ザファームHABITA（ハビタ）の口コミは4.3〜4.6点｜料金・温泉・何が付くか【2026年11月】

投稿日 : 2026.11.08

農園リゾート THE FARM（千葉県香取市）の宿泊棟「HABITA（ハビタ）」の口コミは、施設全体の集計で媒体別平均4.34〜4.56点（4媒体合計N=342件・2024年11月〜2026年11月）。項目別では施設・アメニティ4.67、バスルーム4.50、朝食4.45と、「温泉と朝食が付いた自由度の高いコテージ」という売りがそのまま評価に表れている。料金は公式プランで大人1人9,900円〜（温泉＋朝食付き、2026年11月6日時点）、2歳以下は無料。この記事では、口コミの読み方・料金・何が付いて何が付かないか・アクセスを、泊まるかどうか決めるのに必要なところまでまとめる。

Key Takeaways

— 口コミ4.34〜4.56点：施設全体（グランピング・コテージ・HABITA・キャンプ場）の媒体別平均。4媒体N=342件・2024年11月〜2026年11月。HABITA単体の点数ではない
— 大人9,900円〜：HABITAベーシック【温泉＋朝食】の公式料金（1人・税込・2026年11月6日確認）。小学生7,794円〜、2歳以下無料
— 夕食は付かない：園内食堂・BBQ器材レンタル・食材付きBBQ・金土日祝のコースディナーから選ぶ。キッチンと食器は無い
— 温泉無料・最大5名・全10棟：かりんの湯が滞在中入り放題。2階建て吹き抜けでペット不可
— 土曜は平日の1.6倍前後：施設全体の掲載価格（1室2名）の曜日別中央値。日曜〜木曜インが割安

HABITA（ハビタ）とは：THE FARM内の2階建て吹き抜けコテージ

HABITAは、グランピング・森のコテージ・農園のなかのキャンプ場を持つ農園リゾート THE FARM に2023年12月20日に加わった4つめの宿泊形式（開業時の取材記事）。吹き抜けのある2階建てで、土間とデッキがゆるやかにつながる造り。1階にセミダブルベッド2台、2階に和布団3組で最大5名、全10棟。2階にはプロジェクターとスクリーンがあり、デッキにはテーブル・チェア5脚・シンク・ハンモックが置かれる。暖房はエアコン2台とペレットストーブ、冬季は屋外用の石油ストーブも用意される。チェックインは専用端末によるセルフ方式で、ラウンジは園内のコテージラウンジ（8:00〜21:00）とおふろcaféかりんの湯ラウンジ（7:00〜24:00）を使う。

口コミ評価：温泉・朝食・清潔感はどう読むか

当社が集計した宿泊者口コミは施設全体（グランピング・コテージ・HABITA・キャンプ場）が1件にまとまっているため、HABITA単体の点数ではない。その前提で、直近24ヶ月の媒体別平均は4.34〜4.56点（4媒体・N=342）、月別では2026年8月4.38（N=16）、9月4.44（N=9）、10月4.75（N=16）と秋にかけて高い水準で推移している。

項目別の口コミ平均（5点満点・施設全体・2024年11月〜2026年11月・各項目N=15〜158）。出典：ホテルバンク編集部調べ。

項目	平均点	件数	HABITAを選ぶときの読み方
施設・アメニティ	4.67	N=15	プロジェクター・ペレットストーブ・ハンモックなど「過ごす道具」が揃う棟の評価と重なる
食事	4.53	N=15	農園野菜のBBQ食材・コースディナーがオプションで選べる
バスルーム	4.50	N=48	棟内はシャワーのみだが、天然温泉「おふろcaféかりんの湯」が滞在中無料で入り放題
朝食	4.45	N=64	THE FARMカフェの農園野菜ビュッフェ。5部制（7:00〜9:00開始）の入れ替え制
従業員	4.44	N=34	セルフチェックインでも、園内各ラウンジにスタッフがいる
サービス	4.38	N=158	LINEのモバイルコンシェルジュで連泊中の清掃依頼などができる
立地	4.35	N=125	東京駅から車・高速バスで約90分、成田空港から路線バス約40分
清潔感	4.30	N=67	2023年12月開業の新しい棟。全体4.3前後で安定

