日本の長期滞在型ホテルはブランドで4タイプ｜代表例と料金目安【2026年9月】

投稿日 : 2026.09.30

日本で1週間〜数ヶ月の長期滞在に使えるホテルのブランドは、大きく4タイプに分かれる。①キッチン付きで暮らすように泊まる「マンスリー・アパートメントホテル型」、②家具・家事サービス付きの「サービスアパートメント」、③全国どこでも使える「ビジネスホテルの連泊・ウィークリープラン」、④環境を変えて滞在する「温泉・リゾート系の連泊プラン」だ。料金の物差しとして、全国のビジネスホテルのOTA掲載価格は平均で1泊約15,600円、東京都では約18,200円（いずれも2026年9月時点・1室2名利用・1室あたり税込、N=全国7,900施設／東京都968施設、ホテルバンク編集部調べ）。この記事では4タイプそれぞれの代表ブランドと向く人を、実勢価格とあわせて整理する。エリア別の長期滞在情報は長期滞在・ホテル暮らしのまとめページにもまとめている。

Key Takeaways

— 長期滞在型ホテルは4タイプ：アパートメントホテル型／サービスアパートメント／ビジネスホテル連泊／温泉・リゾート連泊。
— 料金の物差しはビジネスホテルのOTA掲載価格平均で全国約15,600円・東京都約18,200円（2026年9月・1室2名税込）。
— 選ぶ基準は滞在期間・自炊の有無・場所の自由度の3つ。比較は1泊単価ではなく滞在全体の総額で。

長期滞在型ホテル4タイプの早見表

まず全体像から。同じ「長期滞在」でも、自炊したいのか、家事を任せたいのか、費用を抑えたいのか、環境を変えたいのかで選ぶタイプが変わる。

表1 長期滞在型ホテル4タイプの早見表（代表例は順不同）
タイプ	代表的なブランド・業態の例	向く人	設備・サービスの目安
① マンスリー・アパートメントホテル型	MIMARU、フレックステイイン、東急ステイなど	自炊・洗濯を部屋で完結させたい人、家族滞在	キッチン・洗濯乾燥機付き客室、週・月単位プラン
② サービスアパートメント	オークウッド、シタディーン、サマセット、フレイザー系など	駐在・出向など月単位以上の滞在、家事を任せたい人	家具付き広め客室、清掃・リネン等のサービス
③ ビジネスホテルの連泊・ウィークリープラン	東横イン、アパホテル、コンフォートホテル、ドーミーインなど	費用重視、地方都市も含め全国で同じ使い勝手が欲しい人	清掃・朝食等はホテル型、連泊・エコ連泊プラン
④ 温泉・リゾート系の連泊プラン	休暇村、亀の井ホテル、大江戸温泉物語など	ワーケーション、湯治・療養、環境を変えたい人	温泉大浴場、食事付き連泊プラン

※ ブランドは各タイプの代表例で、順不同。それぞれ強みが異なり、規模や優劣の序列を示すものではない。

① マンスリー・アパートメントホテル型｜自炊と洗濯を部屋で完結

客室にキッチン（IH・シンク・電子レンジ）と洗濯乾燥機を備え、「暮らすように泊まる」ことを前提に設計されたタイプ。ホテルの予約サイトからそのまま予約でき、マンスリーマンションと違って敷金・退去清掃などの初期費用がかからないのが最大の利点だ。

MIMARU（ミマル）：東京・京都・大阪を中心に展開するアパートメントホテル。40㎡前後の広い客室にキッチンとダイニングを備え、家族やグループの中長期滞在に向く。
フレックステイイン：30泊以上のマンスリープランを常設する店舗があり、1名の長期出張やホテル暮らしの入口として使いやすい価格帯。
東急ステイ：客室に洗濯乾燥機や電子レンジ付きのミニキッチンを備え（一部客室タイプを除く）、出張・単身の連泊需要に長く支持されてきたブランド。

