10/31泊は大阪85.0%・東京67.6%、10/24泊は福岡85.8%が先行 — 同じ土曜で需要が反転する5都府県

メトロエンジンリサーチが集計した主要5都府県（東京・大阪・京都・愛知・福岡）のブッキングカーブを、2026年10月24日・10月31日・11月7日の3つの土曜泊について同一リードタイムで並べると、同じ暦日でも都市ごとに需要の出方が逆向きに現れていた。宿泊日の45日前時点で、大阪府は10月31日（土）泊の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）が85.0%と10月24日（土）泊の71.9%を13.1ポイント上回っていたのに対し、福岡県は10月24日泊85.8%・10月31日泊72.8%と、ほぼ同じ幅で向きが反対だった。東京都・愛知県も10月31日泊が3つの土曜で最も低く、京都府も10月31日泊が10月24日泊を下回った。本稿では5都府県の比較を起点に、大阪府の業態別・区別の内訳で「どこから先に埋まったか」を確かめ、要因を点検したうえで、運営者が自エリアの暦日の性格を自分の実績から判定する手順を整理する。

5都府県×3土曜の予約進捗 — 10/31泊が最も進んだ大阪、伸びなかった東京・京都・愛知

まずは5都府県を同じ物差しで並べる。下表は、10月24日・10月31日・11月7日の3つの土曜泊について、宿泊日の45日前と27日前という同一リードタイムにおける稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）と掲載価格である。対象は東京都841施設・103,669室、大阪府448施設・62,265室、京都府750施設・32,353室、愛知県358施設・34,290室、福岡県431施設・29,308室（いずれも10/31泊・主要予約サイト掲載ベース）で、3つの宿泊日で施設集合はほぼ共通している。

表1：5都府県の稼働率と掲載価格 — 3つの土曜泊を同一リードタイムで比較

上段＝稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）、下段＝掲載価格（全プラン平均・2名1室・税込）。宿泊日の45日前・27日前の同一リードタイムで比較。対象は各都府県の主要予約サイト掲載施設（10/24泊・11/7泊の施設数は上記と±25施設以内）。観測カバレッジは全セルで99%以上。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

図1：宿泊日の45日前時点の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）。対象施設数・客室数は表1のとおり。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

45日前の断面で見ると、10月31日泊が3つの土曜の中で最も進んでいるのは大阪府だけである。大阪府の10/31泊は85.0%で、10/24泊の71.9%、11/7泊の74.0%をいずれも10ポイント以上引き離していた。これに対して福岡県は10/24泊が85.8%と突出し、10/31泊は72.8%、11/7泊は74.1%にとどまる。大阪で10/31泊が10/24泊を+13.1ポイント上回り、福岡では同じ2日の差が-13.0ポイントと、ほぼ同じ幅で符号だけが反転している。

東京都・愛知県は10/31泊が3つの土曜で最も低く、京都府も10/31泊が10/24泊を下回る（最も低いのは11/7泊）。東京都は10/24泊70.6%・10/31泊67.6%・11/7泊71.1%、京都府は82.2%・80.1%・77.0%、愛知県は75.0%・69.2%・72.0%と、幅こそ違うが、10/31泊が突出しない点は共通していた。つまり10月31日という暦日は、大阪では月内で最も強い土曜として立ち上がり、他の4都府県では平常かそれ以下の土曜として推移していたことになる。

27日前まで時間を進めても、この構図は崩れていない。大阪府の10/31泊は90.1%に達し、10/24泊の82.7%との差は7.4ポイントに縮んだものの順位は変わらない。福岡県も10/24泊93.0%・10/31泊84.2%で10/24泊が先行したままである。なお、45日前から27日前までの18日間で稼働率が伸びた幅は、大阪府の10/31泊が+5.1ポイントと5都府県×3日の中で最も小さく、これは早い段階で枠が埋まり、残りの伸びしろが小さくなっていたことを示す。逆に東京都の10/31泊は+10.1ポイント、福岡県の10/31泊は+11.4ポイントと、平常の土曜と同じ速度で後から積み上がっている。

掲載価格も同じ向きを示す。大阪府の10/31泊は45日前時点で¥37,800と、10/24泊の¥30,300より約7千円高く、27日前には¥42,100まで上がった。福岡県は10/24泊が¥49,800→¥57,700と上昇し、10/31泊は¥41,200→¥43,300にとどまる。価格の面でも、月内で最も高い土曜になっている暦日は都市ごとに違う。

