生活スタイルが多種多様になった昨今、ウィークリーマンションもその数を増やしています。
ウィークリーマンションといっても様々なものがあるのですが、どのように探せばいいのでしょうか。
今回は、ウィークリーマンションの詳細について触れるとともに、実際に探す際のポイントについて焦点を当てて紹介していきます。
ウィークリーマンションとは？
ウィークリーマンションとは、週間単位で借りることができるマンションのことです。
週ごとに契約をしていくものなので、出張や小旅行など短期的に滞在をしたいという人に人気の宿泊施設でもあります。
ただ、現在では旅館業法というものの改正によって、1日のみ利用することも可能となっています。
また、通常のマンションのように家具や家電を自分で運ぶのではなく、あらかじめ揃っているのですぐに住み始めることが可能です。
マンスリーマンションとの違い
ウィークリーマンションと似た形式のものに、マンスリーマンションというものもあります。
マンスリーマンションは、一ヶ月単位での長期利用を目的に利用されるもので、単身赴任や長期旅行などで1ヶ月以上滞在するという場合には、マンスリーマンションを利用することが多いです。
ウィークリーマンションとマンスリーマンションには、基本的に大きな違いはありませんが、料金の面を見ると週単位の支払いとなるウィークリーマンションと、月単位での支払いとなるマンスリーマンションでは若干の違いがあります。
マンスリーマンションとの違いについて詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
マンスリーマンションとは？メリットやデメリット、費用などを解説！
料金について
ウィークリーマンションは、通常の賃貸マンションと比較すると、料金形態にも違いがあります。
基本的にウィークリーマンションやマンスリーマンションというのは、短期的な利用が前提となるため、敷金や礼金がかかりません。その分、お得に利用することができるのです。
敷金・礼金はかかりませんが、以下のような費用はかかります。
- 事務手数料
- 管理費
- 清掃費
- オプション料
これらは基本的な費用であり、もちろんウィークリーマンションによって違いはあります。事務手数料がかからないところもありますし、管理費や清掃料がまとまって表記されているところもあります。
オプション料というのは、例えばリネンの交換費用だったり、洗剤や掃除用品の費用だったりとさまざまです。こちらもどういう費用が含まれているかは、ウィークリーマンションによって違います。
ウィークリーマンションの料金について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
ウィークリーマンションの料金相場や初期費用の内訳を解説します！
ウィークリーマンションの探し方
賃貸の探し方はある程度わかるけど、ウィークリーマンションの場合はわからないという方も多いかと思います。
また、ウィークリーマンションは内覧ができないので、より一層探し方が難しくなります。
この章では、ウィークリーマンションの2つの探し方をご紹介します。
ポータルサイトで探す
ウィークリーマンションを効率的に探したいのであれば、専門のポータルサイトをチェックしてみましょう。
日本全国のウィークリーマンションが集まって登録されているので、マンションの不動産会社で探すよりも探しやすいのが大きなメリットです。
ポータルサイトでの検索方法は、以下の通りです。
- 条件を入力する
- 物件を検索する
- 予約申し込みをする
- 不動産会社からの連絡を待つ
- 申し込み手続きをする
- 入居手続きをする
基本的にはポータルサイトで検索をして気に入ったものがあれば、管轄の不動産会社に問い合わせる、というシンプルな方法で申し込みができます。
運営会社の公式HPで探す
ポータルサイトのほかに、ウィークリーマンションを運営している会社のホームページをチェックするという方法もあります。
近年はウィークリーマンションの需要も高まっており、不動産会社での取り扱いも増えています。
手っ取り早く物件を探したいのであれば、地域とウィークリーマンションなどで検索をかけ、運営会社から探してみましょう。
運営会社のホームページからウィークリーマンションを探すのであれば、以下の手順で行いましょう。
- エリア内でウィークリーマンションを運営している会社を検索する
- 利用する都道府県を選んで、検索する
- 物件が見つかったら、問い合わせフォームか電話番号から連絡をする
- 物件を決めたら、契約に移る
こちらも非常にシンプルな手順で、契約を行うことができます。都道府県を入力することで手軽に物件を探せるので、旅行や出張で他府県にいう場合にも便利です。
ウィークリーマンションを探す際に注意するべき5つのポイント
ウィークリーマンションを探す場合には、いくつか気をつけなければならない点があります。
契約後に後悔しないためにも、以下のポイントをチェックしておきましょう。
- 期日、予算に合っているか
- 家具や家電の充実度
- かかるコストの内訳
- 間取りや写真、立地をチェック
- 利用に際してのルールを確認
期日、予算に合っているか
ウィークリーマンションの賃料もそれぞれなので、まずは「自分が考えている予算内で借りられるのか」ということを考えましょう。外観や内装が気に入ったとしても、予算に合わなければ契約は難しいでしょう。
ウィークリーマンションの費用としては、事務手数料などの初期費用もありますし、契約を更新するのであればその都度、管理費や清掃料そして賃料が必要となります。
また、リネンの交換費用などの諸経費がかかるところもあるので、その辺りも含めて予算を考えておきましょう。
敷金・礼金がないとはいえ、継続的に費用はかかるので、どれくらい利用するのかということを加味した上で、費用面を考えていきましょう。
