眠っていたデータから新たな付加価値を
広島県
エリア・施設分析
広島県の宿泊市場は、ひとつの県として語ると実像を見失う。県庁所在地の業務需要と平和記念公園を核とする観光需要が重なる広島市中心部、世界遺産・嚴島神社を擁しインバウンドが記録を更新し続ける宮島・廿日市、そして備後地方の産業を背負う業務都市福山——この3つの層は、価格帯も客層も、成長の伸びしろも大きく異なる。本稿では、メトロエンジンリサーチの市区別ADRデータ、客室供給、宿泊者口コミを重ね合わせ、3層...
大阪府
北海道
沖縄県
インバウンド
日本政府観光局（JNTO）が2026年7月15日に発表した6月の訪日外客数推計値で、香港市場は21万4,300人・前年同月比+28.5%と、全23市場のなかでも際立った伸び率を記録した。中国が34万700人・同-57.3%と大幅な減少を続けるなか、香港の再浮上は宿泊事業者にとって何を意味するのか。本稿では、香港市場の月次推移を3年重ねで検証し、香港客が向かいやすい6エリアの推定成約ADRと需給、さ...
青森県
秋田県
宮城県
季節・イベント
2026年の東北三大夏祭り——青森ねぶた祭（8月2日〜7日）、秋田竿燈まつり（8月3日〜6日）、仙台七夕まつり（8月6日〜8日）——が、いよいよ約2〜3週間後に迫った。祭り期間の会場都市は宿泊需要が集中し、価格は跳ね上がる。本稿では、メトロエンジンリサーチの残室データと掲載価格をもとに、会場3都市の逼迫度と、周辺都市への需要流出の実態を検証する。結論を先に言えば、「近隣都市に泊まればよい」という素...
業界トレンド
2026年産の新米をめぐる価格観測が、はっきりと下方向に振れている。九州の早場米では概算金が前年比2割安で決着し、宮崎県産では4割安の水準も伝えられた。2025年産の民間在庫は直近10年で最大の水準に積み上がる見込みで、宿泊業から見れば、これは長く続いた食材原価の上昇局面における数少ない「反転」の兆しである。本稿では、米という単一食材の市況を起点に、宿の食事原価が今どちらを向いているのかを、売価側...
長野県
猛暑が常態化するなか、夏の宿選びは「涼しさ」そのものが価値になりつつある。標高1,000メートル前後の高原リゾートは真夏でも平地より数度低く、避暑目的の需要が8月に集中する。本稿では軽井沢・蓼科・那須・上高地・志賀高原といった高原エリアの推定成約ADRと、8月ピーク〜9月初旬の室ベース残室データを、東京・愛知（名古屋圏）などの平地都市と対比し、「8月のピークがどこで緩み、9月に涼を取りに行くと安く...
宿泊市場動向
円安によって海外旅行の割高感が続くなか、日本人の旅行需要は国内へと向かいやすい環境にある。しかし「国内志向の追い風は地方に均等に効いているのか」という問いに、統計はもう少し複雑な答えを返す。本稿では観光庁「宿泊旅行統計調査」の確定値（2025年）と直近の速報値（2026年5月まで）をもとに、日本人の延べ宿泊者数を三大都市圏と地方に分解し、追い風がどの地域に選択的に効いているかを都道府県別に読み解く...
投資・開発
ホテル投資のアンダーライティングでは、オペレーターが提示する事業計画（プロフォーマ）のADR前提が妥当かどうかが、取得価格と利回りを左右する最重要論点になる。とりわけ「著名ブランドを冠すれば客室単価はいくら押し上がるのか」というブランドの寄与は、感覚では語られても、同一商圏での実勢比較として定量化されることは少ない。本稿では、マリオット・ヒルトン・ハイアットの主要8物件について、まったく同じ商圏（...
調査
宿泊体験を左右する接客の中でも、「おもてなしの心」や「女将・主人の人柄」とは一線を画す力がある。タクシーや店の予約、荷物の手配、周辺情報の提示――つまり情報と段取りで滞在そのものを良くするコンシェルジュ力だ。ホテルバンク編集部が集計した宿泊者口コミを対象に、コンシェルジュ・各種手配・相談対応への「ポジティブ言及」を施設別に分析し、提案力が評価される宿の上位30施設と、業態・エリアによる偏在を読み解...
客層・セグメント分析
秋が深まると、春に搾った酒を夏のあいだ静かに熟成させた「ひやおろし」「秋あがり」が全国の酒蔵から出回りはじめる。9月の「夏越し酒」、10月の「秋出し一番酒」、11月の「晩秋旨酒」と、ひと月ごとに呼び名も味わいも移ろうこの季節は、宿にとって地元の一杯を旅の記憶に変える絶好のタイミングである。本稿では、宿泊者の口コミに現れる「地酒・利き酒」への言及を手がかりに、地酒体験が高く評価されている宿を都道府県...
鹿児島県
南九州の玄関口・鹿児島市は、九州新幹線の終着駅とクルーズ寄港地、桜島・錦江湾という唯一無二の景観資源を併せ持つ。しかし宿泊市場の価格構造を定量的に見ると、上限（ラグジュアリー2施設）と下限（宿泊特化の密集帯）に二極化し、その中間の「アッパーミドル帯」が空白のまま残っている。本稿では、天文館・鹿児島中央駅・ウォーターフロントを中心とする市中心部について、推定成約ADRと残室消化速度、周辺商圏データ、...
