眠っていたデータから新たな付加価値を
高知県
投資・開発
四国旅客鉄道（JR四国）は2026年9月17日、高知市本町三丁目で「コートヤード・バイ・マリオット高知」の安全祈願祭を行い、建設工事に入った。地上14階建て・210室（予定）、オールデイダイニングとミーティングルーム、フィットネスジムを備え、2028年秋の開業を予定する。四国で初めてのコートヤード・バイ・マリオットで、計画地は電車通り沿いの旧高知新聞放送会館の跡地にあたる。本稿では、この単一の新築...
大阪府
大阪府・大阪市が2026年7月31日付で届け出た区域整備計画によると、大阪・夢洲の統合型リゾート（IR）に整備されるホテルは3棟・計2,499室で、工事は2025年4月24日に着手され、2030年夏頃の完了、同年秋頃の開業が予定されている。メトロエンジンリサーチが把握する登録ベースの客室数と突き合わせると、この2,499室は大阪市全体の約1.9%にとどまる一方、夢洲駅から半径5km圏の既存6,90...
神奈川県
1936年に竣工した横浜・海岸通の横浜郵船ビルが、全52室のホテル「THE MARITIME HOTEL YOKOHAMA BAY」として2027年1月末に開業する予定だ。延床7,163.25㎡を52室で割ると1室あたり約138㎡となり、宿泊特化型の計画ホテルの中央値（35.0㎡）の約3.9倍にあたる。本稿では、この床の大きさを婚礼・宴会・料飲の売上でどう埋めるのかを、中区の推定成約ADR・推定O...
三重県
三重県鳥羽市の72室・全室オーシャンビューのリゾートホテルが、2026年8月1日に「鳥羽オーシャンリゾート」としてオールインクルーシブ型に生まれ変わった。メトロエンジンリサーチの推定では、再開業後初の確定月となった2026年8月の推定成約ADRは47,300円で、前年同月（33,900円）比+39.6%。鳥羽市全体の推定成約ADR（21,300円）の2.2倍にあたる。 ただし、この上昇率をそのまま...
新潟県
JR長岡駅大手口の半径1km圏では、2026年6月にホテルニューグリーンプラザが増改築で110室から330室へ拡大し、同じ月に旧ホテル・アルファーワン長岡の跡地でホテルグローバルビュー長岡（206室）が開業した。さらに2027年2月には東横INN長岡駅前（仮称・215室）の開業が予定されている。地方の業務都市としては短期間に積まれる客室であり、地銀・地場ホテル事業者・デベロッパーにとっての関心は「...
千葉県
総合型REITのKDX不動産投資法人（8972）は2026年9月24日、千葉県浦安市のイビススタイルズ東京ベイ（216室）を120億円で取得すると発表した。鑑定NOI利回りは4.7%、1室あたりの取得価格は約5,556万円で、賃料はホテルの業績に連動する変動賃料のパススルー型である。本稿では、この取引の賃料構造と利回りを分解し、浦安市の推定成約ADR（直近12か月平均 約23,900円）から逆算し...
熊本県
アパグループは2026年9月16日、熊本市中央区安政町で「アパホテル〈熊本下通〉」の起工式を行った。地上15階建て・全265室、大浴殿とレストランを備え、2029年7月の開業を予定する。熊本市電「水道町」電停から徒歩3分、下通アーケードの東側にあたる立地である。県内では「熊本桜町バスターミナル南」（118室）、建築中の「熊本駅前」（147室）に続く3棟目で、3棟の合計は530室。元谷一志社長は起工...
和歌山県
和歌山県白浜町の白浜温泉エリア（白良浜・湯崎・綱不知周辺）で、宿泊施設の登録座標と和歌山県が設定した津波浸水想定区域を重ね合わせた。対象はメトロエンジンリサーチが2026年9〜11月宿泊分の販売価格を確認できた132施設・3,040室で、このうち57施設・1,101室（客室ベースで36.2%）が想定区域内に位置する。浸水深3m以上の区域に入る客室は1,011室で、全体の33.3%にあたる。一方、区...
指定なし
建築基準法第12条の定期報告では、タイルやモルタルで仕上げた外壁について、竣工（または外壁改修）から10年を超えた後の最初の調査で、落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分を全面的に打診等で確認することが求められる。2016〜20年に開業したビジネスホテル・シティホテルは、メトロエンジンリサーチが現在も販売を確認できる範囲で1,694軒・218,519室あり、2026〜30年に順次10年目...
北海道
TRUNK(HOTEL)が東京以外で初めて手がけるホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO」は、2027年9月17日に札幌市中央区南2条西4丁目の「札幌ダイビル」上層階で開業する。客室は107室で、うちスイートが18室（スパスイートを含む）。18階にはブランド初のスパ「TRUNK(BATH HOUSE)」、10階には札幌初出店となる「鮨さいとう」とオールデイダイニング、ラウンジ&バ...