どの項目も4.3点以上に収まっており、突出した弱点が無いのがこの施設の特徴。HABITAを選ぶ判断材料として効くのは、バスルーム4.50と朝食4.45の2つ。棟内の水回りはシャワーのみだが、温泉施設が無料で使えることが「バスルーム」の評価を押し上げていると読める。朝食は同じ会場を使うため、HABITAに泊まっても他の宿泊形式と同じビュッフェが付く。セルフチェックイン型の一棟貸し・コテージでも接客への口コミ言及がホテル並みに出る構造は、一棟貸しの宿、接客への口コミ言及はホテル並みが業態横断で分析している。

料金とプラン：公式料金と、施設全体の実勢価格

公式サイト掲載のHABITAプラン（2026年11月6日確認・1人あたり税込）。いずれも曜日・時期で変動する「〜」価格で、予約時に空室カレンダーで確定する。2歳以下は全プラン無料。

プラン	大人	小学生	幼児（3歳〜）	付くもの
ベーシック【温泉＋朝食】	9,900円〜	7,794円〜	6,595円〜	温泉入り放題・朝食ビュッフェ
連泊プラン【温泉＋朝食】	10,790円〜	7,013円〜	5,934円〜	2泊以上。清掃は希望者のみ
BBQ器材付き【温泉＋朝食＋器材】	15,290円〜	9,938円〜	8,409円〜	Weberグリル一式。食材は持ち込み
大人のグループ割【朝食＋温泉＋器材】	15,290円〜	—	—	4名なら4人目半額、5名なら4・5人目半額
一人旅プラン【温泉＋朝食】	14,740円〜	—	—	定員1名
ゴルフ前泊【温泉のみ】	7,920円〜	—	—	朝食なし・早朝チェックアウト可

家族4人（大人2・小学生2）がベーシックプランに泊まる場合の下限は 9,900円×2＋7,794円×2＝35,388円〜（税込・1泊）。夕食をBBQにするなら、器材のみレンタル（大人3,300円・小学生2,310円・幼児1,980円、3歳以上全員分）か、食材付きの「THE FARM BBQプラン」（7,150円/人前）、「サーモンのウッドプランクBBQ」「かずさ和牛のステーキBBQ」（各9,350円/人前）をオプションで足す。金・土・日・祝限定でTHE FARMカフェのコースディナー「Farmer’s Harvest Dinner Premium」（大人8,800円）もある。

当社実測の実勢価格（施設全体）：OTA掲載価格を1室2名・税込・全プラン平均で日次集計すると、2026年11月6日〜12月30日（N=55日）の中央値は65,900円、最安は57,800円（12月23日）、最高は104,400円（11月21日・土）。この期間に売り切れが6日（11月14日、19〜22日、28日）出ている。ただしこの数字はグランピング・コテージ・HABITA・キャンプ場の全プランを束ねた平均で、HABITA単体の価格ではない（棟別に分けられる形でデータを持っていないため）。HABITAの実支払額は上の公式プラン表で見るのが正確で、実測値は「施設全体として土曜と年末が高く、11月後半の週末は早く埋まる」という傾向を読むために使ってほしい。

施設全体のOTA掲載価格（1室2名・税込・全プラン平均）の日次推移。赤点は売り切れ日（直前掲載価格）。2026年11月6日時点、N=55日。出典：ホテルバンク編集部調べ。

曜日	中央値（1室2名・施設全体）
月〜木	約5.9〜6.2万円
金	約6.9万円
土	約9.5万円
日	約6.7万円

土曜は平日の1.6倍前後で、12月26日・29日・30日も9.7〜9.9万円台まで上がる。家族で費用を抑えるなら日曜イン〜木曜インが狙い目で、THE FARMを含む農園体験型の宿を家族視点で比べたkazokustayの記事も、価格帯の目安を2名1室で並べている。