大阪府のカーブ形状 — 45日前に既に8割台、伸び幅は小さいまま高止まり

次に、大阪府の3つの土曜泊のカーブそのものを重ねる。図2はLT45からLT27までの稼働率の推移で、10/31泊は出発点が既に85.0%と高く、他の2日が18日間で+10.8〜+6.7ポイント積み上げる間に+5.1ポイントしか動いていない。参考として東京都の3日を破線で重ねると、東京はどの日も同じ傾きで、10/31泊だけが一段低い位置にある。

図2：大阪府（実線・448〜449施設・約62,250室）と東京都（破線・841〜842施設・約103,800室）の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）の推移。横軸はLT（宿泊日までの日数）で、右に行くほど宿泊日に近い。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

前後の同曜日にも範囲を広げると、大阪府の45日前時点の稼働率は10/17泊64.5%、10/24泊71.9%、10/31泊85.0%、11/7泊74.0%、11/14泊82.5%と推移しており、10/31泊が単独の山になっている。11/14泊も82.5%と高めに出ているが、宿泊日まで30日以上を残す途中経過であり、現時点では「同じく高めの土曜として立ち上がりつつある」と読むにとどめる。

大阪の内訳① 業態別 — 動いたのはビジネスホテルの価格帯、シティホテルは3土曜とも高い

大阪府の10/31泊が他の土曜と違う形になった中身を、まず業態で分解する。表2は大阪府のビジネスホテル（297施設・48,216室）、シティホテル（41施設・9,873室）、旅館（22施設・613室）の3業態について、同じ3日の45日前・27日前の値を並べたものである。

表2：大阪府・業態別の稼働率と掲載価格

上段＝稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）、下段＝掲載価格（全プラン平均・2名1室・税込）。旅館は10/24泊が24施設・642室、10/31泊・11/7泊が22施設・613室。リゾート（1施設）・デラックス（9施設）・ラグジュアリー（6〜8施設）は対象が少なく観測点が揃わないため非表示。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

45日前時点で10/24泊と10/31泊の差が最も大きいのはビジネスホテルで、68.3%から84.0%へ+15.7ポイント動いている。掲載価格も¥24,500から¥32,300へ上がり、27日前には¥36,300に達した。一方でシティホテルは10/24泊86.4%・10/31泊90.0%・11/7泊86.4%と、どの土曜でも45日前に86%を超えており、10/31泊の上乗せは+3.6ポイントにとどまる。旅館は3日とも60〜65%台で、10/31泊に固有の動きは見られない。

ここから読めるのは、価格帯の順序である。4万円前後〜5万円弱のシティホテルは暦日を問わず先に埋まる層が厚く、10/31泊で新たに動いたのは2万円台半ば〜3万円台のビジネスホテルの枠だった。大阪府全体で10/31泊が+13.1ポイント先行した内訳は、客室数で府内の77%を占めるビジネスホテルの枠が、普段は後から埋まるところを45日前の時点で既に8割台まで消化していたことによる。大阪府でビジネスとシティの差が45日前のスタート地点でほぼ決まる構造は、大阪の10月三連休を業態別ブッキングカーブで読むでも確認できる。

大阪の内訳② 区別 — 先に埋まったのは新大阪・天王寺、ミナミは後から追いついた

次に大阪市内を区で分ける。ハロウィーン当日の人出が集まる道頓堀・ミナミは中央区、なんば側は浪速区、梅田は北区、新大阪は淀川区にあたる。表3は7区の3土曜泊について、45日前・27日前の稼働率と27日前時点の残室数を並べたものである。9月上旬時点での東京・名古屋・福岡を含む主要7市区の残室推移は、ハロウィン2026は土曜、大阪の宿は残室23% — 主要7市区の予約進度と価格で整理している。

表3：大阪市7区の稼働率 — 3つの土曜泊、45日前と27日前

稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）。「残」は27日前時点のOTA残室数（室）。対象は各区の主要予約サイト掲載施設で、10/24泊・11/7泊の施設数は10/31泊と±1施設以内。掲載価格は全プラン平均・2名1室・税込。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

図3：大阪市7区の宿泊日45日前時点の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）。対象施設数は表3のとおり。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

結果は、繁華街が先に埋まるという直感とは順序が違った。45日前時点の10/31泊で最も進んでいたのは淀川区（新大阪）の96.1%で、次いで天王寺区の94.1%、北区（梅田）の87.5%と続く。中央区（ミナミ）は81.9%、浪速区（なんば）は80.4%で、府全体の85.0%をやや下回る位置からの出発だった。淀川区は10/24泊が62.1%、11/7泊が73.9%なので、10/31泊だけが22〜34ポイント高い。天王寺区も10/24泊76.5%に対して10/31泊94.1%と、同じ形をしている。

