眠っていたデータから新たな付加価値を
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業界トレンド
秋は、宿の夕食がもっとも強い商品になる季節である。サンマ、秋鮭、イクラ、ホタテ、スルメイカ — 献立の主役が入れ替わり、同じ客室でも「2食付き」の価値が跳ね上がる。その一方で、主役になる魚種の卸値は年ごとに大きく動く。本稿は、東京都中央卸売市場の水産物卸値の推移と、同一ホテル内で素泊まり／朝食付き／2食付きを比べた食事プレミアムの実測値を突き合わせ、「卸値が何%上がったら、2食付きプレミアムを何ポ...
指定なし
投資・開発
宿泊事業への参入を検討するとき、旅館・ホテル営業（1棟開発）の次に必ず検討の俎上に載るのが簡易宿所営業である。実務では簡易旅館と呼ばれることもあるが、旅館業法上の正式な営業種別の名称は「簡易宿所営業」であり、本稿もこれで統一する。既存建物のコンバージョンで開業でき、客室数の下限もない。参入コストが一桁小さいため、個人投資家から地域デベロッパーまで裾野が広い。 一方で、この業態のROIを語る記事の多...
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岡山県
分譲マンションや賃貸レジデンスと同じ棟、あるいは同じ街区にホテルを組み込む開発が、2026年から2031年にかけての供給パイプラインにまとまって並んでいる。大阪・堂島浜の220室、岡山駅前の177室、横浜・北仲の272室——いずれも住宅が主たる床を占める建物の一部にホテルが入る構成だ。本稿では国土交通省の建築動態統計をもとにした当社の計画案件データから住宅併設型を抽出し、各案件の諸元を事業者の公表...
取材
函館・元町の宿泊施設「旧相馬家 Kazeno Heritage」が、国指定重要文化財・旧相馬家住宅の主座敷を使った宿泊者限定プラン「旧相馬家住宅ウェルネスリチュアル」を開始した。一般公開終了後の17時から、1日1組限定で主座敷を貸し切り、北海道産トドマツを配合したオイルなどを用いたトリートメントを提供する。 同施設は2026年3月に開業し、約半年が経過。文化財に泊まるという体験に加え、そこで過ごす...
ライフスタイル
旅館に長期滞在はできる。連泊プランを持つ旅館は全国にあり、そもそも旅館という宿泊形態は「湯治」というかたちで、日本で最も古くから長期滞在を受け入れてきた。費用の目安は、全国の旅館6,590軒のOTA掲載価格の平均33,281円/泊（1室2名利用の1室あたり・税込・2026年9月時点）を起点にすると、7泊で約23.3万円、30泊で約99.8万円。これは2食付きプランを多く含む掲載価格ベースの上限側の...
ダイワロイネットホテル東京有明は、2024年3月31日をもって閉館している。運営元が公式に閉館を案内しており、現在は宿泊予約できない。建物はその後改装され、2024年12月20日に「ダブルツリーbyヒルトン東京有明」（363室）として再開業した。この記事では、閉館までの口コミ実測データで同ホテルがなぜ支持されていたのかを振り返ったうえで、東京ビッグサイトのイベント宿泊の起点として現在使える有明エリ...
沖縄県
エリア・施設分析
「客室数が多いホテル」は、単なる規模の話ではない。大型団体、学会・MICE、コンサートやスポーツの大型イベント——一度に数百人分の寝床を確保しなければならない需要を受け止められる施設は、実は全国でも限られている。本稿では主要OTAに掲載され当社が客室数を把握している施設を対象に、施設単位（1棟／1館）の客室数ランキングを全国TOP30と沖縄県TOP20の2本立てで整理し、そのうえで「大箱はどこに立...
鹿児島県
「霧島観光ホテル 廃業」という検索が、この90日間で222回表示されている。しかし結論から書くと、同ホテルは2026年9月現在も営業している。公式サイトのお知らせ欄は2026年9月11日付で更新され、9月1日には愛犬同伴の別館「D+KIRISHIMA」にプレミアムドッグパークがオープンしたばかりだ。主要予約サイトでも通常どおり在庫が販売されている。 では、なぜ「廃業」という語と結びついて検索される...
首都直下地震が起きた直後、東京駅や日本橋の周辺には、勤務先にとどまれない買い物客や観光客など「行き場のない帰宅困難者」が集まる。東京都は、その受け皿となる一時滞在施設を整備する民間事業者に対して、2つの補助制度を用意している。ハード整備を支援する「災害時拠点強靭化緊急促進事業」と、備蓄品を支援する「民間一時滞在施設備蓄品購入費用補助事業」だ。本稿では、区と受入協定を結ぶホテルがどこまで補助を受けら...
長野県
レベニューマネジメント
季節・イベント
長野県の2026年10月10日（土）〜12日（月・スポーツの日）の三連休は、3日が同じ商品ではない。宿泊日の45日前から直近までの観測でブッキングカーブを引くと、2026年9月20日観測時点の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は初日90.8%に対して最終日69.1%。その差は21.7ptで、45日前（8月26〜28日観測）の19.8ptから縮むどころか、わずかに開いた。つまり「最終日は後から追いつ...