何が付く・何が付かないか

項目	HABITAの内容（公式サイト・2026年11月6日確認）
温泉	おふろcaféかりんの湯（7:00〜24:00、最終入館23:00）が滞在中無料。タオル・館内着の貸し出しも無料。チェックイン前の利用は大人500円、チェックアウト後は室内のチケットで利用可
朝食	THE FARMカフェの農園野菜ビュッフェ（ゴルフ前泊プランを除く）。7:00〜9:00開始の5部制・先着順
夕食	プランに含まれない。選択肢は①園内のザファーム食堂（11:00〜23:00・予約不要）②BBQ器材レンタル＋持ち込み食材 ③食材付きBBQセット ④金土日祝のコースディナー
調理	キッチン・調理器具・食器なし。冷蔵庫（冷凍機能なし）・電子レンジ・ケトル・コップ5個はある。BBQ器材を頼むと包丁・まな板・食器類が付く
室内設備	セミダブルベッド2台＋和布団3組、シャワー・トイレ、プロジェクター・スクリーン、Wi-Fi、加湿器、ドライヤー。寝間着は無いので持参
アメニティ	バスタオル・フェイスタオル・歯ブラシ・シャンプー類・ドリップコーヒー（大人の人数分）。2歳以下の分は無し
ペット	HABITAはペット不可（園内にはペット同伴可の宿泊形式が別にある）
チェックイン／アウト	15:00〜／ 11:00。無人カウンターの端末でセルフチェックイン。支払いは予約時のカード事前決済
その他	焚き火台なし（焚き火不可）。手持ち花火はグランピング・コテージエリアの花火エリア（徒歩約10分）で21時まで。22時以降は室内で。室内禁煙・飲食物持ち込み可。バリアフリー用のスロープ・シャワーチェア貸し出しあり（先着）

キャンセル料は7日前20％・前日50％・当日80％・無連絡100％（2025年6月30日以降の予約分）。台風・悪天候で施設側が閉鎖を判断した場合は宿泊料はかからない。

アクセス：香取市西田部、東京駅・成田空港からの目安

所在地は千葉県香取市西田部1309-29（HABITA宿泊者専用の第2駐車場は西田部1309-3）。公式サイトの目安は次のとおり。

手段	目安	補足
車	東京駅から約90分	宿泊者専用駐車場は無料。徒歩圏にコンビニ・スーパーは無いので食材・必需品は到着前に購入
高速バス	東京駅八重洲→「栗源」約90分	片道大人2,000円（2024年8月時点）。栗源から施設の無料シャトルバス（予約不要）
路線バス	成田空港第2ターミナル4番→THE FARM 約40分	1日3便・片道大人700円・小学生350円・現金のみ。発着はコテージ駐車場

グランピング・コテージとの違い：HABITAが向く人

同じ園内の3形式は、付くものと過ごし方で選び分けられる。

	HABITA	コテージ	グランピング
建物	2階建て吹き抜け・全10棟・最大5名	森の中の独立棟	テント型
夕食	付かない（BBQ・食堂・コースを選ぶ）	BBQ付きプランが中心	BBQ付きプランが中心
温泉	無料（かりんの湯）	無料（かりんの湯）	無料（かりんの湯）
雨の日	2階のプロジェクターで映像、温泉とサウナ、ザファーム食堂	棟内で過ごせる	屋外主体
向く人	夕食を自分で決めたい家族・グループ、一人旅、連泊	BBQを含めて全部おまかせにしたい家族	アウトドア感を最優先する人

5人家族で1棟に収まること、夕食を「外で食べる・持ち込む・頼む」から選べること、雨でも2階のスクリーンと温泉で一日が成立することがHABITAの強み。逆に「夕食まで全部付いた形で予約したい」ならコテージやグランピングのBBQ付きプランの方が手間がない。周辺の佐原の町並み（車で約25分）も含めて香取で宿を比べるなら、HotelPicksの佐原周辺6選が同じ市内の選択肢を並べている。千葉県内の一棟貸しをさらに広く比べるなら、山梨9棟・千葉5棟を定員と料金で一覧化した古民家宿るうふ全14棟の選び方も参考になる。

予約先

HABITAのプラン（ベーシック・連泊・BBQ器材付き・グループ割・一人旅・ゴルフ前泊）は公式サイトの予約ページから入り、クレジットカードで事前決済する。施設全体は大手OTAにも掲載されており、空室カレンダーとキャンセル待ち登録は公式サイトにある。ふるさと納税の利用券はチェックイン時にかりんの湯で提示すると決済額が変更される（一時的に二重決済になる）。

詳しく探すなら

具体的な宿の比較は、こちらの記事が詳しい。

宿の敷地でブルーベリー・桃の摘み取りができる家族向け宿 5軒 — 4-10歳が朝のうちに自分でもぎ、その日の朝食やデザートに並ぶ7月の収穫（kazokustay）