27日前になると、淀川区の10/31泊は残室33室／2,605室、稼働率98.7%（2026年10月4日観測・OTA掲載在庫ベースの推定・17施設）、天王寺区は残室57室／1,555室（96.3%）まで減っている。中央区は87.7%（残室2,451室／19,847室）、浪速区は88.7%（残室939室／8,290室）と後から追いついているが、絶対水準ではなお新大阪・天王寺が上にある。此花区（USJ周辺）は3土曜とも45日前で90〜92%、27日前で95〜97%と、暦日に関係なく常に高い。西区は10/24泊48.2%から10/31泊72.1%へ+23.9ポイントと伸び幅は大きいが、水準は7区で最も低い。

掲載価格は、どの区でも10/31泊が10/24泊より高い。淀川区は45日前時点で¥25,900（10/24泊）に対し¥37,000（10/31泊）、中央区は¥31,900に対し¥42,400である。新大阪側の客室は平常時の価格帯が繁華街より低く、同じ土曜でも中央区より5千〜1万3千円程度安い。10/31泊で新大阪・天王寺が先に埋まった背景には、価格帯の低い枠から順に消化された可能性、ミナミの価格上昇を受けて地下鉄で数駅の範囲に宿泊需要が広がった可能性、翌日に新幹線で移動する来訪者が交通結節点を選んだ可能性などが考えられるが、OTAの掲載データだけではどれが主因かは判別できない。

同一週内の金・土・日 — 山は土曜1泊に集中、前後の金曜・日曜は平常の水準

10/31泊の山が「ハロウィーン週末」全体に広がっているのか、土曜1泊に集中しているのかを、同じ週の金曜・日曜と比べて確かめる。表4は10月30日（金）・31日（土）・11月1日（日）泊の27日前時点の値で、同一週内の比較であれば紅葉シーズンや訪日需要といった季節要因はほぼ共通するため、差はその暦日固有の要素に近づく。

表4：ハロウィーン週末の金・土・日 — 大阪府と3区の27日前時点

いずれも宿泊日の27日前時点。上段＝稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）、下段＝掲載価格（全プラン平均・2名1室・税込）。対象施設数は大阪府447〜448、中央区135、淀川区17、天王寺区19。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

図4：10/30（金）・10/31（土）・11/1（日）泊の27日前時点の稼働率（OTA掲載在庫ベース・推定）。対象施設数は表4のとおり。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

大阪府全体では金曜71.8%→土曜90.1%→日曜77.4%と、土曜だけが金曜比+18.3ポイント・日曜比+12.7ポイント高い。淀川区はこの差がさらに大きく、金曜79.4%・土曜98.7%・日曜78.4%、掲載価格は¥16,500→¥42,100→¥16,900と、土曜1泊だけ2.5倍の水準に跳ねている。中央区も金曜66.5%→土曜87.7%→日曜75.5%で、価格は¥21,900→¥46,500→¥23,100である。前後の金曜・日曜が平常の水準にあることから、大阪で立ち上がった需要は10月31日の夜に集中した1泊型であり、連泊を伴う催事型ではないことがわかる。需要が特定の1日に集中し前後日へ染み出さない形は、広島10/17（土）アリーナ公演初日のブッキングカーブ分析で観測した型と共通している。

要因の点検 — 単一の原因には絞れず、「都市で分かれた」事実が残る

10月31日泊が大阪だけで先行した理由として最初に思い浮かぶのは、道頓堀・ミナミに人出が集まるハロウィーンである。2026年10月31日は土曜日にあたり、ハロウィーン当日が土曜と重なるのは2020年以来6年ぶりとなる。ただし本稿の区別データが示すとおり、先に埋まったのはミナミではなく新大阪・天王寺であり、人出の中心地と宿泊の中心地は一致していない。ハロウィーンだけを原因と断定する前に、同じ日に大阪で開かれる大型催事を点検した。

