ひとり旅、子連れ旅、女子旅——旅の同行者ごとに宿の選ばれ方は変わる。では「友人・仲間との旅」ではどうか。宿泊者が自ら書き残した口コミのなかで「友人と」「仲間と」「気の合う面々で」といった文脈が最も濃く現れる宿を、全国から抽出した。対象は直近24か月の口コミで、友人・グループ旅の文脈が肯定的に語られた回数が上位の30施設である。浮かび上がったのは、部屋の質でも料理の格でもない、もっと素朴な条件だった。

本記事における指標の定義

言及率：各施設の直近24か月の口コミ総数に対し、友人・グループ旅の文脈が肯定的に現れた口コミの割合。評価の高さ（★スコア）ではなく「語られやすさ」の指標であり、点数の優劣を示すものではありません。
ADR（平均客室単価）：各施設がOTA等で公開する最安プラン水準（2名1室利用時・1室あたり料金・税込）に業態別の補正係数を適用して算出した推定成約単価（税抜相当）。上場ホテルREITが開示する物件別実績との照合で誤差中央値は約7%。推定値であり、各施設の実際の成約価格・会計数値とは異なります。本記事では直近12か月（2025年8月〜2026年7月）の月次平均を用いています。エリア単位のADRは対象施設の中央値（エリアの標準的な施設の水準）。
集計期間：口コミは2024年8月〜2026年8月の24か月間。集計基準日は2026年8月11日。
データ出典：口コミ＝ホテルバンク編集部調べ（NLP解析）／価格＝メトロエンジンリサーチ

Key Takeaways

— 65,744件の口コミのうち、友人・グループ旅の文脈で語られたのは615件。言及率のレンジは0.40%〜9.95%で、母数の大きい大型施設と小規模ペンションが両端に並ぶ。
— 客室数の中央値185.5室、30施設中26施設が100室以上。「同じ日に隣り合う部屋をまとめて確保できるか」という在庫条件が宿選びの入口になっている。
— 全30施設に共通したのは料理満足・接客・清潔感・コスパ・客室の広さの5要素。朝食ビュッフェ28施設、温泉・露天風呂が各24施設で語られた。
— 推定成約ADRは中央値約¥27,500、レンジ¥11,500〜¥39,300。¥40,000超はゼロで、仲間旅は「全員が納得する価格」に収れんする。
— TOP30が集中する5県の2026年秋（9〜11月）推定成約ADRは全県が前年超え。宮城県＋27.4%を筆頭に岐阜＋20.8%・栃木＋15.3%・神奈川＋10.7%・静岡＋2.3%。

仲間旅で語られる宿全国TOP30

今回の抽出条件は、口コミ総数20件以上・友人グループ旅の肯定的言及10件以上。この条件を満たす施設は全国で100施設を超えた（集計時の取得上限に達したため、母集団はそれ以上）。言及15件以上に絞ると33施設、20件以上では14施設まで絞り込まれる。つまり今回のTOP30は「言及15件以上」のほぼ全域を覆う構成である。上位30施設が抱える口コミは合計65,744件、そのうち友人・グループ旅の文脈で語られたものが615件だった。

言及率のレンジは0.40%〜9.95%と幅広い。上位に並ぶのは口コミ母数の大きい大型施設が中心で、言及「件数」で並べると規模の効果が働く。一方で言及「率」に注目すると、神奈川県真鶴町のペンションSHIOSAI（9室）が9.95%、同じ神奈川県の箱根湯本に構えるホテルマイユクール祥月（38室）が3.52%と、小規模施設が突出する。仲間内で貸し切るように泊まれる規模感は、口コミの語り口にはっきり出る。

