石川のビジネスホテル、10/3土80.8%・10/4日65.0% — T-45から逆算する週末の仕込み

石川県のビジネスホテルについて、2026年10月最初の週末（10/2金・10/3土・10/4日）の予約進捗をLT（宿泊日までの残り日数）45日以内の観測で追ったところ、土曜と日曜で進捗の「形」がはっきり分かれた。宿泊45日前の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は10/3(土)が80.8%、10/4(日)が65.0%で、その差は15.8pt。直近断面（10/3=T-37、10/4=T-38）では84.3%対66.3%となり、差はむしろ18.0ptに広がっている。土曜が積み上がる一方で、日曜は45日前からほとんど動いていない。本稿では、この3日間をT-45／T-30／T-14の3点に分解し、日曜の谷を埋めるための逆算カレンダーを組み立てる。

対象: 石川県のビジネスホテル N=100施設（10/4のみN=99施設）、参考としてシティホテル N=10施設。本記事の価格指標は扱わず、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値（推定OCC）。定義は記事末尾。データ時点: 2026年8月29日。

10月第1週末、土曜と日曜で進捗の形が違う

まず3日間のブッキングカーブを見る。石川県のビジネスホテル（N=100施設・対象客室12,457室）の推定OCCは、45日前時点で10/2(金)69.2%、10/3(土)80.8%、10/4(日)65.0%。ここから直近観測までの上積み幅は、10/2が+2.7pt（T-45の69.2%→T-36の71.9%）、10/3が+3.5pt（80.8%→T-37の84.3%）、10/4が+1.3pt（65.0%→T-38の66.3%）だった。

注目すべきは絶対水準ではなく傾きである。土曜は45日前の時点ですでに8割を超えていたうえ、そこからさらに積み上がっている。金曜も緩やかながら右肩上がりを保つ。これに対して日曜は、T-45からT-38までの7日間で1.3ptしか動いていない。つまり日曜は「高い水準で止まっている」のではなく、「低い水準のまま止まっている」。この2つは打ち手がまったく異なる。宿泊日ごとにT-45／T-30／T-14の3点で進捗を分解する読み方については、東京都9月前半の予約進捗をT-45/T-30/T-14で逆算するでも同じ手順を用いている。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

完売施設率（OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合・推定）も同じ構図を示す。10/3(土)はT-45の32.0%からT-37で41.0%へ上昇し、対象施設の4割強がすでに掲載在庫を確認できない状態にある。一方10/4(日)はT-45で9.1%、T-38で8.1%と1割未満で横ばい。10/2(金)は11.0%→13.0%と小幅な上昇にとどまる。土曜は在庫の逼迫がすでに始まっているのに対し、日曜は市場全体で在庫が余っている。

石川県ビジネスホテル N=100施設（10/4はN=99施設）。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

参考としてシティホテル（N=10施設）を見ると、同じ3日でも形が異なる。T-45で10/2が85.1%、10/3が86.3%、10/4が81.3%。土日の差は5.0ptにとどまり、直近断面（10/3=88.3%、10/4=82.7%）でも5.6pt。母数が10施設と小さいため水準そのものは参考値として扱うべきだが、日曜の落ち込みがビジネスホテルほど深くないという傾向は読み取れる。日曜の谷は石川県全体の現象というより、ビジネスホテルという業態に集中していると考えたほうがよい。

日曜の谷は「10月第1週だけの話」ではない

10/4の弱さが一過性のものか、それとも構造的なものかを確かめるため、確定した過去月の日別実績を曜日別に平均した。石川県ビジネスホテルの推定OCCは、2026年5月が月87.9%・火89.4%・水84.5%・木88.5%・金85.1%・土91.1%・日81.5%（月平均86.8%）、6月が月73.9%・火78.0%・水81.4%・木85.4%・金86.9%・土91.2%・日70.4%（月平均80.7%）、7月が月75.1%・火81.3%・水83.0%・木83.7%・金81.9%・土90.3%・日78.1%（月平均82.0%）。

3か月とも、日曜が7曜日の中で最も低い。土曜との差は5月が-9.6pt、6月が-20.8pt、7月が-12.2pt。土曜は3か月とも90%台で驚くほど安定している一方、日曜だけが月ごとに70.4%〜81.5%と大きく振れる。石川県のビジネスホテルにとって、日曜は「毎月ぶれる変動枠」であり、ここをどう埋めるかが月間の稼働を左右する構造になっている。10/3対10/4の18.0ptという差は、この平時の曜日構造の延長線上にある。日曜の谷がビジネスホテルという業態に固有の構造であることは、北海道のビジネスホテルは「週末型」ではないでも曜日別の推定OCCから確認できる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

ここから導かれるのは、10/4を「10月第1週の課題」として単発で処理しないほうがよい、ということだ。日曜の埋め方は毎月繰り返し使う型になる。10月第1週末はその型を組み直す機会として使い、10月・11月の他の日曜にそのまま横展開できる形で設計しておきたい。

前後の週末と並べると、10/4の位置がわかる

同じT-45という定点で、前週（9/25-27）・当該週（10/2-4）・翌週（10/9-11）の金土日を並べる。ビジネスホテルのT-45時点の推定OCCは、9/25(金)73.6%・9/26(土)90.2%・9/27(日)70.1%、10/2(金)69.2%・10/3(土)80.8%・10/4(日)65.0%、10/9(金)73.3%・10/10(土)80.6%・10/11(日)79.1%。