家具や家電の充実度
ウィークリーマンションやマンスリーマンションというのは、自分で家具を用意する必要はありません。基本的にはマンションの部屋ごとに家具や家電がついているので、そのまま入居することができるのが大きな魅力でもあります。
ただ、用意されている家具や家電というのは、マンションによって異なります。ベッドなどの基本的な家具は揃っているでしょうが、ドライヤーなどの細々したものなどは用意されていないこともあります。
自分が普段どのような生活をしているのかということを見直して、必要な家具や家電があればメモをしておきましょう。
そして物件探しをする際に、必要な道具が揃っているのかどうかをチェックすることをおすすめします。
かかるコストの内訳
ウィークリーマンションは基本的には初期費用がかかりますが、中には初期費用があまりかからない物件もあるので、お得に済ませたいのであればそうした物件を選びましょう。
また、利用中の水光熱費や清掃費用も発生するので、あらかじめ念頭に入れておきましょう。
なお、管理費や共益費、保険料や手数料、オプション料金として鍵の交換費用やインターネット料金を請求されるところもあります。
賃料に関しては物件によって前払い制のところもあるので、予算をしっかりと考えた上で申し込みをしましょう。
また、トイレットペーパーなどの消耗品は備え付けになっているところも多いですが、なくなった場合の補充は原則として利用者がする必要があるので注意しましょう。
間取りや写真・立地をチェック
通常、賃貸マンションであれば、契約前に内覧をすることができますが、ウィークリーマンションのほとんどは内覧不可です。
実際に物件を見ることができないので、間取り図や写真をもとに判断するしかありません。この点はデメリットとも言えますが、工夫をすれば住んだ時のイメージをすることもできます。
写真などをしっかりとチェックした上で、気になるところがあれば質問してみると良いでしょう。
また、短期的とはいえ一定期間住むので立地も重要です。立地に関してはGoogle Mapで確認することをおすすめします。
利用に際しての細かなルールを確認
一口にウィークリーマンションと言っても、マンションによってさまざまなルールが定められています。
以下の5つのポイントは、マンションごとにチェックしておきましょう。
- ゴミの出し方
- 消耗品の補充について
- 賃料を支払うタイミング
- 過失による破損の対応
- 契約途中での退出
近隣住民とのトラブルになりやすいゴミの出し方などに関しては、事前にしっかりと確認をしておきましょう。
消耗品の補充は自由な場合が多いですが、自分が負担する必要があるのか、まとめて管理会社が行ってくれるのかということも要チェックです。
また、賃料の前払い／後払いも把握しておかないとトラブルに発展します。ウィークリーマンションも賃貸ですので、破損をしてしまった際には弁償しなければならないケースもあります。
契約途中で退去する場合には、契約金が戻ってこない場合が多いですが戻ってくることもあるので、こちらも確認しておきましょう。
ウィークリーマンションよりお得に2人で長期滞在するなら
ウィークリーマンションも便利ですが、2人以上で滞在する場合はマンスリーマンションを利用した方が、1日当たりの宿泊費がお得になる場合があります。
以下におすすめのホテルをピックアップしたので、チェックしてみてください。
コンフォートホテル函館（北海道）
参照：https://www.choice-hotels.jp/hotel/hakodate/
コンフォートホテル函館は、函館駅から徒歩2分の距離にあり、アクセスしやすいのが魅力です。チェックイン後は挽きたてのウェルカムコーヒーを堪能できます。全室禁煙となっており、Wi-fi完備なので仕事関係の利用にも便利です。
小学校6年生までは添い寝が無料というユニークなサービスもあり、朝食が無料なのも嬉しいポイントです。
家族や恋人におすすめのホテルです。
ホテルタビノス浜松町（東京都）
参照：https://hoteltavinos.com/hamamatsucho/
ビジネス街として知られる東京都・浜松町にあるこちらのホテルは、「漫画」をモチーフとした、珍しいコンセプトでつくられています。全室が漫画のようなデザインの内装になっているので、漫画好きにはたまらない空間です。
竹芝駅から徒歩1分とアクセスしやすく、Wi-fi完備で全室にシャワーブースがついているのも嬉しいポイント。
さらにバー・ラウンジが付いているので、お酒好きにはたまらないホテルです。
収納スペースも多いので長期宿泊に向いており、またInstagramのフォトコンテストなども実施しており、毎日飽きずに楽しめるでしょう。
ワイズホテル新大阪（大阪府）
引用元：https://yshotel-shinosaka.com/
ワイズホテル新大阪は、大阪府淀川地区にあります。この周辺はビジネス街として栄えており、ユニバーサルスタジオジャパンや海遊館、京セラドームや大阪城ホールなどへのアクセスも抜群です。
御堂筋線の西中島南方駅から徒歩5分という立地も魅力です。
ビジネスで利用するには最適で、口コミでは部屋の清潔感にも定評があります。シンプルでシックな内装なので、ゆったりとしたひと時を過ごすことができるでしょう。
まとめ
手軽に居住できるウィークリーマンションは魅力的ですが、長期的に住む予定があるのなら、リーズナブルなマンスリーホテルがおすすめです。
長期滞在できるホテルをお探しなら、ぜひ「Monthly Hotel（マンスリーホテル）」を利用してみてください。
長期滞在専門予約サイトなので、最大20％OFFで宿泊が可能で、ウィークリーマンションのように滞在の際に書類提出などの面倒な手続きは一切不要です。
快適に安く滞在するためにもぜひ参考にしてみてください！