都市別の具体的な比較は、キッチン・洗濯乾燥機付きの5軒を東京・大阪・福岡・札幌から選んだアパートメント型ホテルの比較記事が詳しい。

② サービスアパートメント｜月単位以上・家事も任せる滞在

家具・家電付きの広い客室に、定期清掃やリネン交換などのサービスが付く業態。海外駐在員の帯同家族や、月単位〜年単位の赴任・出向で選ばれることが多い。国内ではオークウッド、シタディーンやサマセットを展開するアスコット系、フレイザー系などの国際ブランドが東京・横浜・大阪・京都といった大都市圏に展開している。1LDK相当の間取りやキッチン・洗濯乾燥機を標準で備える物件が多く、料金は都市・広さ・契約期間で大きく変わるため、月単位は個別見積もりが基本になる。

家族での利用を含めた費用感や選び方は、サービスアパートメントの家族長期滞在ガイドで詳しく解説している。

③ ビジネスホテルの連泊・ウィークリープラン｜全国で使えて費用が読める

全国展開するビジネスホテルチェーンの多くは、連泊プランや清掃間隔を選べるエコ連泊プランを用意している。拠点が全国にあるため、滞在先が変わっても同じ使い勝手で泊まれるのが強みだ。実勢価格は、全国のビジネスホテルのOTA掲載価格平均で1泊約15,600円（N=7,900施設）、東京都では約18,200円（N=968施設）。いずれも2026年9月時点・1室2名利用・1室あたり税込の集計値で、1名利用や地方都市、事前決済・早期予約型のプランではこれより低い価格帯も多い（ホテルバンク編集部調べ）。

東横イン：全国の駅前を中心に展開し、どの店舗でも客室仕様がほぼ均質。会員制度があり、公式予約でポイントが貯まるため、繰り返しの連泊利用と相性がよい。
アパホテル：都市中心部への展開が厚く、公式アプリからの予約が最もお得に使える設計。連泊プランを用意する施設は長期滞在に強い。
コンフォートホテル：朝食無料サービスが特徴で、毎朝の食費を宿泊費に織り込める。連泊の生活コストを読みやすいブランドだ。
ドーミーイン：天然温泉の大浴場やサウナを備える店舗が多く、夜食サービスなど連泊の疲れを癒やす仕掛けに定評がある。

「1ヶ月ならマンスリーマンションとどちらが安いのか」という損益分岐は、ウィークリーマンションとホテルの費用分岐点の記事で試算している。

④ 温泉・リゾート系の連泊プラン｜ワーケーションと湯治

環境を変えて滞在すること自体が目的なら、温泉地・リゾート地の連泊プランという選択肢がある。休暇村は全国の国立公園・国定公園エリアに展開し、自然の中での連泊やワーケーション利用に向く。亀の井ホテルは全国の温泉地・観光地に拠点を持ち、大江戸温泉物語のように温泉とバイキングを備え連泊向けプランを出す施設もある。料金水準は都市部のビジネスホテルとは別物で、全国の旅館のOTA掲載価格は平均約33,300円（N=6,590施設）、リゾートホテルは約46,000円（N=1,845施設・いずれも2026年9月時点・1室2名税込、ホテルバンク編集部調べ）。2食付きが基本のため、食費込みで比較するのが公平だ。平日中心の連泊プランや湯治プランを使えば、この平均よりかなり抑えた滞在も組める。

図1 タイプ別の料金目安（OTA掲載価格の平均・1泊1室）

ビジネスホテル（全国）

約15,600円

ビジネスホテル（東京都）

約18,200円

旅館（全国）

約33,300円

リゾートホテル（全国）

約46,000円

2026年9月時点・1室2名利用・1室あたり税込。N=ビジネスホテル全国7,900施設／東京都968施設、旅館6,590施設、リゾートホテル1,845施設。旅館・リゾートは食事付きプランを含む。出典：ホテルバンク編集部調べ