仲間旅で語られる宿全国TOP30 — 口コミ言及件数・言及率・推定成約ADR（直近24か月、N=30施設・口コミ65,744件／ADRはN=29施設）
#	施設名	都道府県	業態	客室数	口コミ総数	言及件数	言及率	推定成約ADR
1	ホテルニューグランド	神奈川県	シティホテル	238	3,436	31	0.90%	¥28,900
2	横浜ベイホテル東急	神奈川県	シティホテル	480	3,531	29	0.82%	¥34,400
3	グランドニッコー東京ベイ舞浜	千葉県	リゾートホテル	707	7,039	28	0.40%	¥26,200
4	ホテルマイユクール祥月	神奈川県	旅館	38	766	27	3.52%	¥27,700
5	ホテル瑞鳳	宮城県	旅館	117	1,676	27	1.61%	¥32,300
6	神戸メリケンパークオリエンタルホテル	兵庫県	シティホテル	323	4,285	25	0.58%	¥34,400
7	ホテルニューアカオ	静岡県	リゾートホテル	351	3,045	25	0.82%	¥26,600
8	ホテル近鉄ユニバーサル・シティ	大阪府	シティホテル	456	2,707	25	0.92%	¥29,300
9	別府温泉杉乃井ホテル	大分県	リゾートホテル	791	3,163	24	0.76%	¥27,500
10	あさやホテル	栃木県	旅館	192	2,322	24	1.03%	¥34,400
11	ホテルくさかべアルメリア	岐阜県	リゾートホテル	125	1,570	23	1.46%	¥19,600
12	ペンションSHIOSAI	神奈川県	ペンション	9	211	21	9.95%	—
13	三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ	千葉県	リゾートホテル	550	3,504	20	0.57%	¥29,100
14	イマジンホテル&リゾート函館	北海道	リゾートホテル	130	1,530	20	1.31%	¥15,000
15	白浜古賀の井リゾート&スパ	和歌山県	リゾートホテル	172	1,765	18	1.02%	¥23,500
16	下呂温泉水明館	岐阜県	旅館	264	2,821	18	0.64%	¥21,800
17	ニューオータニイン横浜プレミアム	神奈川県	ビジネスホテル	240	2,181	18	0.83%	¥24,300
18	ホテル櫻井	群馬県	旅館	179	1,975	17	0.86%	¥30,500
19	南三陸ホテル観洋	宮城県	リゾートホテル	244	1,599	17	1.06%	¥14,800
20	神戸みなと温泉蓮	兵庫県	リゾートホテル	90	1,209	17	1.41%	¥39,300
21	会津・東山温泉御宿東鳳	福島県	旅館	160	2,109	17	0.81%	¥20,900
22	原鶴グランドスカイホテル	福岡県	シティホテル	106	861	17	1.97%	¥16,400
23	箱根・芦ノ湖はなをり	神奈川県	リゾートホテル	154	2,806	17	0.61%	¥35,100
24	ホテルエミオン東京ベイ	千葉県	シティホテル	583	3,119	16	0.51%	¥31,100
25	KIKI知床ナチュラルリゾート	北海道	リゾートホテル	176	941	16	1.70%	¥17,700
26	ホテル松島大観荘	宮城県	リゾートホテル	256	1,731	16	0.92%	¥25,400
27	熱海ニューフジヤホテル	静岡県	旅館	349	1,160	16	1.38%	¥11,500
28	ホテル&スパアンダリゾート伊豆高原	静岡県	リゾートホテル	68	839	16	1.91%	¥35,200
29	伝承千年の宿佐勘	宮城県	旅館	173	738	15	2.03%	¥30,600
30	あてま高原リゾートベルナティオ	新潟県	リゾートホテル	155	1,105	15	1.36%	¥18,400

出典：ホテルバンク編集部調べ（NLP解析、N=30施設・口コミ65,744件・直近24か月）／推定成約ADRはメトロエンジンリサーチ

掲載した30施設はいずれも、直近90日間に販売価格の観測記録があることを確認済みである（休館・閉業施設の混入を避けるため、価格レコードの有無で営業状況を照合した）。改装を進めながら営業を継続している施設も含まれる。たとえば熱海のホテルニューアカオは、昭和期の意匠を残しながら2026年から2027年にかけて客室・レストラン・大浴場の改装を順次進めることを公表しており、営業と並行して手を入れている。

出典：ホテルバンク編集部調べ（NLP解析、直近24か月）

仲間旅の宿は「大箱の温泉リゾート」に寄る

30施設の業態内訳は、リゾートホテル14・旅館8・シティホテル6・ビジネスホテル1・ペンション1。客室数の中央値は185.5室で、26施設が100室以上、11施設が250室以上を抱える。最大は別府温泉の杉乃井ホテル（791室）、次いでグランドニッコー東京ベイ舞浜（707室）、ホテルエミオン東京ベイ（583室）と続く。

