メトロエンジン、宿泊施設向け「無料レベニュー診断」を提供開始｜OTA公開データからAIが価格戦略を分析

投稿日 : 2026.07.31

宿泊施設向けレベニューマネジメントシステム『メトロエンジンレベニューマネジメント』を提供するメトロエンジン株式会社、は2026年7月31日、宿泊施設向けの「無料レベニュー診断」の提供を開始した。OTAサイトに公開されている価格・販売在庫情報をもとに、同社のレベニューマネジメントシステムで使用しているAIが、競合施設との価格ポジションやOTA上の販売在庫の推移、曜日別の予約傾向などを多角的に分析し、「価格を引き上げる余地がある日」「販売施策を強化すべき日」といった改善機会を具体的に提示するサービスだ。

専用フォームからホテル名と連絡先を送るだけで、対象施設および競合施設の価格・販売状況を分析した診断レポートを無料で受け取れる。宿泊施設が自施設の価格戦略を客観的に見直し、レベニューマネジメントを改善する第一歩として活用できる。

サービスサイト：無料レベニュー診断

▼提供開始の背景

宿泊施設の販売価格は、予約の進捗、残室数、曜日、周辺需要、競合施設の価格変動など、複数の要素を踏まえて継続的な見直しが必要となる。一方で、自施設の価格が市場に対して適切なのか、値上げのタイミングが遅れていないか、販売を強化すべき日はどこにあるのかを客観的に判断するには、複数のOTAや競合施設の情報を収集し、日々の変化を比較する必要があり、負担の大きい業務でもある。

特に、専任のレベニューマネジメント担当者がいない施設や、担当者の経験に基づいて価格を設定している施設では、価格判断の根拠を整理することが難しく、需要が高い日の値上げが遅れたり、需要が弱い日に十分な販売施策を実施できなかったりといった課題があった。同社はこうした課題を背景に、より多くの宿泊施設が自施設の価格戦略を客観的に把握できる機会として、本サービスの提供を開始した。

▼「無料レベニュー診断」について

「無料レベニュー診断」は、OTAサイトに公開されている情報をもとに、同社のレベニューマネジメントシステムで使用しているAIが宿泊施設の価格戦略を分析し、改善機会をレポートとして提供するサービス。経験や感覚だけでは判断しにくい価格設定の課題をデータで可視化し、日々のレベニューマネジメントを見直すための判断材料として活用できる。レポートでは、単に市場平均と比較するだけではなく、予約が入るタイミングや競合施設の販売状況、価格変更による収益への影響などを分析し、具体的な価格施策と販売施策を提示するという。

■主な分析項目

1. 競合ポジション分析

自施設の販売価格、エリア平均価格との差、エリア内の価格順位、客室規模などを比較し、競合市場における自施設のポジションを可視化する。競合施設と比べて価格が高いのか低いのか、現在の価格帯が施設のポジションに合っているかといった現状を客観的に把握できる。

2. 価格機会の提示

OTA上の販売在庫の推移や競合施設の価格をもとに、値上げ余地がある日や販売施策を強化すべき日を抽出する。現行価格と推奨価格を並べて表示し、いつ・どの程度価格を見直すべきかを具体的に示す。

3. 曜日別ブッキングカーブ分析

宿泊日までの期間ごとにOTA上の販売在庫推移を集計し、自施設と競合施設の予約進捗を比較する。早い段階から予約が入る日、直前に予約が伸びる日、競合施設より予約進捗が遅れている日などを確認できる。

4. 競合価格ヒートマップ

自施設と競合施設の販売価格を日付別に一覧化し、市場全体の価格変動を可視化する。繁忙日やイベント開催日、週末、連休など、市場価格が上昇しているにもかかわらず、自施設の価格が相対的に低く設定されている日を把握できる。

5. 収益トレードオフ分析

一定の仮定に基づき、価格変更によって想定される販売室数と収益の変化をシミュレーションする。値上げによって販売室数が減少した場合でも、客室単価の上昇によって収益が増加する可能性など、価格と稼働のバランスを確認できる。

6. 優先度付きの戦略提言

分析結果をもとに、優先して取り組むべき価格施策・販売施策を整理する。値上げ、値下げ、宿泊プランの見直し、予約特典の追加、OTA上の露出改善など、実行に移しやすい形で具体策を提示する。

▼利用方法

専用フォームから、診断を希望するホテル名と連絡先を送付する。
対象施設と競合市場を分析し、診断レポートが作成される。
申し込みから14営業日以内を目安に、営業担当者より診断レポートが届く。必要に応じて、分析結果や改善施策の案内を受けられる。

▼サービス概要

サービス名	無料レベニュー診断
対象	宿泊事業者
利用料金	無料
分析データ	OTAサイトに公開されている価格・在庫等の情報
提供内容	施設別の価格戦略診断レポート
申し込み	専用フォーム