眠っていたデータから新たな付加価値を
三重県
投資・開発
鈴鹿サーキットが2026年9月に日程を公表した2027年のF1日本グランプリは、4月9〜11日に鈴鹿で初めてのスプリントを伴って開催され、観戦チケットは11月15日に発売される。2026年大会の来場者は3日間で31.5万人、決勝日だけで13万人にのぼった。これに対し、鈴鹿市内で直近3か月に価格掲載が確認できる宿泊施設は22施設・1,615室で、決勝日の来場者を客室数で割ると1室あたり約80人になる...
東京都
小田急電鉄とホテル小田急サザンタワーが2025年12月16日に公表したリニューアル計画に沿って、小田急ホテルセンチュリーサザンタワー（東京都渋谷区代々木2丁目・375室）は2026年9月末で宿泊営業を休止し、客室階の全面改装に入った。再開は2028年春で、客室は2室増の377室になる。同ホテルを中心とする半径1km圏の客室ストックは9,117室あり、その4.1%が約18か月にわたって市場から抜ける...
北海道
北海道が2021年7月19日に公表した太平洋沿岸の津波浸水想定（日本海溝・千島海溝沿いの巨大地震モデル）を、国土交通省 不動産情報ライブラリの公開データで釧路駅から半径2kmの宿泊施設に重ねると、34施設・2,752室のうち31施設・2,740室（客室ベースで99.6%）が浸水想定区域内に位置していた。浸水深5m以上10m未満の帯だけで24施設・2,645室（96.1%）を占め、40室以上の18施...
福岡県
熊本県
沖縄県
福岡と東京に拠点を置く独立系の不動産アセットマネジャー、玄海キャピタルマネジメントが2026年5月から9月にかけて公表した宿泊施設のファンド4件を横に並べると、15室の糸島から61室の古宇利島まで合計189室に、九州・沖縄の事業会社のエクイティと地方銀行のローンが入っていた。上場REITや大手私募ファンドが取得対象にしにくい10〜100室の宿で、誰が出資し、誰が貸し、どの器（ビークル）が使われたの...
静岡県
ベッセルホテル開発が2026年5月14日に公表した計画によると、JR浜松駅南口から徒歩4分の浜松市中央区砂山町に、鉄骨造10階建て・全198室の「レフ浜松 by ベッセルホテルズ」が2027年12月に開業する。建物を建てるのは浜松市に本社を置くアサヒコーポレーションで、竣工後の運営をベッセルホテル開発が担う。同社にとって静岡県内への出店は初めてとなる。本稿では、土地を持つ地元企業が建て、チェーンが...
トーセイ（8923）は2026年6月30日、ホテル運営会社ペリカンホテルズの全株式を株式会社ペリカン観光から取得し、同社が保有する「神田グランドセントラルホテル」（千代田区・157室・1981年6月築）と「浅草セントラルホテル」（台東区・72室・1988年11月築）の2棟を手にした。取得価額は非公表だが、リリースに載った敷地面積・延床面積・客室数を並べると、1室あたり延床は神田が22.9㎡、浅草が...
大阪府
三菱地所が大阪市中央区道頓堀2丁目で、延床面積1万630㎡・地上13階のホテル棟の建設に着手すると、日経不動産マーケット情報が2026年10月5日に報じた。計画地の半径1km圏では客室が10年で2.1倍の28,634室まで積み上がっており、その中心に総合デベロッパーが1万㎡級の単独ホテル棟を建てることになる。客室数・ブランド・運営者は公表されていないため、本稿では床面積から逆算できる範囲に絞り、1...
長野県
長野県山ノ内町の株式会社ヤドロクが2026年8月20日に設立を公表した「温泉旅館事業承継1号投資事業有限責任組合」は、後継者のいない客室10室程度の温泉宿を移住希望者とともに再生し、移住者が家業として継ぐまでを支える総額2.2億円のファンドである。同社の本拠地である渋温泉の周辺2km圏には91軒・1,245室の宿があり、価格掲載が確認できる67軒のうち76%が15室以下に収まる。本稿では、この「小...
兵庫県
ロイヤルホテルが2025年11月14日に公表した温泉リゾート型の新ブランド1号「ノワ・バイ・リーガ 神戸有馬」は、93室・全室40㎡以上・地上8階の規模で、2028年2月末頃の開業を予定している。建築主はリバー産業で、ロイヤルホテルは運営を担う。有馬温泉の中心から半径1km圏で販売を確認できる宿は49軒・1,740室、推定成約ADRの中央値は直近12か月平均で32,700円（N=38〜41）という...
宮城県
仙台三越の南側、東二番丁通に面したSS.仙台ビル（旧小田急仙台ビル）の跡地で、地上14階・客室200室のホテル計画が動き出している。仙台市の都市計画審議会は2025年11月17日、この敷地に宿泊施設向けの容積率緩和を初めて適用し、上限を600%から850%へ引き上げる都市計画の変更を承認した。日本経済新聞やkhb東日本放送によれば、運営は西武・プリンスホテルズワールドワイドで、建物は2029年2月...
