眠っていたデータから新たな付加価値を
栃木県
エリア・施設分析
栃木県さくら市喜連川の高台に建つ「お丸山ホテル」は、旧「ホテルニューさくら」を株式会社住地（セブンハンドレッドのグループ会社）が取得し、露天風呂とサウナを新設したうえで2021年4月28日にリニューアル開業した全19室の温泉旅館である。2026年9月時点で営業を継続しており、公式サイト上でも喜連川温泉の提供と宿泊予約の受付が確認できる。 本稿は、この19室という小規模ストックが、さくら市および喜連...
長野県
大分県
群馬県
静岡県
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北海道
宮城県
投資・開発
地方リゾートや温泉地で新築・建替えの用地を検討するとき、地価・用途地域・接道・上下水道までは必ず確認する。ところが「都市ガスの本管が来ているか」は、基本設計が固まってから設備設計者に指摘されて初めて論点化することが少なくない。熱源は後から選び直せる設備ではなく、土地に付いてくる制約である。本稿では、都市ガス・LPガス・オール電化という熱源3択が初期費用と1室あたりランニングにどう効くかを、公表統計...
指定なし
ライフスタイル
ホテル暮らし・連泊中にホテルへ頼めるサービスは、大きく分けて「客室清掃とリネン交換」「朝食・ランドリー・電子レンジなどの生活設備」「宅配便・郵便・ゴミなどの生活まわり」の3系統ある。いずれも追加料金なしで使える範囲が広く、頼み方のコツはチェックイン時に滞在日数と希望を先に伝えておくことに尽きる。本記事では、連泊・長期滞在で何をどこまで頼めるのか、そしてサービス重視でホテルを選ぶ視点を、全国のビジネ...
東京都
東京のホテルに1ヶ月単位で長期滞在したい──外国人本人でも、家族や友人の滞在先を探す場合でも、答えはシンプルで、ホテルの長期滞在は予約だけでできる。賃貸住宅のような保証人・入居審査・敷金礼金は一切不要で、必要なのはチェックイン時の宿泊者名簿への記入（日本国内に住所がない場合はパスポートの提示）だけだ。本記事では、チェックインで求められるもの、英語・多言語対応の確認方法、そして東京23区の実測掲載価...
長崎県
レベニューマネジメント
季節・イベント
長崎県の同じ「10月の土曜日」でも、予約の残り方はまったく別物だった。宿泊日45日前から直近までの観測で、シティホテルの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、通常週末の2026年10月3日（土）が66.6%→79.5%と12.9ポイント積み上がったのに対し、三連休初日の10月10日（土）は45日前の時点ですでに83.3%、直近では91.1%に達している。同じ45日前という定点に立った瞬間、片方は「...
神奈川県
岡山県
業界トレンド
2026年8月24日に鎌倉市長が、翌25日に岡山市長が、それぞれ宿泊税条例案を9月定例議会へ提出する方針を表明した。倉敷市も1人1泊200円の条例素案について7月にパブリックコメントを実施済みで、箱根町議会も8月末に開会した9月定例会で宿泊税条例を審議している。地方の観光財源をめぐる制度整備が、2026年秋にひとつの山を迎えた格好である。 本稿では、この「9月議会」に条例案が集まった3市（鎌倉市・...
福岡県
ホテル用地の取得から着工までのスケジュールには、容積率や土壌調査のように「できるかどうか」を決める規制とは別に、「いつから進められるか」を決める手続がある。中高層建築物の紛争予防条例にもとづく標識の設置、近隣への説明、報告書の提出である。本稿では、東京都・区市と政令市の計7自治体の一次資料から、標識を立ててから建築確認申請に進めるまでの日数を横並びで整理し、それが用地の保有期間コストとして1室あた...
大阪府
京都府
広島県
台湾
中国
韓国
インバウンド
海外の学校が日本で行う教育旅行（訪日教育旅行）が、コロナ後に明確な回復軌道へ戻っている。日本政府観光局（JNTO）が全47都道府県の受入窓口に対して行った調査によると、2024年度の対面による学校交流は771件・海外からの参加人数18,736人で、前年度比それぞれ33.6%増・22.3%増となった。市場別では台湾が9,457人と半数超を占める。本稿では、この受入実績の地域偏在と、宿泊事業者側が持つ...
ホテル開発の初期検討では、用途地域・容積率・駐車場附置義務までは必ず確認される。その先にもうひとつ、2025年4月から効き始めた条件がある。東京都が新築建築物に課した電気自動車充電設備の整備義務である。根拠は都民の健康と安全を確保する環境に関する条例（環境確保条例）の改正で、2022年12月の都議会で可決され、延べ面積2,000㎡以上の新築には建築物環境計画書制度を通じて適用される。 この義務が特...
キッチン付きのアパートメントホテル、外資系のサービスアパートメント、そして中長期滞在プランを備えた宿泊特化型ホテル——「長期滞在型ホテル」と一括りにされるカテゴリーの中身は、実際にはかなり異なる3つの系統に分かれている。本稿では日本国内で展開する主要ブランドを系統別に整理し、各社が公表する施設数を出典付きで並べたうえで、東京・京都・大阪の代表施設について1泊あたりの掲載価格水準をメトロエンジンリサ...