これは直感に反しない。友人グループの旅は3〜6名程度の複数室・複数人予約になりやすく、同じ日に隣り合う部屋をまとめて確保できるかどうかが宿選びの前提条件になる。小規模宿では「4部屋空いている日」がそもそも少ない。大箱の温泉リゾートに票が集まるのは、味やしつらえ以前に「全員分の枠が同時に取れる」という物理条件が効いているためと考えられる。

都道府県では神奈川県が6施設で最多、以下宮城県4、千葉県3、静岡県3、兵庫県・岐阜県・北海道が各2と続き、15都道府県に分散した。神奈川県は横浜のシティホテル群（ホテルニューグランド、横浜ベイホテル東急、ニューオータニイン横浜プレミアム）と箱根・伊豆方面のリゾート（箱根・芦ノ湖はなをり、ホテルマイユクール祥月）という二層構造で上位に入っている。宮城県は松島・秋保・南三陸と温泉／海景の大型旅館が並ぶ。神奈川県の宿泊市場が箱根・みなとみらい・湘南・業務帯という四つの層に分かれ、秋にかけて単価差が開いていく構造については、神奈川ホテル市場2026で詳しく分析している。

出典：ホテルバンク編集部調べ／メトロエンジンリサーチ

30施設に共通する要素 — 温泉・ビュッフェ・コスパ

次に、TOP30の各施設について口コミで語られる上位40要素を抽出し、30施設のうち何施設で共通して現れるかを集計した。結果は明快だった。

出典：ホテルバンク編集部調べ（NLP解析、N=30施設）

全30施設で共通して現れたのは、料理全体の満足（言及率中央値31.6%）、丁寧な接客（22.8%）、客室の清潔感（20.1%）、コスパ（18.3%）、客室の広さ（14.4%）の5要素。加えて朝食ビュッフェが28施設（中央値27.4%）、温泉が24施設（25.2%）、露天風呂が24施設（13.3%）で語られていた。

興味深いのは、全30施設で「家族旅行としての利用」も同時に語られている点である（中央値16.3%）。仲間旅で選ばれる宿は、ファミリー旅でも選ばれている。裏を返せば、複数人・複数室をまとめて受け止められる設計は同行者の属性を問わないということだ。大浴場・ビュッフェ・広めの客室という組み合わせは、グループの人数構成が変わっても機能する汎用性を持つ。

横断チェックとして、別軸のランキングとの重なりも確認した。夕食ビュッフェで語られる宿の上位30施設のうち、11施設が仲間旅TOP30と重複する（重複率37%）。和室で語られる宿の上位24施設のうち7施設が重複。一方、大浴場（館内の共用大浴場そのもの）で語られる宿の上位30施設との重複は2施設にとどまった。大浴場ランキングの上位は都市部の宿泊主体型施設が中心で、仲間旅の文脈で語られる「湯」は温泉・露天風呂の側に寄っているためである。

別軸ランキングとの重複 — 夕食ビュッフェ・和室・共用大浴場で語られる上位施設のうち仲間旅TOP30にも入る施設数（直近24か月）
重なりを見た軸	重複施設数	仲間旅TOP30にも入る施設
夕食ビュッフェ（上位30施設）	11	ホテル瑞鳳、ホテルニューアカオ、別府温泉杉乃井ホテル、あさやホテル、ホテルくさかべアルメリア、白浜古賀の井リゾート&スパ、ホテル櫻井、会津・東山温泉御宿東鳳、箱根・芦ノ湖はなをり、ホテル松島大観荘、伝承千年の宿佐勘
和室（上位24施設）	7	ホテルニューアカオ、あさやホテル、ホテルくさかべアルメリア、イマジンホテル&リゾート函館、下呂温泉水明館、会津・東山温泉御宿東鳳、ホテルエミオン東京ベイ
共用大浴場（上位30施設）	2	三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ、ホテルエミオン東京ベイ

