眠っていたデータから新たな付加価値を
長野県
北海道
投資・開発
長野県白馬村の路線価は2025年に前年比+32.4%と全国1位を2年連続で記録し、商業地公示地価上昇率も+35.2%（全国3位）に達した。野沢温泉村も住宅地+20.9%（全国6位）と急上昇している。一方、これまで「リゾート地価上昇率の代名詞」だった倶知安町は公示地価+7.4%（全国53位）まで鈍化した。両エリアにはAQUA RESORTの白馬駅前4棟プロジェクト（2027年秋ホテル棟竣工）、Ban...
愛知県
大阪府
2026年6月、4都市で同時に新規ホテルが開業する。ザ・ゲートホテル大阪 by HULIC（223室・心斎橋）、コンフォートホテル千歳（142室・千歳駅西口）、セトレ キャナル 名古屋（24室・ささしま中川運河）、そして翌7月3日には東横INN呉駅前（218室）が続く。合計4軒・607室の新規供給は、それぞれ立地・グレード・市場規模が大きく異なるため、既存施設への侵食メカニズムも一様ではない。本記...
京都府
沖縄県
業界トレンド
2024年10月の総務省告示改正で「1人1泊5万円」を超える宿泊券の取扱いに事実上の上限が引かれて以降、ふるさと納税の高単価宿泊返礼品市場は段階的な縮小局面に入った。さらに2025年10月のポータルポイント付与廃止、そして2026年10月からは地場産品基準の厳格化（付加価値の過半が自治体内で生じていることを要件とする「付加価値基準」の導入）が控える。3年連続の制度改正は、これまで「ふるさと納税ペア...
季節・イベント
令和8年大相撲七月場所が、2026年7月12日(日)から7月26日(日)までの15日間、IGアリーナ(名古屋市北区名城)で開催される。1965年から59回にわたり愛知県体育館(ドルフィンズアリーナ／中区栄)で続いてきた名古屋場所は、令和7年からIGアリーナへ移転しており、令和8年は移転2年目にあたる。会場が栄エリアから名城公園エリアへと約2.5km北上したことで、観戦客の宿泊需要も従来のパターンか...
東京都
2026年7月25日（土）開催の第49回隅田川花火大会は、約2万発の花火を打ち上げる東京の夏の風物詩である。観客動員想定は約95万人とされ、隅田川5km圏のホテル需要は通年でも屈指の急騰タイミングを迎える。本記事では、メトロエンジンリサーチが追跡する浅草・両国・錦糸町・押上・上野の5エリア計740施設のうちOTA上で稼働を確認できる施設について、現時点（5月上旬）で公開されている2026年7月25...
宿泊市場動向
観光庁が2026年5月5日に公表した宿泊旅行統計調査（2026年3月・第1次速報）によると、全国の客室稼働率は60.3%と前年同月から1.0ポイント低下した。日本人延べ宿泊者数は4,039万人泊（前年同月比-0.7%）で、2025年1月から15ヶ月連続の前年割れを記録している。一方、メトロエンジンリサーチのデータによると、主要6都道府県の平均客室単価（ADR）は前年同月比+9.7%と力強い上昇を見...
埼玉県
福岡県
千葉県
新潟県
静岡県
さいたま市・千葉市・浜松市・新潟市・北九州市の5政令市は、ホテル投資の「次の候補地」として投資家の関心を集めている。2025年5月のADR（OTA公開価格）は5市平均¥25,400で、札幌・仙台・福岡の「1軍」3市平均¥29,000に対して12.2%のディスカウントが存在しながら、MICE施設・新幹線アクセス・再開発計画といった成長ドライバーを備える。本稿では、メトロエンジンリサーチのデータを用い...
2026年夏、都心ホテルのルーフトップビアガーデン市場は新たな局面を迎えている。ヒルトン東京がオーストラリアをテーマに2万人規模の集客を狙う一方、ANAクラウンプラザ広島は地上85m・「海・山」コース制で4月24日に先陣を切り、アロフト東京銀座は屋上ドッグランとの併設で銀座の昼夜需要を取りに行く。さらに7月31日に開業するコンラッド名古屋は40階のルーフトップバーが新たな市場プレーヤーとして加わる...
新規開業・供給
2026年5月から8月にかけて、国内では100室超の大規模ホテル開業が25軒・合計5,091室分集中する。5月単月だけで15軒・2,499室が開業し、年間でも稀にみる短期間の供給投入となる。本稿ではメトロエンジンリサーチの新規開業データと、開業ホテル周辺2km圏内の既存供給データを突き合わせ、エリア別の供給ショック度合いを定量化したうえで、岡山・大阪・沖縄など主要案件の戦略構造を読み解く。
