階ダイニング）併設シティホテル」が、宿泊単価（ADR）にどの程度の波及効果をもたらしているかを、メトロエンジンリサーチのOTA公開価格データ・宿泊者口コミデータ・推定OCCをクロス集計して検証する。既存記事『祝日ゼロ・梅雨入り6月の...
京都府
投資・開発
CBREの「不動産投資に関するアンケート – 期待利回り 2026年3月」では、東京都心5区のホテル(マネジメント契約型)の期待NOI利回りが前期比5bps低下し、調査開始以来の過去最低水準を更新した。日本不動産研究所「第53回 不動産投資家調査」(2025年10月)でも、東京の宿泊特化型ホテル期待利回りは4.2%、京都4.7%、大阪4.7%、福岡4.9%という水準が示されている。一方で実勢ADR...
調査
2025年から2026年にかけて、ビジネスホテルから中級リゾートまで、朝食料金の改定（値上げ）を発表するホテルが急増している。1食あたり2,000〜3,000円帯から3,000〜4,000円帯への移行が主流で、食材費・人件費・光熱費の高騰が背景にある。本記事では、価格改定を実施した代表14施設について、改定前後の口コミ満足度（朝食カテゴリ）を時系列で検証し、「価格転嫁に成功したホテル」と「満足度が...
ホテル業界のESG取組みは、宿泊客の評価軸では「環境配慮による満足度の向上」「ブランドイメージ」として論じられることが多い。しかし投資家の視点では、その経済価値の本丸は別の場所にある。調達金利、Cap Rate、賃料、そして物件の市場流動性。本記事ではジャパン・ホテル・リート投資法人（8985、以下JHR）を起点に、他REITおよび独立系ホテルとの定量比較を通じてESG経済価値を投資家目線で検証す...
広島県
熊本県
北海道
2026年6月時点、日本の半導体国家プロジェクトは3つの主要拠点で同時並行している。熊本のTSMC第2工場(建設一時停止中)、北海道千歳のラピダスIIM-1パイロットライン(稼働済)、東広島のマイクロン新棟HBM増設(2026年5月着工)である。本記事では、メトロエンジンリサーチが追跡するうち稼働が確認できる約27,000施設のうち、3拠点周辺10km圏のホテルADR推移・新規供給状況・推定稼働率...
季節・イベント
2025年3月18日・19日、東京ドームで開催された「MLB東京シリーズ2025（ドジャース vs カブス）」は、大谷翔平・山本由伸・佐々木朗希を擁するドジャースの来日とあって、訪日アメリカ人客の集中需要を生み出した。本記事では、メトロエンジンリサーチの東京ドーム半径2km圏ホテル（後楽園・水道橋・春日エリア、計16施設）のOTA公開価格データから、MLB特需の規模を定量化し、2026年同日（イベ...
原材料費・人件費の高騰を背景に、ホテル朝食の値上げが2025年から2026年にかけて加速している。本稿はその「値上げ後」を実勢検証する。WebSearchで集約した8軒の値上げ事例について、施行月の前後6ヶ月における朝食カテゴリの口コミスコア推移を追跡。一般外食CPIとの比較、ペアード朝食プレミアム分析、価格転嫁に成功している高評価ホテルtop30の特徴を、メトロエンジンリサーチが集計した宿泊者口...
業界トレンド
SNS動画コンテンツが旅行者の意思決定に与える影響は、もはや「補助的な情報源」の域を超えている。Z世代の60%が旅行プラン決定にSNSを利用し、多くの旅行者がSNS投稿に影響を受けて旅行計画を立てる時代において、ホテル業界はインフルエンサーマーケティングを「広告費」ではなく「予約獲得チャネル」として再定義する必要がある。本記事では、フォロワー規模別のROI実態、マイクロインフルエンサーが費用対効果...