農園リゾートザファームを筆頭に、ナチュラルファームシティ農園ホテル（秩父）、世界遺産の隠れ宿果実の森（一関）、北軽井沢ブルーベリーYGH、農園ログコテージブルーベリー・アナベル（伊東）の5軒を、収穫体験と朝食の連動・子連れ対応・2名1室の目安価格で比較している。ザファームは年間約60品目の収穫体験と成田空港から路線バス約40分のアクセスが評価点。

小江戸・佐原の大祭秋祭りを泊まりで観る — 2026年は10月9〜11日の見込み。小野川の舟めぐりと重伝建の町並み、香取神宮を歩いて結ぶ 6選｜Map付き（HotelPicks）

佐原商家町ホテル NIPPONIA、農園リゾート THE FARM、割烹旅館霞ヶ浦（潮来）、旅館一蘭荘など香取・佐原周辺の6軒を地図付きで並べ、THE FARMは「畑の中に泊まり、子ども連れの旅程を無理なく成立させる一軒」として温泉併設とバスアクセスを紹介している。

よくある質問

Q. ザファームHABITA（ハビタ）の口コミ評価は？

当社集計では施設全体で媒体別平均4.34〜4.56点（4媒体・N=342件・2024年11月〜2026年11月）。項目別では施設・アメニティ4.67、バスルーム4.50、朝食4.45が高い。口コミはグランピング・コテージ・HABITA・キャンプ場をまとめた施設全体の集計で、HABITA単体の点数ではない。

Q. HABITAの料金はいくら？

公式サイトのベーシックプラン【温泉＋朝食】は大人9,900円〜、小学生7,794円〜、幼児（3歳〜）6,595円〜（1人・税込・2026年11月6日確認）。2歳以下は無料。曜日・時期で変わるため、予約時の空室カレンダーで確定する。

Q. HABITAに夕食は付く？

全プランで夕食は付かない。園内のザファーム食堂、BBQ器材レンタル（大人3,300円）と持ち込み食材、食材付きBBQ（7,150円/人前〜）、金・土・日・祝限定のコースディナー（大人8,800円）から選ぶ。棟内にキッチンと食器は無い。

Q. 温泉は無料で入れる？

滞在中はおふろcaféかりんの湯（7:00〜24:00、最終入館23:00）が無料で、タオルと館内着の貸し出しも無料。チェックイン前の利用は大人500円。

Q. 何人まで泊まれる？ペットは？

1棟最大5名（セミダブルベッド2台＋和布団3組）、全10棟。HABITAはペット不可で、園内にはペット同伴可の宿泊形式が別にある。

Q. 車が無くても行ける？

東京駅八重洲から高速バスで「栗源」まで約90分（片道大人2,000円・2024年8月時点）、栗源から施設の無料シャトルを使う。成田空港第2ターミナルからは路線バスで約40分（1日3便・大人700円）。徒歩圏にコンビニ・スーパーは無い。

集計方法と出典

参考資料・出典一覧

■ データソース

口コミ評価は国内の主要宿泊予約サイト4媒体に投稿された宿泊者口コミを、ホテルバンク編集部が施設単位で集計した値（2024年11月〜2026年11月、N=342件、項目別N=15〜158）。HABITAのプラン料金・設備・アメニティ・キャンセル規定は農園リゾート THE FARM 公式サイトのHABITAページ（2026年11月6日確認）、アクセスは同サイトのアクセスページとよくある質問による。実勢価格はOTA掲載価格の日次観測（1室2名・税込・全プラン平均、2026年11月6日〜12月30日の宿泊日、N=55日）。

■ 試算前提

家族4人の下限35,388円は、ベーシックプランの公式「〜」価格の下限（大人9,900円・小学生7,794円）を大人2名・小学生2名で合算した税込1泊の値で、BBQやディナーなどのオプションは含まない。曜日別の中央値は、観測期間の宿泊日を曜日ごとに分けた施設全体の掲載価格の中央値（売り切れ日は直前の掲載価格）。

■ 限界・留意点

口コミと実勢価格は、グランピング・コテージ・HABITA・キャンプ場を1施設として集計しているため、HABITA単体の値ではない。公式料金は曜日・時期で変動し、掲載価格は観測時点の値で実際の支払額とは一致しない場合がある。料金・設備・運行情報は確認日時点のもので、予約前に公式サイトで確認してほしい。

■ 公式情報