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記事一覧

  • 福岡の10/24（土）、14日前で残り枠の中央値1.1%・完売中48.9% — 在庫消化の型を88施設の分布で分ける

    福岡県の宿泊施設が2026年10月24日（土）の在庫をどこまで消化しているかを、施設名を伏せた分布として集計した。対象は総客室の30%以上をOTA等に掲載する88施設（延べ7,187室）で、宿泊日の14〜15日前にあたる直近観測では残り枠比率の中央値が1.1%、OTA等で掲載在庫が確認できない「完売中」が43施設（48.9%）に達していた。30日前時点では中央値10.0%・完売中28施設だったので...

  • 11室の温泉宿を移住者に継ぐ2.2億円ファンド — 渋温泉2km圏91軒1,245室、山ノ内町の推定成約1.27万円

    長野県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.12

    長野県山ノ内町の株式会社ヤドロクが2026年8月20日に設立を公表した「温泉旅館事業承継1号投資事業有限責任組合」は、後継者のいない客室10室程度の温泉宿を移住希望者とともに再生し、移住者が家業として継ぐまでを支える総額2.2億円のファンドである。同社の本拠地である渋温泉の周辺2km圏には91軒・1,245室の宿があり、価格掲載が確認できる67軒のうち76%が15室以下に収まる。本稿では、この「小...

  • 宿が増えた街・減った街2026｜市区町村別の純増減マップ、新規開業3,189軒に対し退出1,325軒

    新規開業のニュースは「開いた宿」しか映さないが、市場の実際の供給は開業と退出の差で決まる。本稿では、メトロエンジンリサーチが価格を観測できたOTA掲載施設を2024年9月と2026年9月の同じ月同士で突き合わせ、市区町村ごとに「新規開業」「退出」「純増減」を軒数と客室数の両方で算出した。全国では2年間で新規開業3,189軒・69,176室に対し退出は1,325軒・21,655室で、純増は+1,86...

  • ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬は93室・2028年2月末頃開業 — 有馬温泉49軒1,740室と建築主・運営の分離

    兵庫県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.12

    ロイヤルホテルが2025年11月14日に公表した温泉リゾート型の新ブランド1号「ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬」は、93室・全室40㎡以上・地上8階の規模で、2028年2月末頃の開業を予定している。建築主はリバー産業で、ロイヤルホテルは運営を担う。有馬温泉の中心から半径1km圏で販売を確認できる宿は49軒・1,740室、推定成約ADRの中央値は直近12か月平均で32,700円（N=38〜41）という...

  • 仙台・一番町にプリンスホテル200室、2029年2月完成へ｜容積率850%・1km圏7,435室と必要ADR

    宮城県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.12

    仙台三越の南側、東二番丁通に面したSS.仙台ビル（旧小田急仙台ビル）の跡地で、地上14階・客室200室のホテル計画が動き出している。仙台市の都市計画審議会は2025年11月17日、この敷地に宿泊施設向けの容積率緩和を初めて適用し、上限を600%から850%へ引き上げる都市計画の変更を承認した。日本経済新聞やkhb東日本放送によれば、運営は西武・プリンスホテルズワールドワイドで、建物は2029年2月...

  • ハイアットリージェンシー京都 建替えで何を買うか — 187室→延べ2.5万㎡・低層4階、東山区ADR2.4万円で試算

    京都府

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.12

    オリックス不動産が京都市東山区で運営するハイアット リージェンシー 京都（187室）は、2027年5月9日（日）に営業を終え、解体のうえ「（仮称）東山七条ホテル」として建て替えられる。2026年6月17日（水）の京都市美観風致審議会景観専門小委員会に事前協議案件として示された計画は、敷地1万3,790㎡に地下2階・地上4階・塔屋1層、延べ2万5,000㎡という低層・大屋根の構成で、京都御所の紫宸殿...

  • 近鉄四日市駅前に152室ホテル、2028年春開業 — 1km圏2,182室に+7.0%、9月連休初日は8施設完売

    三重県

    投資・開発

    投稿 : 2026.10.12

    三交不動産（津市）と三交インホテルズ（名古屋市）が近鉄四日市駅東側の中央通り沿いで建設する「四日市三交ビルANNEX」は、2026年4月9日（木）に起工し、地上13階のうち2〜13階に152室のホテル「（仮称）三交イン Grande 四日市」を入れて2028年春の開業を予定している。最上階の13階に大浴場・露天風呂・サウナ、12階にフロントと朝食ラウンジを置く構成は、同社が伊勢市駅前で展開するアッ...

  • 群馬の旅館、紅葉入口10/24（土）は15日前で推定OCC 91.0% — 10/17・10/18・10/24を軸にしたT-45→T-30→T-14逆算カレンダー

    群馬県の旅館・リゾートホテルにとって、紅葉シーズンの入口にあたる10月24日（土）の予約進捗を2026年10月10日時点で確認すると、旅館（N=180施設／5,648室）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は宿泊日45日前の79.9%から30日前に86.7%、直近（10月9日観測・15日前）には91.0%まで積み上がっていた。リゾートホテル（N=22施設／2,134室）は同じ3点で61.7%→70...

  • STホテルグループとは｜信州綜合開発観光の6県15施設一覧・客室数・価格帯【2026年10月】

    「STホテルグループ」は、長野県茅野市に本社を置く信州綜合開発観光株式会社（1965年設立）が公式サイトで用いるグループホテルの総称である。同社のグループサイト「ST-GROUP」は2026年10月6日時点で長野・神奈川・山梨・宮城・山形・広島の6県15施設をカード掲載し、客室数が公表されている12施設の合計は901室、同じ12施設の収容人数の合計は3,204人にのぼる。本稿では公式サイトの記載範...

  • 冬のインバウンド、非雪国で厚いのは鹿児島・大分・佐賀・山口 — 12〜2月が年間の27〜29%、旅館稼働は4割前後

    観光庁が公表している宿泊旅行統計調査の2025年確定値（1〜12月）を県別・月別に並べ直すと、外国人延べ宿泊者数のうち12〜2月が占める割合が全国平均（24.9%）を上回るのは15道県で、そのうち雪国ではない県は鹿児島・大分・佐賀・山口の4県に絞られた。4県はいずれも冬の外国人宿泊の36.2〜50.5%を韓国からの旅行者が占め、口コミでは温泉への言及が際立っている。本稿では、この4県の冬の単価と客...