選び方の3つの基準｜期間・自炊・場所で絞る

4タイプから絞り込む基準は3つでよい。

滞在期間：1週間前後なら③のビジネスホテル連泊が最も手軽。2週間〜1ヶ月なら①のアパートメントホテル型、1ヶ月を超えるなら②のサービスアパートメントの月額見積もりを取る価値が出てくる。
自炊するか：外食・中食で済ませるなら③で十分。自炊や洗濯を部屋で完結させたいなら①か②に絞る。朝食付きで食費を固定したい場合は③の朝食付きブランドが便利だ。
場所の自由度：勤務地に縛られないリモートワークや療養なら、④の温泉・リゾート系で平日連泊を組むと、都市部と違う滞在価値が得られる。

なお、同じタイプ・同じブランドでも、曜日の組み方（週末を挟むかどうか）と早期予約・事前決済型プランの使い方で支払総額は大きく変わる。予約前に「1泊あたり」ではなく「滞在全体の総額」で見比べるのが、長期滞在の鉄則である。

詳しく探すなら

具体的な宿の比較は、こちらの記事が詳しい。

出張が3泊を超えたら「ホテル」をやめる — キッチン・洗濯乾燥機付きで暮らすように泊まるアパートメント型 Top 5（HotelPicks）

東急ステイ博多・MIMARU東京上野EASTなど、客室内にキッチンと洗濯乾燥機を備えた5軒を東京・大阪・福岡・札幌から選び、連泊価格帯と設備で比較している。

横浜・みなとみらいエリア、長期滞在対応ホテル 5軒 ─ キッチン付き客室と月額プランの実態（innippon）

シタディーンハーバーフロント横浜やフレックステイイン桜木町など、キッチン付き客室や月単位プランを持つ横浜の5軒を、客室設備と目安価格で整理している。

よくある質問

Q. 長期滞在型ホテルにはどんなタイプがありますか？

キッチン・洗濯乾燥機付きのアパートメントホテル型、家具と清掃サービスが付くサービスアパートメント、ビジネスホテルの連泊・ウィークリープラン、温泉・リゾート系の連泊プランの4タイプに大きく分けられます。

Q. 長期滞在の料金目安はどのくらいですか？

ビジネスホテルのOTA掲載価格の平均は2026年9月時点で全国約15,600円、東京都約18,200円（1室2名利用・1室あたり税込）です。1名利用や早期予約・事前決済型のプランでは、これより低い価格帯も多くあります。

Q. 1ヶ月以上滞在するならどのタイプが向いていますか？

1ヶ月を超える滞在では、サービスアパートメントの月額見積もりを取る価値が出てきます。2週間〜1ヶ月ならアパートメントホテル型、1週間前後ならビジネスホテルの連泊プランが手軽です。

Q. 自炊しながら長期滞在できるホテルはありますか？

MIMARUやフレックステイイン、東急ステイなどのアパートメントホテル型は、客室にキッチンや洗濯設備を備えています。サービスアパートメントもキッチン付きの物件が多くあります。

Q. ワーケーションや湯治で長く泊まるには？

休暇村や亀の井ホテル、大江戸温泉物語などの温泉・リゾート系の連泊プランが選択肢です。食事付きが基本のため、食費込みの総額で比較し、平日中心の連泊プランを使うと費用を抑えやすくなります。

集計方法と出典

参考資料・出典一覧

■ データソース

料金目安は、国内の宿泊施設のOTA掲載価格をホテルバンク編集部が施設カテゴリ別に集計した値（2026年9月時点）。ビジネスホテルは全国7,900施設・東京都968施設、旅館6,590施設、リゾートホテル1,845施設。

■ 試算前提

1室2名利用・1室あたり税込の掲載価格を、市区町村別・日別に平均した値。本文では百円単位に丸めている。旅館・リゾートホテルは食事付きプランを含む。

■ 限界・留意点

掲載価格であり実際の成約価格ではない。1名利用、連泊・マンスリー割引、会員価格、早期予約・事前決済型プランは反映しておらず、長期滞在の実際の支払額はこれより低くなることが多い。ブランドの紹介は各タイプの代表例で、規模や優劣の序列を示すものではない。設備・プランは施設ごとに異なるため、予約前に各公式サイトで確認のこと。

■ ブランド公式情報