眠っていたデータから新たな付加価値を
福岡県
新規開業・供給
九州の玄関口・福岡市では、天神ビッグバンと博多コネクティッドという二大再開発が2026年に大きな節目を迎える。オフィス供給が先行するなか、宿泊マーケットではどの程度の客室が積み上がり、需要はどこから来ているのか。本稿では、メトロエンジンリサーチが把握する範囲の新規開業データ、OTA公開価格、そして個別ホテルの残室推移をもとに、博多・天神・福岡空港周辺の供給余地とインバウンドゲートとしての受け皿を定...
メトロエンジンリサーチが把握する範囲（主要OTA掲載・公開情報ベース）で、2026年に開業が確認された宿泊施設は972軒。そのうちホステル49軒とゲストハウス47軒を合わせた「バジェット共同型」は96軒だった。全体の約1割にとどまる一方、この帯域の需給は主要都市で最もタイトである。本稿では、96軒がどこに・どの規模で・いくらの価格帯で入ったのかを集計し、需要側の公的統計と突き合わせて「受け皿が足り...
投資・開発
福島県浜通りの双葉郡8町村には、稼働が確認できる宿泊施設が63施設・4,434室ある。ところが、その半分強にあたる2,265室しかOTA等の一般流通市場に価格が出てこない。残りは契約ベースの長期滞在在庫で、外部からは需給が見えにくい。本稿では、廃炉作業の長期常駐需要、福島国際研究教育機構（F-REI）が生む業務需要、震災伝承ツーリズムのレジャー需要という三層の需要源を、居住人口・就業構造・地価・供...
長野県
レベニューマネジメント
季節・イベント
長野県の夏終盤（8月〜9月前半）の予約進捗を、宿泊日の45日前という同一時点で並べ直すと、業態によって形がはっきり分かれる。旅館は2026年8月8日（土）の推定OCC81.6%（2026年7月時点）から9月12日（土）の69.8%へ11.8pt低下する一方、リゾートホテルは82.8%から79.3%への3.5pt低下にとどまり、ほぼ横ばいで推移する。さらに旅館は45日前から30日前までの15日間で積...
北海道
エリア・施設分析
札幌中心部（札幌市中央区）の宿泊施設について、直近24ヶ月の口コミ評価分布と推定成約ADRを突き合わせると、レベニューマネジメントの現場でよく起きる「評価は悪くないのに単価が上がらない」の構造がはっきり見えてくる。中央区のサービス評価は平均4.110・中央値4.150に対して上位25%の境界（p75）が4.326。つまり「4.1」は市場の真ん中であって、上位帯に入るための水準ではない。一方で価格側...
青森県
秋田県
山形県
青森・秋田・山形の北東北3県では、2025年から2026年にかけて既存客室ストックの約6%に相当する新規供給が積み上がった。全国比では小さな数字だが、投入先が特定の市に極端に偏っているため、市単位で見ると需給の景色はまったく異なる。本稿では、メトロエンジンリサーチのデータをもとに、3県の新規供給量・室ベースの完売シグナル・業態別の在庫消化速度を突き合わせ、どのセグメントに吸収余地が残っているのかを...
熊本県
令和8年（2026年）7月28日16時27分に発生したマグニチュード7.1の地震から、本稿執筆時点で丸3日が経過した。ホテルバンクでは発災翌日の7月29日に、災害救助法適用21市町村の客室ストックと震央距離帯を集計した記事と、2016年の需要非対称を振り返る記事を公開している。本稿はその続報であり、その後の72時間で何が変わったかを、公的発表の更新差分と、同じ指標の再集計値の比較として提示する。 ...
指定なし
プレスリリース
サービス
ダイナミックプライシング
宿泊施設向けレベニューマネジメントシステム『メトロエンジン レベニューマネジメント』を提供するメトロエンジン株式会社、は2026年7月31日、宿泊施設向けの「無料レベニュー診断」の提供を開始した。OTAサイトに公開されている価格・販売在庫情報をもとに、同社のレベニューマネジメントシステムで使用しているAIが、競合施設との価格ポジションやOTA上の販売在庫の推移、曜日別の予約傾向などを多角的に分析し...
秋田県の宿泊在庫は、2026年8月29日（土）という一日だけが完全に別の相場で動いている。宿泊日の45日前にあたる2026年7月15日の観測時点で、この日の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）はすでに94.5%。同じ8月の平常土曜である8月22日の同じ45日前断面（観測日2026年7月8日）は73.7%で、その差は20.8ポイントにのぼる。この日は第98回 全国花火競技大会「大曲の花火」（秋田県大仙...
客層・セグメント分析
全国で営業中のゴルフ場は2,110コース（2025年4月中旬時点、一季出版調べ）。そのうち千葉県が155コースで最多、兵庫県149、北海道141と続く。市町村単位で見るとさらに集中は際立ち、千葉県市原市には32クラブ33コースが立地し、全国の市区町村で最も多い。ゴルフは早朝スタートが基本で、遠方から向かうプレーヤーは前泊を選ぶ。では、その「前泊の受け皿」となる宿は、いま実際にいくらで売られているの...