3週末を横に見ると、10月第1週末は金・土・日のすべてで前週を下回っている。特に土曜は9/26が90.2%だったのに対し10/3は80.8%と9.4pt低い。9/26は完売施設率もT-45で46.1%と高く、直近断面（T-30）では推定OCC94.4%（2026年8月27日観測）・完売施設率55.9%まで来ている。9月末の週末が強い分、10月第1週末は相対的に緩む配置になっている。

一方、翌週の日曜10/11はT-45で79.1%と、10/4の65.0%を14.1pt上回る。10/11は完売施設率もT-45で22.2%と、10/4の9.1%の倍以上だ。これは10月12日（月）がスポーツの日で3連休の中日にあたるためで、内閣府が公表する国民の祝日の日程と整合する。同じ「日曜」でも、翌日が平日か祝日かで45日前の予約状況がここまで違う。裏を返せば、10/4は翌日が平日の純粋な日曜であり、需要の柱を県外レジャー客の連泊延長ではなく、別の軸に求める必要があるということでもある。連休の中日に需要が寄る「中日型」の進捗パターンは、和歌山の9月5連休は「中日型」で詳しく分析している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

もうひとつ確認しておきたいのは、前週末（9/25-27）がT-45からT-29〜31までにどれだけ積んだかである。9/25(金)は73.6%→77.0%で+3.4pt、9/26(土)は90.2%→94.4%で+4.2pt、9/27(日)は70.1%→73.1%で+3.0pt。金土日いずれも3〜4pt台の上積みで、日曜も土曜と大きく変わらないペースで積んでいる。石川県のビジネスホテル市場では、T-45からT-30にかけての区間で日曜にも一定の流入があるということだ。10/4がその区間でわずか+1.3ptにとどまっているのは、市場のペースそのものが遅いというより、この宿泊日固有の弱さと読むのが自然である。

石川県のビジネスホテルを運営するレベニューマネージャーへ — 示唆とアクションプラン

(b) アクションプラン

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

まとめ — 3つの物差し

物差し1：水準ではなく傾きで見る。 石川県ビジネスホテルのT-45から直近断面までの上積み幅は10/2が+2.7pt、10/3が+3.5pt、10/4が+1.3pt。自館のカーブをこの傾きに重ねると、価格や在庫の設定が市場のペースに追随できているかが判断できる。

物差し2：日曜は毎月の変動枠。 曜日別の確定実績で日曜は5月81.5%・6月70.4%・7月78.1%と月ごとに大きく振れ、3か月とも7曜日中最低だった。土曜は3か月とも90%台で安定している。日曜の設計こそが月間稼働の可変部分である。

物差し3：同じ曜日でも翌日が違えば別の日。 T-45時点で10/4(日)65.0%に対し3連休中日の10/11(日)は79.1%。曜日ラベルではなくカレンダー上の位置で在庫・プランを分けることが、10月の週末運用の前提になる。

データについて

• 推定OCCの定義：OTA掲載在庫ベース稼働率 = 100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。OTA上で販売される在庫の消化状況に基づく推定値であり、実客室稼働率とは定義が異なる（高めに出る）。本記事では「推定OCC（OTA掲載在庫ベース）」と表記している。
• ブッキングカーブ：宿泊日の45日前から直近までの観測に基づく。X軸は宿泊日までの残り日数（LT）。
• 完売施設率：OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合（推定）。観測時点のスナップショットであり、将来の販売結果を示すものではない。
• 対象Nの内訳：石川県ビジネスホテル N=100施設・対象客室12,457室（10/4および10/11はN=99施設・12,447室、9/25・9/27はN=103施設・12,508室、9/26はN=102施設・12,269室）。参考掲載のシティホテルは N=10施設・1,748室で、母数が小さいため水準は参考値として扱う。曜日別の月次実績は同じ石川県ビジネスホテルの日別観測を曜日で平均したもの（2026年5月31日分・6月30日分・7月31日分）。
• 本記事では価格指標（推定成約ADR等）は扱っていない。
• データ時点: 2026年8月29日（最新観測は2026年8月27日分）。販売状況・在庫は日々変動するため、本記事の数値は取得時点のスナップショットである。

参考資料・出典一覧

■ データソース

メトロエンジンリサーチが継続追跡する国内約168,000施設のOTA公開価格・掲載在庫データ（うち稼働確認済み約27,000施設）。本稿の対象は石川県のビジネスホテル N=100施設・12,457室（宿泊日により N=99〜103施設）、参考掲載のシティホテルは N=10施設・1,748室。データ時点は2026年8月29日（最新観測は2026年8月27日分）。

■ 試算前提

推定OCC＝100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。LT（リードタイム）は宿泊日までの残り日数で、T-45は宿泊日の45日前時点の断面を指す。曜日別の月次実績は同一母集団の日別観測を曜日で平均した（2026年5月31日分・6月30日分・7月31日分）。完売施設率はOTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合（推定）。

■ 限界・留意点

推定OCCはOTA販売在庫の消化状況に基づく推定値であり、実客室稼働率とは定義が異なる（高めに出る）。観測時点のスナップショットであって将来の販売結果を示すものではなく、販売状況・在庫は日々変動する。参考掲載のシティホテルは母数が10施設と小さいため水準は参考値として扱う。本稿は価格指標（推定成約ADR等）を扱っていない。

• 内閣府「国民の祝日について」（2026年10月12日「スポーツの日」の日程確認）