眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
新規開業・供給
古民家を宿に変える、空き家を一棟貸しにする、築古の小さな旅館を改装して単価を上げる——ここ数年、地方の宿泊供給の相当部分はこうした「既存建物の作り替え」から生まれてきた。ところが2025年4月1日に全面施行された改正建築基準法によって、この作り替えの手続きコストが規模帯によって大きく変わっている。鍵になるのが「200㎡」という数字と「2階建てかどうか」の2条件である。
大阪府
取材
新規ホテル情報
アパートメントホテル「MIMARU」を展開する株式会社コスモスホテルマネジメントは2026年9月1日、大阪・心斎橋に「MIMARU大阪 心斎橋CENTRAL」を開業した。MIMARUとして28施設目となり、総客室数は1,500室に到達。コロナ禍で一時抑えていた新規開業を本格的に再始動し、2030年には3,000室体制を目指す。 訪日旅行需要が回復する一方、旅行者の行き先や滞在スタイルは多様化してい...
東京都
ライフスタイル
「雅叙園はヒルトンになるのか」——結論から言えば、なる。目黒の「ホテル雅叙園東京」は、ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「LXRホテルズ&リゾーツ」に加わることが2026年4月27日にヒルトンから発表された。リブランド後も「雅叙園」の名前は残り、新名称は「雅叙園東京 LXRホテルズ&リゾーツ」となる。ホテル自体はすでに2026年7月27日から「雅叙園東京」として営業を再開してお...
「ルートインシアター」は、ルートインホテルズの客室テレビで映画などを視聴できるVOD（ビデオ・オン・デマンド）サービスだ。結論から言うと、基本は有料の客室サービスだが、無料で視聴できるルートが2つある。1つはコンフォートルームなど対象客室の宿泊特典としての無料視聴（一般映画のみ）、もう1つは「ルームシアター」が付いた宿泊プランを選ぶ方法だ。設置状況や特典の有無は店舗ごとに異なるため、本記事では20...
沖縄県
エリア・施設分析
沖縄県で最も客室数の多いホテルは、恩納村のリザンシーパークホテル谷茶ベイで826室である。メトロエンジンリサーチが把握する沖縄県の宿泊施設4,388施設・75,909室（2026年9月時点、OTA掲載が確認できた施設のうち客室数が登録されているもの）を客室数で並べ、上位30施設のランキングと、本島北部・本島中部・那覇／南部・宮古・八重山の5圏域別の供給構造を集計した。300室以上の「大箱」は34軒...
投資・開発
用途地域を確認し、容積率と高さ制限を確認し、それでも建てられない敷地がある。都市計画道路の計画線が敷地にかかっている場合だ。この区域では都市計画法53条の許可が必要で、原則として階数2以下・地階なし・木造や鉄骨造といった「容易に移転し、又は除却することができる」建築物しか認められない。中高層のホテルは、そもそも建築確認の手前で止まる。 本稿は、この「第3の縦割りレイヤー」を扱う。当社の既刊では、航...
宮城県
レベニューマネジメント
宮城県のビジネスホテルでは、2026年10月3日（土）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が宿泊日の45日前時点ですでに85.7%に達していた。同じ週の10月2日（金）は同じ45日前で57.4%。同じ週末、同じ施設群（固定コホートN=60施設・8,658室）でありながら、着地の1か月半前の段階で28.3ポイントの差がついている。そして直近の観測（10/3は残り22日、10/2は残り21日）では、土...
駅から近いほどホテルの客室単価は高い——業界では自明とされてきたこの命題を、全国規模で定量化した集計はほとんど存在しない。個別の駅を切り取った商圏レポートは数多いが、距離帯そのものを軸に据え、都市規模で層別したうえで業態を統制した勾配は測られてこなかった。本稿では全国1,221の主要駅を基準点として宿泊施設7,960軒を距離帯に配分し、ビジネスホテル4,089軒・シティホテル754軒の推定成約AD...
千葉県
北海道
日本一大きいホテルは、東京都港区の品川プリンスホテル（3,679室）である。4棟のタワーで構成され、単独の建物としては神奈川県横浜市のアパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉（2,311室）が国内最大となる。本稿では、メトロエンジンリサーチが国内で追跡する宿泊施設のうち直近90日間にOTA等で販売実績を確認できた38,010施設・1,597,005室を集計し、個別施設の客室数ランキング全国T...
富山県
富山県のビジネスホテルの曜日別の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を2026年6〜8月の実績月で集計すると、土曜90.1%に対して日曜は73.9%。その差は16.2ptで、3ヶ月を通して週に一度、同じ位置に同じ深さの谷が現れます。さらに厄介なのは、その谷が日曜だけで終わらないことです。月曜は79.1%で、火〜木の87.1%から約8pt低い。つまり富山県のビジネスホテルは「日曜・月曜の2日連続で落ち...
