眠っていたデータから新たな付加価値を
愛媛県
投資・開発
JR今治駅から半径2kmの客室数は、2017年の929室（17施設）から2026年には1,524室（24施設）へと、9年間で595室・64%増えた。増加分のほぼすべてにあたる594室は、2021年と2024年に開業した新築4棟によるものである。その一方で、駅1km圏の商業地地価は5年続けて下がり、居住人口は2040年に向けて2割超の減少が見込まれている。本稿では、人口と地価が縮む地方中核都市で積み...
青森県
岩手県
秋田県
季節・イベント
第80回国民スポーツ大会「青の煌めきあおもり国スポ」は、2026年10月10日（土）に青森市の新青森県総合運動公園で総合開会式を迎え、10月20日（火）の総合閉会式まで本会期が続く。続く全国障害者スポーツ大会（障スポ）は10月23日（金）から26日（月）までの4日間である。当社はすでに青森県内の市町村別の在庫と価格を扱った記事（国スポ青森2026の宿、10/10は残18室・平日は1,500室、青森...
レベニューマネジメント
青森県のホテル市場で2026年夏の単価がどう動いたかを、確定した月次の推定成約ADR（税抜相当）で前年同月と突き合わせると、業態によって明確に分かれていた。ビジネスホテルは8月が¥10,410（N=87）で前年同月の¥9,250（N=82）から+12.5%と二桁の伸びを確保した一方、シティホテルは¥13,054（N=16）と前年の¥13,083からほぼ横ばい（-0.2%）にとどまった。さらに9月は...
神奈川県
藤沢駅南口で商業ビル3棟を1棟に建て替える「藤沢駅南口391地区市街地再開発事業」について、準備組合が2026年7月に事業計画の見直しを公表した。総事業費の見込みは当初の約270億円から約400億円へ約1.5倍に膨らみ、再開発ビルの完成は2032年から最短2035年へと3年後ろへずれる。一方で、同じ街区に立つ地価公示の標準地は1年で11.5%上がり、藤沢市のホテル単価は12か月平均で前年比+2.1...
北海道
JR北海道グループが2026年5月20日に公表した新規ホテルの出店計画は、北見206室・札幌約280室・旭川約320室の3件で、合わせて約806室になる。運営は3件ともJR北海道ホテルズだが、建物を持つ事業主体は北見がアルファコート、札幌がエスコン、旭川がJR北海道自身と、すべて異なる。本稿では、この「同じ運営者・別々のオーナー」という組み立てが賃料の置き方と出口にどう響くかを整理し、3都市の推定...
指定なし
ホテルや旅館に法令が求める非常用の電源は、火災時に消火栓や非常用エレベーターを30〜60分動かすためのものであり、停電下で客室を売り続けるための電源ではない。消防法と建築基準法の条文を確認すると、義務の範囲は「火災から人を逃がす時間」に限られ、72時間の営業継続に必要な電気と水は、すべて事業者の任意投資に委ねられている。では、その任意投資はいくらかかり、どの立地で先に効くのか。本稿では、制度上の義...
京都府
東横インが公式サイトの新規オープン一覧で「東横INN京都長岡京」を2027年1月オープン予定と案内し、福知山市では国道9号沿いでスーパーホテルが2027年春の開業を目指していると報じられている。京都府内でも観光の京都市とは需要の質が異なる2つの業務都市に、宿泊特化型あわせて326室が入る計算になる。ただし受け止める側の厚みは大きく違い、長岡京市で直近3か月に販売掲載を確認できた宿泊施設は1施設・1...
京都府のホテル・旅館について、紅葉本番の11月に入る前の10月後半の埋まり方を、ブッキングカーブと完売パターン、そして11月の推定成約ADRの3点から点検した。2026年10月8日時点の観測で、10月24日（土）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）はシティホテルが95.2%（N=37施設／5,084室）、ビジネスホテルが95.3%（N=195施設／19,252室）と、宿泊日の16日前で既に95%台...
沖縄県
東京都
静岡県
新規開業・供給
メトロエンジンリサーチが2026年開業として把握した宿泊施設は、10月5日の調査時点で1,665施設・41,273室だった。軒数では貸別荘・コテージ・町家の「一棟貸し系」が55.9%を占める一方、客室数ではビジネス・シティ・リゾートのホテル3業態が82.6%を占めており、供給の主役は数え方によって入れ替わる。本稿では、この小型化した供給が宿泊者にどう受け止められているかを、接客に関する口コミの言及...
野村不動産が台東区浅草二丁目で2件のホテル新築を進めている。建通新聞によれば、1件目は浅草2-7-21の鉄骨造10階建て・延べ3,595㎡（2026年5月着工めど・2028年3月完成予定）、2件目は伝法院通りに面した浅草2-1の鉄筋コンクリート造9階建て・延べ3,069㎡（2026年11月初旬着工めど・2029年2月末完成予定）で、いずれも客室数とブランドは公表されていない。浅草寺を中心とする半径...
