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  • 百貨店跡地のホテル転用は14件中6件 — 必要ADRは市場中央値の1.4〜3.1倍

    百貨店やGMSが役割を終えた区画は、都市にとって「駅前にまとまって出てくる、めったにない開発余地」である。売場という単一用途で数万平方メートルを占めていた土地が、まとめて市場に戻ってくる機会は、成熟した中心市街地ではほとんど発生しない。本稿では、2020年以降に閉店・閉館した大型商業施設のうち跡地利用が公表され、一次情報で確認できた14件を追跡し、その跡地でホテル用途がどれだけ選ばれているか、そし...

  • 岡山のシティホテル7月ADR −23.3%、ビジネスは1〜7月平均+2.8% — 推定成約ADRで割れた2026年上期

    岡山県の宿泊市場は、2026年の上期後半に業態でくっきり割れた。シティホテルの推定成約ADRは2026年7月が10,109円で、確定値同士で比べられる2025年7月の13,178円に対して−23.3%。6月も9,661円で−16.6%だった。一方でビジネスホテルは7月が7,069円（−0.3%）、1〜7月の平均では7,109円で前年同期比+2.8%と、ほぼ横ばいから小幅プラスの圏内にとどまっている...

  • コンフォートスイーツ東京ベイ、秋の恵みを味わう朝食ビュッフェを期間限定で提供！さつまいも・かぼちゃ・秋魚の17品

    （出典：株式会社チョイスホテルズジャパン） 株式会社チョイスホテルズジャパンが運営する「コンフォートスイーツ東京ベイ」（千葉県浦安市）は、2026年9月1日から10月31日までの期間限定で、朝食ビュッフェを「秋の恵みを味わう 彩りビュッフェ」へと変更する。さつまいもやかぼちゃ、きのこ、秋魚など旬の食材を使った全17種類の秋限定メニューを日替わりでそろえるが、その狙いは単なる季節替わりのメニュー刷新...

  • Bプレミア11アリーナ、2km圏の客室数を実測 — 最大103倍差と開幕週末の宿泊需給

    2026年9月22日、B.LEAGUE PREMIER（Bプレミア）が開幕する。競技成績による昇降格を廃し、事業規模とアリーナ要件でリーグを構成する「B.革新」の初年度であり、参入クラブには収容5,000席以上（固定席に加え可動席・クラブ設置仮設席を含む）のホームアリーナが求められた。結果として、この数年で各地に大型アリーナが立ち上がっている。では、その周辺に宿泊の受け皿はどれだけあるのか。本稿で...

  • オーベルジュ389軒分析：半数が5室以下、掲載価格は旅館比+20〜55%

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    業界トレンド

    投稿 : 2026.08.26

    OTA上で「オーベルジュ」に分類される宿泊施設は、国内に389軒ある。平均客室数は7.4室でペンションや民宿とほぼ同じ規模でありながら、掲載価格の中央値は約51,100円と、同じ県の旅館を20〜55%上回る。客室数と価格の相関はほぼゼロ（-0.03）で、単価を説明しているのは「箱の大きさ」ではない。本稿では、メトロエンジンリサーチが把握する範囲のOTA分類データ・掲載価格・宿泊者口コミ96,306...

  • 秋祭りが埋めるのは何泊か — 川越1泊・京都1泊・佐賀7泊、2026年10月の在庫比較

    秋祭りの宿泊需要を語るとき、まず持ち出されるのは動員数である。「◯◯万人が訪れる祭だから宿が埋まる」という説明は直感的で、実際に多くの観光振興資料がその順序で書かれている。ところが2026年10月の在庫データを並べると、動員規模と宿泊需要の大きさは、必ずしも同じ方向を向いていない。効いているのは別の変数——その祭が、都心から日帰りできる場所にあるかどうかである。 本稿では、開催時期が近く性格の異な...

  • 宿泊料CPI 2025年基準改定で前年比が最大1.6pt下振れ — 自館ADRとの併用法

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    宿泊市場動向

    投稿 : 2026.08.26

    総務省が2026年8月21日に公表した「2025年基準 消費者物価指数 全国 2026年（令和8年）7月分」から、消費者物価指数（CPI）の基準年が2020年から2025年へ切り替わった。5年に一度の基準改定だが、宿泊業にとっては他人事ではない。総務省統計局自身が「新旧基準で寄与度に差がある主な品目」として名指しした4品目のうち、ひとつが宿泊料だからである。2026年6月の宿泊料の前年同月比は、旧...

  • ホテル投資の資金配分2026 — J-REIT四半期取得の27%が1案件、実取得9,419億円の年次分解

    指定なし

    投資・開発

    投稿 : 2026.08.26

    不動産投資というひとつの資金プールのなかで、ホテルというアセットタイプにいくらが配られているのか。この「配分比率（アロケーション）」の視点でホテル投資を見ると、個別プレイヤーの動きやCap Rate水準を追うだけでは見えない構造が浮かび上がる。2026年第1四半期、J-REIT全体の物件取得額4,662億円のうち、実に1,260億円――27.0%が、たった1件のホテル取得だった。本稿では、外部の市...

  • 茨城県の9月シルバーウィーク、旅館とビジネスホテルで稼働が最大21.9pt乖離 — 5連休後半2日は45日前から動かず

    2026年9月19日（土）から23日（水）までの5連休について、茨城県のビジネスホテルと旅館の予約進捗を同じ観測断面で並べたところ、2業態の需要形状が真逆に動いていることが確認できた。宿泊日の残り35日時点で、旅館の推定稼働率は連休中日の9月20日（日）に90.4%（観測70施設）に達する一方、同じ日のビジネスホテルは69.0%（観測156施設）。その差は21.4ポイントで、翌21日（月・敬老の日...

  • 立山黒部の紅葉期2026、宿の受け皿は富山市街8,519室 — 立山駅10km圏は542室

    立山黒部アルペンルートの紅葉は、標高2,450mの室堂平から順に色づき、3週間ほどかけて山を下りてくる。ルートの2026年度営業期間は4月15日から11月30日までで、そのうち紅葉の需要が最も厚くなるのは9月下旬から10月中旬の約4週間だ。ところがこの区間、山の玄関口である立山駅の近傍に泊まれる部屋はきわめて限られる。メトロエンジンリサーチが把握する範囲で立山駅から半径30km圏の宿泊施設を集計す...