眠っていたデータから新たな付加価値を
神奈川県
東京都
エリア・施設分析
神奈川県相模原市南区上鶴間本町、JR町田駅南口から徒歩5分ほどの場所にあった「ホテルラポール千寿閣」が営業を終えたのは2021年8月31日のことだった。あれから5年。跡地には収容305台の時間貸駐車場が広がり、48室あった客室は町田駅圏の宿泊在庫から静かに消えた。本稿では、閉館の経緯を改めて振り返るのではなく、その後の5年で町田駅周辺の宿泊市場に何が起きたのかを、公開価格データと公的統計で追う。閉...
指定なし
ライフスタイル
サラリーマンがホテル暮らしをする場合、全国のビジネスホテルのOTA掲載価格（2026年8月時点）を基準にすると、30泊で約47.9万円が出発点になる。1泊あたり15,959円（1室2名利用・1室あたり・税込、N=7,792施設）の機械計算で、連泊割引や1名利用プランを組み合わせる前の「定価ベース」の目安だ。単身赴任の初動や就職直後の仮住まいなら2週間〜1ヶ月の利用が現実的で、割引の効かせ方しだいで...
ホテル暮らしは、①連泊・マンスリープランを予約する → ②期間と予算を決める → ③住所・郵便・住民票の置き場所を決める → ④荷物と洗濯の段取りを組む → ⑤快適に続ける工夫をする、の5ステップで始められる。賃貸のような審査・敷金・保証人は要らず、予約が取れた日から生活が始まる。本記事では、OTA公開データ（2026年8月時点）の掲載価格を根拠に、はじめてホテル暮らしをする人が迷いやすい順に手順...
栃木県
レベニューマネジメント
栃木県の宿泊マーケットは、いま「一枚岩ではない」状態にある。2026年1〜7月の確定月で推定成約ADRの前年同月比を積み上げると、ビジネスホテルは7ヶ月平均6,443円（2025年同期6,344円、+1.6%、N=137〜140施設）と小幅ながらプラス、対してシティホテルは7,203円（同7,513円、−4.1%、N=15施設）とマイナスで着地している。さらに日光・鬼怒川など観光地の在庫を多く含む...
投資・開発
ホテルを買うとき、売買契約書に書かれた金額は支払総額ではない。仲介手数料、不動産取得税、登録免許税、印紙税、司法書士報酬、デューデリジェンス費用、融資関連費用——価格の外側に積み上がるこれらの費目は、12億円の宿泊特化型ホテルで合計8,507万円、価格の7.09%に達する。この金額は初年度NOIの1.42年分にあたる。 本稿では、ホテル取得時にかかる費用を一次情報（国税庁・財務省・都道府県税条例・...
大阪府
大阪府のシティホテルとビジネスホテルの間には、2026年7月時点で 推定成約ADRにして約1.49倍（シティ¥12,582・N=97施設／ビジネス¥8,429・N=497施設）の開きがある。ところが宿泊者の口コミ評価を10カテゴリに分解して両業態を突き合わせると、差がはっきりつくのは「食事」（+0.279）と「朝食」（+0.170）の2カテゴリだけで、立地（+0.088）・客室（+0.085）・従...
山形県
山形県の宿泊市場で、同じ県内・同じ期間なのに、ビジネスホテルとシティホテルの価格が逆方向に動いている。2026年1〜7月の確定値で推定成約ADRを前年同月比で見ると、ビジネスホテルは3月−2.7%、4月−4.8%、5月−1.4%と春先が3か月連続でマイナス圏に沈んだ一方、シティホテルは2月+12.5%、3月+8.5%、4月+8.6%と同じ時期にプラス圏を走った。1〜7月の平均で見ると、ビジネスホテ...
愛知県
京都府
福岡県
北海道
全国のOTA公開レビューを集計した客層データで、2025年の同行者構成は単身44.7%・家族44.4%（n=407,873）となり、両者の差は0.3ptまで縮んだ。2021年は単身46.5%・家族38.6%で差は7.9pt、単身が明確な主役だった。一方で、全国のビジネスホテルが保有する客室のベッド構成はシングルが54.3%（N=5,773施設・668,177室）と過半を占めたままで、2名以上に対応...
和歌山県
季節・イベント
2026年9月19日（土）から23日（水）までの5連休について、和歌山県の宿泊需要を宿泊日の45日前から追跡した。結論から書くと、需要のピークは初日の土曜ではない。中日にあたる9月20日（日）で、旅館（95施設・観測93〜95施設）の推定OCCは93.7%、リゾートホテル（33施設）は96.5%に達している。一方で初日の9月19日（土）は旅館82.9%・リゾート79.4%にとどまり、ピークとの差は...
業界トレンド
2026年10月、宿泊事業の現場に効力が生じる制度が3つ重なる。柱は地域別最低賃金の改定で、2026年7月28日の中央最低賃金審議会答申はAランク54円・B/Cランク56円の目安を示し、全国加重平均は1,176円（前年度比+55円・+4.9%）となった。これを受けた各都道府県の地方審議会答申は、2026年8月17日時点で28都道府県が出そろっている。千葉県・愛知県はともに1,195円（+55円）、...
