眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
北海道ボールパークFビレッジは、2023年3月の開業から3年で年間来場者459万人の集客装置になった。だが宿泊市場から見たとき、この場所はまだ「試合日だけの町」である。半径5km圏の客室ストックは481室にとどまり、その9割は既存の2棟が占める。そこへ2027年秋、182室のホテルが加わる。さらに2028年には新駅・大学・賃貸オフィス・タワー住宅が同時に立ち上がる。本稿は、この1地点に絞って「試合...
ホテルの供給を語るとき、業界の視線はほぼ例外なく「開業リスト」に向く。だが開業リストは、供給がすでに決まったあとの記録である。投資判断に使えるのは、その2〜3年前に確定している別の指標だ——着工である。本稿は国土交通省「建築着工統計調査」から宿泊業用建築物（新築）の着工床面積を2011年から2024年まで都道府県別に取り出し、客室数に換算したうえで、既存ストック比の「供給の厚み」として47都道府県...
鹿児島県
熊本県
エリア・施設分析
九州新幹線は2026年9月18日の始発から熊本〜新水俣間の運転を再開し、令和8年熊本地震による運休はおよそ50日ぶりに解消した。鹿児島中央駅は8月7日の新水俣以南の再開で先に動き出していたが、本州と直通する経路がつながったのは9月18日である。その直後に迎える2026年10月は、鹿児島にとって「全線復旧後の最初のフル営業月」にあたり、同時に宿泊キャンペーンと秋の行楽期が重なる月でもある。 本稿では...
ダイナミックプライシング
同じ宿・同じ月の「平均単価」が、資料によって2倍近く違って見えることがある。鹿児島市内の大型フルサービスホテル（200室超・以下ホテルA）の2026年10月は、OTA等に掲載された全プランの平均が63,836円、最安プランだけを月内平均した値が32,384円、推定成約ADRが43,160円（いずれも1室2名・掲載価格は税込）。どれも同じ期間の同じ施設を指しているが、拾う母集団が違えば数字は当然ずれ...
観光庁は2026年8月28日、令和9年度（2027年度）予算の概算要求を公表した。国際観光旅客税を財源とする事業が1,800億円、一般財源事業が99億7,600万円、東日本大震災復興特別会計が5億6,600万円。合計1,905億4,200万円は観光庁発足以来の最大規模である。増加の主因は、2026年7月に国際観光旅客税が1,000円から3,000円へ引き上げられ、令和9年度が新税率の通年適用初年度...
神奈川県
レベニューマネジメント
神奈川県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年8月の確定値で¥14,700（N=42施設・前年同月比 −3.3%）。2026年1〜6月は前年同月比が+13〜+36%と二桁プラスで推移していたが、7月に+3.9%（¥15,000・N=42施設）へ急減速し、8月にマイナス圏へ入った。ビジネスホテルはさらに早く、6月に−1.7%、7月−0.9%、8月−4.8%（¥9,300・N=210施設）と3か...
栃木県
栃木県さくら市喜連川の高台に建つ「お丸山ホテル」は、旧「ホテルニューさくら」を株式会社住地（セブンハンドレッドのグループ会社）が取得し、露天風呂とサウナを新設したうえで2021年4月28日にリニューアル開業した全19室の温泉旅館である。2026年9月時点で営業を継続しており、公式サイト上でも喜連川温泉の提供と宿泊予約の受付が確認できる。 本稿は、この19室という小規模ストックが、さくら市および喜連...
長野県
大分県
群馬県
静岡県
新潟県
北海道
宮城県
地方リゾートや温泉地で新築・建替えの用地を検討するとき、地価・用途地域・接道・上下水道までは必ず確認する。ところが「都市ガスの本管が来ているか」は、基本設計が固まってから設備設計者に指摘されて初めて論点化することが少なくない。熱源は後から選び直せる設備ではなく、土地に付いてくる制約である。本稿では、都市ガス・LPガス・オール電化という熱源3択が初期費用と1室あたりランニングにどう効くかを、公表統計...
ライフスタイル
ホテル暮らし・連泊中にホテルへ頼めるサービスは、大きく分けて「客室清掃とリネン交換」「朝食・ランドリー・電子レンジなどの生活設備」「宅配便・郵便・ゴミなどの生活まわり」の3系統ある。いずれも追加料金なしで使える範囲が広く、頼み方のコツはチェックイン時に滞在日数と希望を先に伝えておくことに尽きる。本記事では、連泊・長期滞在で何をどこまで頼めるのか、そしてサービス重視でホテルを選ぶ視点を、全国のビジネ...
東京都
東京のホテルに1ヶ月単位で長期滞在したい──外国人本人でも、家族や友人の滞在先を探す場合でも、答えはシンプルで、ホテルの長期滞在は予約だけでできる。賃貸住宅のような保証人・入居審査・敷金礼金は一切不要で、必要なのはチェックイン時の宿泊者名簿への記入（日本国内に住所がない場合はパスポートの提示）だけだ。本記事では、チェックインで求められるもの、英語・多言語対応の確認方法、そして東京23区の実測掲載価...