出典：ホテルバンク編集部調べ（NLP解析、直近24か月・肯定的言及10件以上の施設が対象）

価格帯は¥20,000〜¥30,000に最も厚い

推定成約ADRを取得できた29施設（ペンション1施設は業態区分の関係で推定対象外）の分布を見ると、中央値は約¥27,500、レンジは約¥11,500〜¥39,300だった。価格帯別では¥20,000〜¥29,999が12施設で最も厚く、¥30,000〜¥39,999が10施設、¥20,000未満が7施設。¥40,000を超える施設はゼロである。

この上限の存在が示唆的だ。仲間旅は費用を各自が負担する場面が多く、宿泊費は「全員が納得できる金額」に収束しやすい。1人あたりの負担感で語られるため、ラグジュアリー帯に入ると口コミの文脈自体が「記念日」「ご褒美」へ移り、友人グループ旅として語られにくくなると考えられる。全30施設でコスパが語られていた事実とも整合する。そもそも「コスパが良い」と書き残されやすいのがいくらの宿なのかは、口コミ290万件で描く価格満足マップが価格帯別に検証している。

出典：メトロエンジンリサーチ（推定成約ADR、直近12か月平均・N=29施設）／言及件数はホテルバンク編集部調べ

客室規模との関係を重ねると、300室超の大型施設は¥25,000〜¥35,000帯に密集する一方、推定成約ADRを取得できた100室未満の小規模施設3件は¥27,700〜¥39,300と、むしろ大型施設の上限側に寄っている。大型施設は「全員分の枠が同時に取れる宿」、小規模施設は「貸し切り感を単価に乗せられる宿」で、どちらも仲間旅の受け皿になっているが、選ばれる理由は異なる。

言及率が意味すること、意味しないこと

ここで一度、指標の性質を確認しておきたい。本記事の言及率は「語られやすさ」であって「評価の高さ」ではない。口コミの本文に友人・グループ旅の文脈がどれだけ現れるかを測っており、★スコアや満足度の順位とは別の軸である。

したがって言及率が低い施設が仲間旅に向かない、という読み方は成り立たない。むしろ言及率は、その宿がどんな旅の記憶と結びつけて語られているかを映す。ビジネス利用が中心の施設は同じ品質でも友人旅の文脈が出にくいし、記念日利用が多い施設ではカップル・記念日の語彙が前に出る。今回の30施設は「仲間と過ごした時間そのものが書き残される宿」の一群と理解するのが正確だ。

また、口コミ総数が多い施設ほど言及件数は積み上がりやすい。件数順の上位に大型施設が集まるのはそのためで、規模の小さい宿を評価するときは言及率のほうを見る必要がある。両方を併記したのはそのためである。

秋の連休と紅葉期 — 仲間旅の需要が動く時期

2026年の秋は、9月19日（土）から23日（水・祝）まで5連休となる。敬老の日（9月21日）と秋分の日（9月23日）に挟まれた9月22日が国民の休日となるためで、この並びは11年ぶりである。10月10日〜12日、11月21日〜23日にも3連休が控える。複数人の予定を合わせる必要がある仲間旅にとって、連休は最も動きやすいタイミングだ。同じ5連休を家族三世代で過ごす場合に宿へ求められる条件は、9月5連休の三世代旅が口コミ2,426件から整理している。

TOP30が集中した地域の秋の価格水準を確認しておく。静岡県の月次推移を年ごとに重ねると、8月のピークのあと9月にいったん下がり、11月にかけて再び上向く形が3年とも共通している。紅葉期に向けた持ち直しが毎年の定型パターンとして表れている。

出典：メトロエンジンリサーチ（静岡県・推定成約ADR中央値、対象施設数662〜861施設）

TOP30が多く分布する5県について、秋（9〜11月）の推定成約ADR平均を3年分並べると、2026年秋は全県で前年を上回る見込みとなっている。宮城県が前年同期比＋27.4%（約¥9,400→約¥12,000）と最も伸び、岐阜県＋20.8%、栃木県＋15.3%、神奈川県＋10.7%、静岡県＋2.3%と続く。仙台・秋保、下呂、鬼怒川といった大型温泉地を抱える県で上げ幅が大きい。

