眠っていたデータから新たな付加価値を
山形県
エリア・施設分析
山形県の宿泊市場は、ひとつの県のなかに性格の異なる価格帯が層をなして共存している点に特徴がある。標高880mの蔵王温泉、大正ロマンの街並みで知られる銀山温泉、城下町の湯宿が並ぶかみのやま温泉、そして新幹線駅を核とする山形市街——この4エリアをメトロエンジンリサーチの推定成約ADRで並べると、価格に約5倍の開きが生まれる。本稿では、この4層構造と、秋（芋煮・山寺・紅葉）と冬（樹氷・スキー）という季節...
インバウンド
2026年5月、訪日外客数は356万人と前年同月比マイナス3.6％で2カ月連続の前年割れとなったが、その内実は市場の入れ替わりが進む「転換局面」だった。韓国が95万人（前年比＋15.2％）と過去最高水準で全体を牽引する一方、中国は31万人（同マイナス60.4％）と大きく落ち込んだ。この構造変化のなかで、日本の宿泊体験を語る訪日客の言葉に一貫して現れるのが「温浴文化」への高い関心である。本稿では、宿...
投資・開発
ホテルREITの分配金は、保有物件から得る「賃料」で決まる。しかし同じホテルを保有していても、その賃料が固定なのか、稼働実績に連動して変動するのかによって、内部成長のスピードもダウンサイド耐性も大きく異なる。本稿では、国内主要7REITが保有する298物件の取得データと各社IR開示をもとに、賃料契約タイプ（固定・変動・歩合・管理委託）の構成と、契約満了・改定時期の集中リスクをREIT横断で可視化し...
季節・イベント
お盆の中日にあたる2026年8月13日（木）〜16日（日）は、年間でもっとも旅館の予約が集中する4日間である。本稿では、この期間にチェックインする旅館の残室推移（室ベース）を全国規模で集計し、「もっとも早く・長く完売していた温泉旅館」をランキング化した。旅行者にとっては「どのエリアがもう厳しく、どこならまだ狙えるか」の地図として、旅館オペレーターにとっては「自館の在庫・価格コントロールが市場のどの...
客層・セグメント分析
2026年の中秋の名月は9月25日（金）。旧暦8月15日にあたる「十五夜」で、翌週末に向けて秋の温泉旅を計画する人が増える時期である。数ある宿のなかでも、露天風呂に浸かりながら空に浮かぶ月を眺められる宿は、実はかなり限られている。本稿では、宿泊者口コミを解析した「露天風呂」タグと「眺望」タグの重複が厚い宿を全国TOP30としてランキングし、その希少性と地理的な偏りを読み解く。
出張に運動習慣を持ち込む「ウェルネス出張」や、仕事と休暇を組み合わせる「ブレジャー」の広がりを背景に、館内フィットネス（ジム）は宿選びの静かな差別化軸になりつつあります。本稿では、ホテルバンク編集部が集計した宿泊者口コミから館内ジムへの言及を抽出し、館内フィットネスが高く評価される宿がどの地域・どの業態・どの価格帯に集まるのかを、把握できる範囲で地図と数字で読み解きます。あわせて、併設が薄い都市・...
2026年のお盆は8月13日（木）から16日（日）。「早く押さえるほど高いのか、直前まで待てば安くなるのか」は、毎年この時期に必ず持ち上がる問いである。本稿では、東京・大阪・京都・北海道・沖縄・福岡・箱根系（神奈川）の7エリアについて、チェックインまでの日数（リードタイム）ごとに残室の掲載価格と推定稼働率（OCC）がどう動いてきたかを追い、あわせて直前まで観測が完了しているゴールデンウィーク202...
東京都
大阪府
福岡県
ゴールドマン・サックスが約5億ドル（約785億円）規模の日本不動産ファンドを組成し、データセンター・物流・住宅・ホテルの4セクターを対象に「バリューアッド戦略」で10%台半ばのリターンを狙う——2026年1月に報じられたこの動きは、外資系プライベート・エクイティ（PE）がホテル資産をどう位置づけるかを読み解く格好の題材である。本稿では、コア型（安定インカム志向）とバリューアッドの投資構造の違いを分...
宿泊市場動向
2026年に入り、観光庁「宿泊旅行統計調査」の客室稼働率は1月から5月まで、すべての月で前年同月を下回った。インバウンドが力強く伸びるなかでの「全月マイナス」は、一見すると需要の後退を思わせる。しかし2026年1月分から、標本設計の層化基準が「従業者数ベース」から「客室数ベース」へと変更されており、前年同月比は厳密には連続しない。本稿では、この統計上の断層がどこで生じるのかを平易に整理し、額面どお...
東京・神宮外苑。国立競技場（MUFGスタジアム）、明治神宮野球場、秩父宮ラグビー場、そして明治神宮が半径1kmに凝縮するこの一帯は、花火大会や単発ライブのたびに宿泊需要が語られてきた。しかし本質は「単発イベント」ではない。プロ野球のシーズン、ラグビー・サッカーの試合、スタジアム級の大型公演、いちょう並木の紅葉、桜——一年を通じて人が集まり続ける「観戦・ライブ聖地」としての通年立地こそが、この一帯の...
