眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
ライフスタイル
長期出張の宿泊は、勤務先まで徒歩圏のビジネスホテルを1名1室で連泊するのが基本線になる。全国のビジネスホテルの掲載価格は、1名1室で1泊約11,100円（2026年9月・N=8,141軒・税込）。平日だけ泊まって週末は帰る20泊型なら約22万円、通しの30泊型なら約33万円が全国平均の目安だ。出張が3泊を超えて洗濯や簡単な自炊まで宿で済ませたいなら、洗濯乾燥機付きのアパートメント型という選択肢も加...
東京都
大阪府
北海道
京都府
フリーランスのホテル暮らしは、泊まる月と場所を自分で決められるぶん、支払額を下げやすい。東京都のビジネスホテルの掲載価格（2名1室・税込）は、2026年8月が1泊19,006円（N=991軒）、10月が27,879円（N=987軒・9月27日時点の掲載価格）で、約1.47倍・1泊約8,900円の開きがある。通勤先に縛られない働き方なら、この差をそのまま味方にできる。 この記事では、月・場所・曜日の...
岐阜県
レベニューマネジメント
季節・イベント
岐阜県の旅館は、紅葉入口にあたる10月17日（土）の予約を宿泊日の16日前（2026年10月1日観測）で推定OCC 93.3%・完売施設率65.4%まで積み上げている。45日前の時点では85.3%・44.1%だったので、約1か月（29日間）で稼働は+8.0pt、完売施設率は+21.3ptの上積みである。翌18日（日）は同じ期間に81.4%から89.8%へ+8.4pt伸びたものの、完売施設率は47....
青森県
2026年10月10日に本会期が始まる「青の煌めきあおもり国スポ」（第80回国民スポーツ大会）。青森県内の宿泊在庫を施設単位で追うと、会期中の平日である10月13日（火）でも、宿泊日の45日前の時点で残室0の施設が64施設中27施設あった。同じ施設群で大会外の10月27日（火）を見ると残室0は10施設にとどまる。本稿では、当社が観測できるOTA等の掲載在庫の範囲で、大会日と大会外の日を同じ施設で並...
神奈川県
投資・開発
箱根・強羅で、温泉地の高級宿に入る資本の形が同じ月に3つ示された。スターアジア不動産投資法人（3468）は2026年9月14日、旧閑院宮強羅別邸を裏付けとする匿名組合（TK）出資持分を1,679百万円で取得すると開示した。裏付け不動産の鑑定評価額は16,400百万円、客室42室で割ると1室あたり約390百万円（約3.9億円）になる。その10日前にはユナイテッド・アーバン投資法人（8960）が、上強...
銀座で、ホテルを主用途とする建築計画が16敷地に積み上がっている。竣工予定は2026年12月から2030年3月まで、延べ床面積の合計は106,604㎡。そのうち93.0%にあたる99,094㎡が2028年下期以降に竣工する10敷地に集まる。同じ時期、2026年の都道府県地価調査では銀座二丁目の基準地が1㎡あたり5,250万円（前年比+11.9%）となった。本稿では、この計画群を敷地単位で整理したう...
石川県
宿泊市場動向
「このエリアの去年の料金はいくらだったか」「検討中の物件の商圏は、2年前と比べて単価が上がっているのか」。過去のホテル料金を調べたいとき、最初に押さえておくべき結論は2つある。1つ目は、料金そのものを長期に遡れる公的統計は存在しないこと。観光庁の宿泊旅行統計調査は2007年分から遡れる最も長い宿泊統計だが、公表されるのは客室稼働率・定員稼働率・宿泊者数で、単価は含まれない。2つ目は、料金の月次推移...
岩手県
栃木県
愛知県
兵庫県
福岡県
KKRは2026年9月25日、同社が運用するファンドが保有する「フォーポイント フレックス by シェラトン」ブランドの国内ホテル16軒を、大手グローバル機関投資家に売却すると発表した。立地は東京圏・大阪・京都・福岡を含む11都市で、2024年にユニゾホールディングスから取得し、全面改装とブランド転換を経ての出口となる。財務条件と買い手の名称は開示されていない。本稿では、取得から売却発表までの約2...
ホテルREITの分配金の安定性は「固定賃料の比率が高い」ことで説明されることが多い。しかし借地借家法32条1項の賃料増減額請求権は、特約で「増額しない」とは定められても「減額しない」とは原則として定められない非対称な規定である。本稿では、7つのホテル特化型J-REITが開示する賃貸借契約を物件単位で読み、固定賃料がどこまで法的に守られる構造になっているかを定量化した。結論から言えば、契約形態を開示...
ホテルバンク編集部が2026年10月2日時点の販売データを集計したところ、兵庫県の10月17日（土）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊15日前の段階でシティホテル85.7%・旅館83.7%・ビジネスホテル81.6%・リゾートホテル79.2%だった。45日前に13.3ptあった業態間の開きは6.5ptまで縮んでおり、遅れて動いたビジネスとリゾートが30日で16pt台を積み上げた格好になる。...
