眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
調査
2025年に開業した宿泊施設は、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で1,728施設・41,222室にのぼる。開業から1年半が経過した2026年8月時点で、これらの施設にどれだけの宿泊者の声が集まり、その評価はどのように形づくられてきたのか。本稿では価格ではなく「評価がどう形成されるか」を軸に、開業後に投稿された143,915件の口コミを月次コホートとして追跡する。 すでに公開している開業10年コ...
埼玉県
東京都
季節・イベント
2026年11月7日（土）から10日（火）まで、第38回全国健康福祉祭「ねんりんピック彩の国さいたま2026」が埼玉県内24市町で開催される。主催は厚生労働省・埼玉県・さいたま市・一般財団法人長寿社会開発センター、共催はスポーツ庁。スポーツ26種目と文化4種目の計30種目が行われ、埼玉県は参加予定人数を延べ約60万人（観客含む）と公表している。全国から60歳以上の選手団が集まる4日間を、開催県の客...
栃木県
エリア・施設分析
栃木県の宿泊市場は、ひとつの県として平均を取ると実態が見えにくい。奥日光の山上リゾートと宇都宮の駅前ビジネスホテルが同じ「栃木県」に同居しているためだ。本稿はメトロエンジンリサーチの市町別データを用い、栃木県21市町の推定成約ADR（平均客室単価）を直近12ヶ月で並べ直した。浮かび上がったのは、最上位の那須町（20,192円）と業務帯の下限（5,653円）で約3.6倍の開きがある4層構造である。さ...
ダイナミックプライシング
レベニューマネジメント（RM）とダイナミックプライシング（DP）は、しばしば同じ意味で使われるが、指している範囲が違う。RMは「誰に・どのチャネルで・いくつの部屋を・いくらで売るか」を需要予測にもとづいて決める意思決定の体系であり、DPはそのうち「いくらで」を需要に応じて動かす手法である。つまりDPはRMの一部であって、DPを導入しただけではRMを実践したことにはならない。本稿では、この包含関係を...
大阪府
京都府
福岡県
北海道
宮城県
広島県
石川県
鹿児島県
投資・開発
土地を買ってホテルを建てる——この前提が、いま音を立てて崩れつつある。国土交通省「建築着工統計調査」によれば、宿泊業用建築の工事費予定額は2024年に坪195万円まで上昇した。2017年の坪111万円から7年で76%増である。同じ期間に主要都市の商業地価も上昇を続け、2025年の地価公示では東京・浅草周辺の商業地が前年比+21.3%（周辺地点の中央値、N=10地点）を記録している。建設費と地価が同...
兵庫県
レベニューマネジメント
兵庫県の推定成約ADR（税抜相当）は、2026年上期に業態でまったく違う軌跡を描いた。シティホテルは1月に前年同月比+22.8%（¥13,500）と二桁の伸びで走り出しながら、6月には−12.4%（¥11,500）まで沈んだ。同じ県のビジネスホテルは1月+11.3%（¥7,700）から6月−0.4%（¥7,300）へと、ほぼ横ばいの着地である。上期の振れ幅はシティが35.2ポイント、ビジネスが11...
青森県
秋田県
山形県
新潟県
富山県
福井県
長野県
岐阜県
福島県
群馬県
ホテルの立地を測る物差しは、これまで需要（商圏・交通・イベント）、供給（競合客室数）、地価、そして災害リスクの四つで語られてきた。本稿では五つ目の軸——気候そのものが毎年生む運営コスト——を、気象庁の平年値とメトロエンジンリサーチの宿泊単価データで定量化する。夏の冷房費は近年よく議論されるが、冬の暖房と除排雪は通年コストでありながら、立地選定の判断材料として数値化されることがほとんどない。 結論か...
ライフスタイル
マンスリーホテルとは、ホテルの客室に1か月（おおむね30泊）単位で連泊できる宿泊プランのことだ。賃貸借契約や敷金・礼金は不要で、通常のホテル予約と同じ手順で申し込める。光熱費・Wi-Fi・家具家電・寝具・定期清掃が宿泊料金に含まれ、「ホテルに住む」形で1〜3か月程度の滞在を賄うための商品と考えればよい。似た言葉に「マンスリーマンション」があるが、こちらは家具付き賃貸の一種で、契約手続きや退去時の扱...
長期出張でビジネスホテルに連泊するなら、宿は「駅からの動線・洗濯・朝食時刻・デスク・清掃頻度・キャンセル規定」の6項目で選ぶのが早い。費用面では、東京都のビジネスホテルのOTA掲載価格は1室あたり1泊16,722円（1室2名利用・税込・967軒・2026年8月時点）が平均で、7泊以上の長期滞在プランで15%前後、30泊以上で20%前後下がるのが実測の目安になる。この記事では、選び方のチェックリスト...
ブッキングカーブは「線が右上がりかどうか」を見る図ではない。実務で意味を持つのは、同じ残り日数の断面で、どれだけ積み上がったかという差分と、その差分が需要によるものか在庫の出し入れによるものかの切り分けである。2026年9月19日（土・5連休初日）の宿泊分について、47都道府県のビジネスホテルの推定OCCは45日前（2026年8月5日）の中央値82.9%から直近断面（32日前・2026年8月18日...
