眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
ホテル1室にいくらの値段が付いているのか。この問いには、実はまったく性格の異なる二つの答えがある。ひとつは J-REIT が実物不動産として実際に支払った1室あたりの取得価格であり、もうひとつは株式市場が上場ホテル事業会社（オペレーター）に付けている企業価値を、その会社が運営する客室数で割った金額である。前者は「土地と建物の値段」、後者は「事業の値段」であり、両者は同じ「1室」という単位を使いなが...
福岡県
佐賀県
長崎県
熊本県
大分県
宮崎県
鹿児島県
業界トレンド
観光庁は2026年8月28日、令和8年熊本地震後の宿泊予約キャンセルに対応する需要喚起策「九州ふっこう応援割」を発表した。財源は政府予備費からの約155億円。割引率は原則50%、キャンセルの影響が特に大きい熊本県・鹿児島県は60%で、10月1日宿泊分から始まる。ただし県別の配分額は2026年9月時点で公表されていない。宿泊事業者にとっても自治体観光担当にとっても、実務上の問いは「自県の原資はどれく...
温泉宿を評価するとき、建物と客室数と立地までは誰でも見る。しかしその宿が湯を「どこから」「どういう権利で」引いているかまで確認している例は多くない。ところが温泉は、建物と違って新しく作れないことがある資産である。環境省「温泉利用状況」の最新公表（令和6年度・令和7年3月末現在）によれば、全国の源泉総数は27,899本、宿泊施設のある温泉地は2,839か所。数だけ見れば潤沢だが、その内訳を開くと様相...
岡山県
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
岡山県のビジネスホテルの口コミ評価を項目別に分解すると、県内の分布は項目ごとにまったく違う形をしている。『従業員』は平均4.079に対して中位50%が3.927〜4.333の幅（0.406）に収まる一方、『清潔感』は3.621〜4.324（0.703）と幅が1.7倍近く広い。前者は差がつきにくい項目、後者は差がつく項目である。同じ0.1の改善でも、県内順位の動き方が違う。 そして価格側。推定成約A...
ホテルの供給を語るとき、参照されるのはほぼ例外なく「新築」である。開業予定リスト、供給圧ランキング、1室あたり建築費 — いずれも新しく建つ棟を数えている。だが建築着工統計は、工事の種類を新築・増築・改築の3つに分けて集計している。既存の宿が客室棟を建て増す「増築」は、統計上は確かに供給として計上されているにもかかわらず、業界の供給議論からはほぼ抜け落ちている。 本稿では国土交通省「建築着工統計調...
高知県
京都府
三重県
東京都
同じホテルが売る「朝食付き」と「夕食付き（2食付き）」の差額を、全国47都道府県のビジネスホテル区分で集計した。全国の中央値は+28.3％・差額¥4,451（2026年5〜9月の月次平均、各セル N=5以上）。ところが県別に並べると上位は高知県+49.7％（¥8,610・N=11〜13）、下位は福井県+8.9％（¥1,306・N=8〜9）で、上乗せ率にして5倍以上の開きがある。同じ「夕食を付ける」...
長野県
山梨県
北海道
静岡県
栃木県
森林を切り開いて宿を建てるとき、最初に確認すべきなのは用途地域でも容積率でもない。その土地が森林法上の「森林」であるかどうかである。地域森林計画の対象となる民有林で1ヘクタールを超える開発行為を行うには、都道府県知事の林地開発許可が要る。宿泊施設・レジャー施設の場合、事業区域内の森林率をおおむね50パーセント以上に保ち、建物敷の面積を事業区域の40パーセント以下に抑え、周辺部にはおおむね30メート...
千葉県
沖縄県
大阪府
インバウンド
2026年度の冬ダイヤは10月25日（日）に始まり、2027年3月27日（土）まで続く。この期間に東京（成田）、札幌（新千歳）、那覇、大阪（伊丹）とその接続先である旭川・帯広・女満別で、国際線・国内線の新規就航と増便が相次いで設定された。座席が増えれば、その空港圏に降り立つ人が増える可能性がある。ではその受け皿となる客室は、どの空港圏に、どれだけ積み上がっているのか。 本稿は「座席が増える＝宿泊需...
神奈川県
愛知県
ライフスタイル
夫婦・カップルで「ホテル暮らし」を検討するとき、最初に知りたいのは月額がいくらで、いまの賃貸暮らしと比べてどれだけ違うのかという一点に尽きる。ホテル側の料金は1室2名利用が基準なので2人でも1人でも1室あたりの料金はほぼ変わらない一方、賃貸側は2人になると家賃が上がる。この非対称性がどこまで差を埋めるのかを、宿泊の掲載価格と公的統計の両方を突き合わせて金額で確かめた。
結論から書くと、毎日出社するサラリーマンでも、賃貸を引き払ってホテル暮らしを成立させることはできる。判断の分かれ目は「月にいくら払えるか」と「通勤時間を保てる立地を確保できるか」、そして「会社の手続きを先に整えられるか」の3点だ。本記事はこの3点だけに絞って答える。転職・入社時の一時的なホテル滞在は就職・転職前後のホテル暮らし費用ガイドが扱っているので、ここでは「勤務先が固定で、毎日通勤する人」に...