出典：メトロエンジンリサーチ（推定成約ADR中央値の9〜11月平均。2026年は調査時点の掲載水準に基づく推定）

ただし2026年秋の数値は、調査時点で公開されている販売価格から算出した推定であり、今後の在庫調整で変動する。特に対象施設数が2024年秋の391施設から2026年秋は311施設（岐阜県）へ減っているように、まだ販売開始前の施設が含まれていない点は割り引いて読む必要がある。

まとめ — 「仲間と泊まる」条件は3つに収れんする

全国65,744件の口コミから見えた条件は、次の3つに整理できる。第一に同時に複数室を確保できる規模。客室数中央値185.5室、26施設が100室以上という分布は、宿選びの入口が在庫であることを示している。第二に全員で共有できる時間の器。温泉・露天風呂（各24施設）、朝食ビュッフェ（28施設）といった「集まって過ごす場所」が共通して語られていた。第三に全員が納得する価格。推定成約ADRの上限が¥40,000未満に収まり、全30施設でコスパが語られていたことがそれを裏づける。

逆にいえば、この3条件は宿側の設計変数でもある。連泊や隣接客室のまとめ売り、共用の湯とビュッフェ会場の運用時間、そして1人あたり負担で見たときの価格提示。秋の連休に向けて、同じ在庫でも「仲間で来る客」に届く見せ方は組み替えられる。言及率という指標は、その組み替えがすでにうまくいっている宿がどこにあるかを教えてくれる。

宿向け：このテーマに効くプラン名のヒント

「友人」を含む公開プラン名（N=1076）に多い訴求要素 ——

グループ 73%家族子連れ 38%朝食付 29%素泊まり 23%女性 21%ビュッフェ 9%

実際の名前の例（匿名化）：

通年★【コテージ限定素泊まり】グループ、ファミリーで自炊ＯＫ！貸別荘でわいわい過ごす♪貸切風呂は無料
【最大6名OK】ご家族・グループ歓迎｜朝食バイキング付・大浴場｜観光アクセス良好

※公開プラン名の集計にもとづく傾向で、命名が販売を生む因果を示すものではありません。

⚠ 将来日程のADRに関する注意：本記事の2026年9月〜12月のADRは調査時点で公開されている販売価格に基づく推定であり、チェックイン日に近づくにつれて変動します。現時点で高く設定されている価格が直前調整で下落する可能性、また未販売の施設が加わることで水準・対象施設数が変わる可能性にご留意ください。

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参考資料・出典一覧

■ データソース

口コミ＝ホテルバンク編集部調べ（宿泊者口コミのNLP解析）。集計窓は2024年8月〜2026年8月の24か月、集計基準日2026年8月11日。抽出条件は口コミ総数20件以上かつ友人・グループ旅の肯定的言及10件以上で、対象はN=30施設・口コミ65,744件・言及615件。価格＝メトロエンジンリサーチの推定成約ADR。施設別は直近12か月（2025年8月〜2026年7月）の月次平均、都道府県別は9〜11月の月次中央値の平均を用いた。

■ 試算前提

言及率＝友人・グループ旅の肯定的言及件数 ÷ 当該施設の口コミ総数。推定成約ADRは各施設がOTA等で公開する最安プラン水準（2名1室・1室あたり料金・税込）に業態別の補正係数を適用した推定成約単価（税抜相当）で、エリア単位は対象施設の中央値（標準的な施設の水準）。2026年秋の県別ADRは調査時点で公開されている販売価格に基づく推定値。掲載施設の営業状況は直近90日間の販売価格の観測記録の有無で照合した。

■ 限界・留意点

言及率は「語られやすさ」の指標であり、評価の高さ（★スコア）や満足度の順位を示すものではない。口コミ総数が多い施設ほど言及件数は積み上がるため、件数順の並びには規模の効果が含まれる。抽出条件を満たす施設は集計時の取得上限に達しており母集団は100施設超（言及15件以上では33施設、20件以上では14施設）。推定成約ADRは上場ホテルREITの物件別開示との照合で誤差中央値約7%の推定値であり、実際の成約価格・会計数値とは異なる。ペンションSHIOSAIは業態区分の関係でADR推定の対象外のためADR集計はN=29施設。2026年秋の推定は販売開始前の施設を含まないため対象施設数が縮小しており（静岡県は最大861施設に対し2026年12月は662施設）、今後の在庫調整で変動する。

■ 口コミ・価格データ