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  • 北海道のシティは8月確定−11.3%、ビジネスは+2.5% — 推定成約ADRが分かれた夏とRMの打ち手

    北海道のホテル市場で、この夏は業態によって単価の向きがはっきり分かれた。推定成約ADRの確定値で見ると、道内シティホテル（N=75）は2026年8月が¥17,800で前年同月比−11.3%、7月は¥17,800で−5.7%、6月は¥14,800で−3.6%だった。一方、ビジネスホテル（N=438）は8月¥11,300で+2.5%、7月¥11,200で+4.1%、6月¥9,500で+2.7%と上昇を...

  • カニ解禁2026、初週末の旅館は10月土曜より最大44%高い｜4県の値決めと10月の埋めしろ

    2026年の日本海側のズワイガニ漁は、11月6日（金）に解禁される。兵庫・鳥取の松葉ガニ、福井の越前がに、石川の加能ガニがそろって水揚げされ、解禁翌日の11月7日（土）がそのまま最初の週末になる。メトロエンジンリサーチの在庫・価格データで、チェックインの45日前（LT45）という同じ時点にそろえて比べると、11月7日の旅館の掲載価格は10月の土曜平均より福井県で+44.4%、兵庫県で+23.6%高...

  • 長期滞在型ホテル、日本の主要ブランドと事業モデル｜旅館業法・賃貸の境界と東京30泊54.5万円の費用構造

    「長期滞在型ホテル」は、エクステンデッドステイ型ホテル、サービスアパートメント、アパートメントホテル、マンスリー対応の宿泊特化型ホテルを束ねた呼び名である。ただし事業として見ると、これらは旅館業法にもとづく宿泊契約で日単位の価格を動かすモデルと、賃貸借契約で月額を固定するモデルに分かれ、許認可・消費税・宿泊税・収益の振れ幅がすべて異なる。本稿では、投資家・運営者・市場調査担当の読者に向けて、①セグ...

  • 湯を買う宿の年コストは1室0.8万〜19万円 — 熱海の温泉料金表から逆算2026

    静岡県

    投資・開発

    投稿 : 2026.09.30

    温泉旅館の事業計画を見るとき、湯は「ある」か「ない」かの二値で扱われがちである。しかし自前の源泉を持たない宿にとって、湯は毎月メーターで計られて請求が来る購入品であり、電気やガスと同じ変動費の一項目である。そしてその単価は、水道料金の水準とは桁が違う。 本稿は、条例で金額が公開されている熱海市営温泉を材料に、湯を買う宿のランニングコストを客室1室あたりの年額まで分解する。当社のコスト細目シリーズ（...

  • 日本の長期滞在型ホテルはブランドで4タイプ｜代表例と料金目安【2026年9月】

    指定なし

    ライフスタイル

    投稿 : 2026.09.30

    日本で1週間〜数ヶ月の長期滞在に使えるホテルのブランドは、大きく4タイプに分かれる。①キッチン付きで暮らすように泊まる「マンスリー・アパートメントホテル型」、②家具・家事サービス付きの「サービスアパートメント」、③全国どこでも使える「ビジネスホテルの連泊・ウィークリープラン」、④環境を変えて滞在する「温泉・リゾート系の連泊プラン」だ。料金の物差しとして、全国のビジネスホテルのOTA掲載価格は平均で...

  • コンフォートホテルとは？朝食無料・口コミ4.10の実力と主要都市の掲載価格を解説

    コンフォートホテルは、チョイスホテルズジャパンが展開する宿泊主体型のホテルブランドだ。公式サイトが公表するサービスの柱は「無料朝食サービス」「添い寝のお子さまは宿泊無料（小学6年生まで）」「ライブラリーカフェ」の3つで、ホテルバンク編集部が集計した55軒・156,102件の宿泊者口コミ（直近24ヶ月・2026年9月時点）では総合平均4.10と、立地・従業員・清潔感の評価が高い。主要都市の掲載価格（...

  • ハイアット新ブランド「吾汝 Atona」5拠点の単価地図 — 箱根2.6万円・屋久島1.2万円、2028年以降

    ハイアットが日本で展開する新ブランド「吾汝 Atona」は、2028年以降の開業に向けて北海道・余市、神奈川・箱根、大分・由布、鹿児島・屋久島、大分・久住の5拠点が発表されている。いずれも大都市ではなく、温泉と自然を背景に持つ地方の観光地だ。開業までなお数年あり、所在地の詳細も客室数も公表されていない。では、この5つの土地は現在どのくらいの単価水準にあるのか。メトロエンジンリサーチ＆コンサルティン...

  • 2029年以降に完成するホテル計画43件｜東京33件、内幸町の1km圏に既存1.2万室

    本稿は、2029年以降に完成予定のホテル計画を対象とする。2027〜2028年に完成するホテル計画は既刊『2027-28年ホテル竣工26件5,243室』で扱っており、本稿はその先の期間だけを切り出す。メトロエンジンリサーチが把握する建築計画のうち、完成予定日が2029年1月1日以降の届出は94件あり、同じ建物に対する複数の届出をまとめると43件の計画になる。うち33件が東京都、22件がオフィスや住...

  • 福島の旅館・リゾート、10月3連休の予約進捗 — 初日94.5%・最終夜66.0%、T-45/T-30/T-14の判断レンジ

    10月のスポーツの日を含む3連休（2026年10月10日（土）〜12日（月・祝））の福島県の旅館は、宿泊14日前の時点で初日10/10の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が94.5%に達し、掲載在庫が確認できない施設（完売施設率・推定）は65.6%となった。一方、連休最終夜の10/12は16日前時点で66.0%にとどまり、初日との差は45日前の28.6ptから28.5ptへとほぼ縮まっていない。リ...

  • カプセル型の成立地価は坪899万円、ビジネス型の1.28倍 — 1ベッド10.2㎡の床効率を逆算

    宿泊施設の用地取得では、1室あたりいくらの土地代まで払えるかが検討の起点になる。ところが同じ延床面積でも、1ベッドあたりに割り当てる床面積が違えば、1つの敷地から生まれる販売ユニット数は数倍変わる。メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングの施設マスターで延床面積を確認できたカプセル型16施設の1ベッドあたり床面積は中央値10.2㎡、ビジネスホテル472施設の1室あたり26.6㎡に対して2.6分の1...