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エリア・施設分析

  • 千葉県のシティ／ビジネスホテル 推定成約ADRの確定月YoY分析 ― 年初+19.6%から7月−8.2%へ反転したシティと、振れ幅が小さいビジネス

    千葉県のシティホテル（N=53施設）の2026年7月の推定成約ADRは¥10,105で、確定値同士で比べた前年同月の¥11,006（N=51施設）を8.2%下回った。同じ月のビジネスホテル（N=163施設）は¥7,739で、前年同月¥7,900（N=161施設）に対し−2.0%にとどまる。半年前の2026年1月にはシティが¥12,020（N=51...

  • 朝食プレミアム全国47都道府県 — ビジネス中央値9.9%・シティ14.45%、業態をまたぐと順位は入れ替わる

    朝食を付けたプランと、同じホテルの食事なしプランの差額 — いわゆる「朝食プレミアム」を全国47都道府県で横並びにすると、ビジネスホテルの中央値は9.9%（47県・ペア計3,042施設）だった。上位は奈良23.0%（N=14）・京都22.0%（N=68）、下位は埼玉3.0%（N=59）・新潟3.0%（N=66）で、上下の開きは7.7倍にのぼる。ところが同じ県をシティホテルで見ると中央値は14.45...

  • 高野山の宿坊は1室6.5万円が中央値 — 宿坊30軒の価格と外国語クチコミ7割

    寺院が営む宿泊施設「宿坊」は、長く「安く泊まれる参籠の場」として語られてきた。だが高野山ではその前提がすでに置き換わっている。メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、和歌山県高野町の宿坊30施設の掲載価格（2名1室・1室あたり・税込・全プラン平均）は中央値で1室あたり約6万5,400円。同じ町内のゲストハウス等4施設の中央値（約2万1,000円）の3.1倍にあたる。本稿では、高野山の宿坊を「市場」...

  • 鳥取県の土曜は「直前2週間」で決まるのか — お盆明け〜9月前半のブッキングカーブ定点分析（N=190施設）

    鳥取県のお盆明け以降の土曜を、宿泊日の45日前・30日前・14日前・直近という定点で切り出すと、業態ごとに「いつ埋まるか」がはっきり分かれた。すでに宿泊日を迎えた8月22日（土）は、ビジネスホテルが45日前83.0%から前日93.8%へ+10.8pt、旅館が68.1%から90.5%へ+22.4pt。上積みの総量だけでなく、その上積みがどの区間で起きたかが真逆だった。ビジネスホテルは30日前→14日...

  • 九州応援割、黒川温泉と由布院の実質単価差は665円に縮小 — 県境31kmに走る10ptの制度差

    2026年8月28日、金子恭之国土交通大臣が「九州ふっこう応援割」を10月から開始すると発表した。割引率は熊本県・鹿児島県が6割、福岡・佐賀・長崎・大分・宮崎の5県が5割。10月1日以降の宿泊分が補助対象で、対象期間と予約開始日は各県が設定する。九州7県すべてが対象という点では「面」の支援だが、割引率が県単位で10ポイント違うということは、県境をまたいだ瞬間に旅行者の支払額が段差を持つということで...

  • 岩手のADR前年比、6月にビジネスとシティが逆転 — 2026年1〜7月の推定成約ADRで見る非対称な回復

    岩手県の推定成約ADRを確定月同士の前年同月比（YoY）で並べると、ビジネスホテルとシティホテルで「伸びる時期」がきれいに食い違っている。2026年1月、ビジネスホテルは ¥6,431（前年同月 ¥5,761、+11.6%、N=85施設） と二桁の伸びを見せた一方、シティホテルは ¥7,278（前年同月 ¥7,118、+2.2%、N=18施設） にとどまった。ところが6月には立場が入れ替わり、ビジ...

  • 山形のビジネスホテル38施設、在庫消化は3つの型に割れる — 完売観測日数と残り枠で読む

    山形県のビジネスホテルの在庫消化を、2026年8月25日〜9月7日の14日間の宿泊日について施設単位で集計したところ、分析対象38施設は明確に3つの型に割れた。14日のうち5日以上で完売が観測された「早期消化型」が18施設、1〜4日だけの「直前決着型」が11施設、14日すべてで完売観測がゼロの「動きが出ていない型」が9施設である。現在の残り枠割合の中央値は17.3%だが、四分位で見るとQ1が7.4...

  • 島根のシティは確定7月−8.2%、ビジネスは+1.5% — 業態間スプレッドは¥1,817から¥965へ

    島根県の2026年7月（確定月）の推定成約ADRは、ビジネスホテルが7,363円（前年同月比+1.5%）、シティホテルが8,328円（同−8.2%）。同じ県の同じ月でありながら、二つの業態は逆を向いた。結果として、7月時点のシティ－ビジネスの価格差は前年の1,817円（+25.0%）から965円（+13.1%）へと、およそ半分に縮んでいる。一方で1〜7月の平均で均すと、ビジネスは7,291円（+2...

  • 2026年の新規開業1,242件・33,749室 — 件数の47%は貸別荘、客室の42%はビジネスホテル

    2026年に全国で開業した（または開業予定として確認できた）宿泊施設は1,242件・33,749室。件数でいちばん多いのは貸別荘の589件で全体の47.4%を占めるが、客室数では953室・全体の2.8%にしかならない。逆にビジネスホテルは139件（11.2%）にすぎないのに14,336室・全体の42.5%を供給している。「今年これだけ開業した」という件数のニュースは、客室在庫としての競合圧力とはま...

  • 岡山のシティホテル7月ADR −23.3%、ビジネスは1〜7月平均+2.8% — 推定成約ADRで割れた2026年上期

    岡山県の宿泊市場は、2026年の上期後半に業態でくっきり割れた。シティホテルの推定成約ADRは2026年7月が10,109円で、確定値同士で比べられる2025年7月の13,178円に対して−23.3%。6月も9,661円で−16.6%だった。一方でビジネスホテルは7月が7,069円（−0.3%）、1〜7月の平均では7,109円で前年同期比+2.8%と、ほぼ横ばいから小幅プラスの圏内にとどまっている...