眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
山林や原野、市街化調整区域といった「ホテルが建たない土地」に、グランピング施設やコテージが増え続けている。だが投資検討の現場で最初に詰まるのは建設費ではない。その施設が税務上「何年で落とせるのか」、そして建築基準法上「そもそも建築物なのか」という二つの問いである。同じ1棟1,000万円を投じても、木造の建築物として17年で償却するのか、仮設扱いの簡易建物として7年で償却するのか、被けん引車として4...
山形県
取材
山形・かみのやま温泉の老舗旅館「日本の宿 古窯」は、館内の「花の館」をリニューアルし、2026年9月14日に新たな客室の提供を開始する。露天風呂付きの和洋室など全16室を整備し、山形の伝統工芸を取り入れながら、現代の宿泊ニーズに合わせて客室空間を見直した。 同館では近年、「竹の蔵」や「古窯スイート」などの改修も段階的に進めている。今回、長年親しまれてきた「花の館」をどのような考えで刷新したのか。リ...
業界トレンド
2026年の冬は、ホテル・旅館の熱源費を読み直す価値のある冬になる。灯油の全国平均店頭価格は2026年8月17日調査時点で18リットルあたり2,532円（1リットル換算140.7円・税込）。前の冬（2025年12月〜2026年2月）の平均2,190円から15.6%高い水準にある。しかもこの140.7円という数字には、資源エネルギー庁が2026年3月19日出荷分から実施している緊急的激変緩和措置によ...
新規開業ホテルの事業計画（pro forma）で、最も前提任せになる項目のひとつが「開業初年度のADRをどれだけ割り引くか」と「いつ通常水準に戻るか」である。慣行的には初年度一律で1〜2割引き、2〜3年で安定化という置き方が広く使われているが、この数字を実測で検証した資料はほとんど見当たらない。本稿では2024〜2025年に開業した50室以上のホテル182軒について、開業後24ヶ月間の推定成約AD...
京都府
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
京都府のシティホテルの推定成約ADRは、2026年7月の確定値で¥17,420（N=58施設）。前年同月の¥20,926に対して−16.8%だった。ビジネスホテルも同月¥10,230（N=325施設）で前年同月の¥11,752から−13.0%。ただしこれは「年初からずっと弱かった」という話ではない。同じ確定値で遡ると、3月はシティ+2.4%・ビジネス+6.7%、5月はシティ+3.7%・ビジネス+1...
新規開業・供給
環境省が公表する「温泉利用状況」は、日本の温泉ストックを都道府県単位で数え上げた唯一の全数統計である。最新の令和6年度版（2025年3月末現在）によると、全国の温泉地は2,839か所、源泉総数は27,899本、温泉を利用する宿泊施設は13,425軒だった。温泉地の数は5年で95か所減った一方、宿泊施設は501軒増え、年度延べ宿泊利用人員は7,659万人から1億2,541万人へと1.6倍に伸びている...
沖縄県
新規ホテル情報
沖縄県石垣市の名蔵湾に、全5棟のプライベートヴィラ「エーマ石垣島ムリカブシ」が2026年9月1日に開業する。手がけるのは、石垣島市街地で「エーマ石垣島タビシカ」を運営するマーズ株式会社だ。 第2シリーズとなる今回は、「海と暮らすように滞在する」をコンセプトに、名蔵湾の海や夕日、星空など、その土地がもともと持つ自然を滞在価値として打ち出す。 観光地を巡るだけではなく、一つの場所に身を置き、地域の風景...
東京都
大阪府
北海道
ライフスタイル
「5月はホテルが高い」「連休は取れない」という実感は正しいのか。東京都と大阪府の直近12ヶ月（2025年8月〜2026年7月）のOTA掲載価格を月別に並べると、答えは「5月は高めだが最高ではない」だった。東京都で最も高いのは11月（月平均29,331円）、次いで4月（29,018円）。最も安いのは6月（22,022円）で、高低差は1.33倍ある。5月は26,678円で、年平均（25,591円）より...
東京で1週間から1ヶ月弱の滞在先を探すとき、ウィークリーマンションとホテルのどちらが安いのか。結論から言うと、総額では7泊以上ならウィークリーマンションが安くなりやすい。東京都内ホテルの実勢価格と大手運営会社の公表料金から計算すると、価格が逆転する分岐点は約4泊。ただしウィークリーマンションは週単位の契約が基本のため、実務上は「6泊以下はホテル、7泊以上はウィークリーマンション」が目安になる。本記...
鹿児島県
鹿児島県が、県内での宿泊費を最大6割補助する独自の宿泊割を始める方向で調整していることが分かった。国の「九州ふっこう応援割」が10月1日宿泊分からのスタートであるのに対し、県独自の施策は2026年のシルバーウィーク（9月19日〜23日の5連休）に間に合わせる方針だという。本稿では、この動きの中身を整理したうえで、鹿児島県内の宿泊在庫と掲載価格の実測データから「5連休のどこがまだ取れるのか」「6割補...