大型公演については、京セラドーム大阪の公演情報で10月31日の公演は確認できなかった。同ドームではYOASOBIのアジア10大ドーム＆スタジアムツアーが10月24日（土）・25日（日）に、INIのドームツアーが11月14日（土）・15日（日）に入っている。10月24日に36,000席規模の公演が入っていても大阪府の10/24泊は3土曜で最も低い71.9%にとどまり、11/14泊は45日前で82.5%と高めに出ている点は、公演と宿泊需要の対応が日によって異なることを示す。大阪城ホールでも10月31日の公演は確認できなかった。展示会・学会については、インテックス大阪では食の総合見本市FABEX関西が10月14〜16日、Japan IT Week 大阪が11月18〜20日の会期で、10月31日・11月1日の催事は確認できず、大阪国際会議場で同日に開かれる大規模学会も見当たらなかった。一方、同日には泉佐野市のりんくう公園で全席チケット制の大阪芸術花火2026が開催される。会場は関西空港対岸で、市内中心部からは距離があるが、府全体の需要の一部を構成している可能性はある。

比較対象の福岡県で10/24泊が突出した背景には、同日にみずほPayPayドーム福岡でStray Kidsのワールドツアー公演が入っていることが対応する。愛知県では11月7日（土）・8日（日）にバンテリンドーム ナゴヤでYOASOBIの公演が予定されており、愛知県の11/7泊は45日前で72.0%と10/31泊の69.2%を上回っている。つまり福岡では大型公演のある10/24泊が3土曜で最も強く、愛知でも公演のある11/7泊が10/31泊を上回っているのに対し、大阪では公演のない10/31泊が最も強い土曜になっており、都市ごとに暦日の性格を決めている要素が異なる。

以上を踏まえると、大阪の10/31泊については「土曜に重なるハロウィーン」「同日の花火大会」「連休前の秋の行楽」など複数の要素が重なった可能性があり、OTAの掲載データと公開情報からは単一の主因を特定するに至らない。本稿で確かなのは、同じ10月31日という暦日が、大阪では45日前の時点で月内最強の土曜として立ち上がり、東京・京都・愛知では平常以下、福岡では大型公演のある1週前に軍配が上がった、という観測事実である。

運営者向け — 暦日の性格を自エリアの実績で判定する3ステップ

この観測が運営者に示唆するのは、全国一律のイベントカレンダーで需要日を決めるのではなく、自エリアの過去実績と進行中のカーブから暦日の性格を判定する手順を持つことの価値である。手順は3つで足りる。

表5：暦日の性格を判定する3ステップ — 大阪府の10/31泊での読み方

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

この3ステップを当てはめると、同じ10月31日泊でも取るべき構えが都市で変わる。大阪市淀川区・天王寺区の施設は27日前の時点で残室が数十室規模まで減っており、残る枠は残室率に連動した段階的な値付けと、深夜チェックイン・翌朝のレイトチェックアウトなど1泊型の需要に合わせたプラン設計で単価を伸ばす余地がある。中央区・浪速区は後から追いついている局面にあり、45日前から27日前にかけての伸び幅（中央区+5.8pt・浪速区+8.3pt）が続くなら、直前期の値付けを平常の土曜より一段上に置く根拠になる。

一方、東京都・京都府・愛知県の施設にとって10/31泊は、現時点の進捗では平常の土曜と同じか、やや下の位置にある。ここでは暦日の名前に合わせて強気の価格を先に置くよりも、前後の土曜と同じ値付けを基準にしつつ、仮装・ナイトイベント向けのテーマプランや連泊割など、需要を自ら作りにいく施策の方が機会は大きい。福岡県では10/24泊が既に27日前で93.0%に達しており、公演日の残室を最後まで高値で持ちきる運用と、翌週10/31泊に向けて平常の土曜として着実に積み上げる運用を分けて考えることになる。

まとめ

主要5都府県のブッキングカーブを同一リードタイムで並べると、2026年10月31日（土）泊は大阪府では45日前の時点で85.0%と月内で最も進んだ土曜である一方、東京都・愛知県では3つの土曜の最下位、京都府でも10月24日泊を下回る位置にあり、福岡県では大型公演のある10月24日泊が85.8%と先行していた。同じ暦日でも、都市によって需要の出方は反転する。大阪の内訳では、動いたのはビジネスホテルの価格帯で、区では新大阪・天王寺が繁華街より先に埋まり、山は土曜1泊に集中していた。要因は複数が重なった可能性があり単一には絞れないが、運営者にとって重要なのは原因の特定よりも、前後の同曜日・同一週内・業態と区の3つの比較で、自エリアの暦日の性格を自分の実績から判定する手順を持つことである。

本稿の10/31泊・11/7泊はいずれも宿泊日まで日数を残した途中経過であり、以降の観測で順位や差の幅が変わる可能性がある。11月14日泊についても同様に、現時点では高めに立ち上がりつつある土曜という以上の判断はしていない。

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