眠っていたデータから新たな付加価値を
指定なし
投資・開発
ホテルの屋根は、ほとんどの投資判断で「無いもの」として扱われてきた。だが2026年度の制度環境では、屋根に太陽光を載せて発電した電気を自分で使う（自家消費する）ことが、購入電力量そのものを減らすOpex削減策として成立しうる。削減額は費用項目からそのまま消えるため、GOPを経由してNOIに残る。本稿は、その残額がいくらになるのかを、施設の建物形状から積み上げて試算する。 結論を先に置く。国土交通省...
鹿児島県
レベニューマネジメント
季節・イベント
2026年9月19日（土）から23日（水・秋分の日）は、敬老の日と秋分の日に挟まれた22日（火）が「国民の休日」となり、11年ぶりの5連休となります。鹿児島県の宿泊在庫を宿泊日ごとに追跡すると、この5日間は一枚岩ではありません。直近観測（2026年9月12日時点）で旅館の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は9月21日が98.1%（N=66施設）に達している一方、最終日の9月23日は63.5%。同じ...
ホテル・旅館の開発計画で最も大きな分岐は、客室のグレードでも立地でもなく「食事を自前で提供するかどうか」である。厨房を持つと決めた瞬間に、建物の面積構成・設備投資・許認可・雇用計画のすべてが変わる。本稿では厨房機能を①面積と設備費、②許認可と衛生管理の実務コスト、③調理・配膳の人員と最低賃金改定後の人件費、④食事付きで取れる価格上乗せ幅、の4要素に分解し、「客室数が何室を超えると厨房が回収できるか...
福井県
取材
新規ホテル情報
越前和紙の産地として知られる福井県越前市今立エリアに、工芸宿「SUKU」の新客室棟「SUKU hanare」が2026年10月1日に開業する。 2025年秋に誕生したSUKUに続く新たな拠点で、キッチン付きの2室を設け、越前和紙をはじめ、越前焼や越前漆器、越前打刃物など地域の工芸を実際に使いながら過ごせるのが特徴。目指すのは、観光地を巡るだけではなく、産地に身を置き、その日常やものづくりに触れる滞...
神奈川県
兵庫県
福岡県
長崎県
沖縄県
静岡県
広島県
クルーズ船の寄港が過去最多を更新した。しかし「寄港回数が増えた」ことと「港町のホテルが埋まる」ことのあいだには、明確な断層がある。航路の途中に立ち寄る通過寄港では、乗客は日中に上陸し、夕方には船に戻って船内で眠る。陸上の客室需要を生むのは、乗客が乗り降りする発着（ターンアラウンド）の側だ。本稿では、交通結節点を空港でも鉄道駅でも高速ICでもなく港湾で切り、その発着機能に限定して「発着1回が何室の前...
プレスリリース
業界トレンド
メトロエンジン株式会社（東京都品川区）は、ホテルブランド・ホテルチェーン向けに、ChatGPTアプリの構築・運用を支援するサービスを開始すると発表した。ホテル名・チェーン名を冠したブランド専用アプリを構築し、ホテルが承認した施設情報と、宿泊者のクチコミをテーマごとに整理した分析結果を根拠に、旅行者の相談に応じてホテルの魅力を伝える。会話で候補を絞り込んだ旅行者を公式予約サイトへ案内する導線まで設計...
東京都
愛知県
大阪府
京都府
北海道
新規開業・供給
「2026年に自分の商圏でホテルが何軒開いたのか」を、施設名のレベルで知りたい——。そんな問いに答えるため、メトロエンジンリサーチが把握する範囲で2026年に開業が確認できた宿泊施設1,433軒・36,986室を、都道府県別と主要6都市（東京23区・名古屋市・大阪市・京都市・福岡市・札幌市）の施設一覧として整理した。既存記事が全国マクロの構造分析だったのに対し、本稿は「どの都市に、どの施設が、何室...
エリア・施設分析
大阪府のシティホテルの推定成約ADRは、2026年7月が12,582円（N=97施設）。前年同月の16,798円（N=90施設）に対して−25.1%という大きな下落幅です。ビジネスホテルはさらに深く、2026年7月8,429円（N=497施設）対2025年7月12,380円（N=502施設）で−31.9%。数字だけを見れば市場崩壊のように見えます。ところが同じ7月を2024年と比べると、シティは1...
青森県
長野県
熊本県
メトロエンジンリサーチが把握する範囲で、2026年10月から2027年1月にかけて開業する100室以上の宿泊施設は18件・合計3,054室である。ただしこの数字をそのまま「新しく増える客室」と読むと実態を外す。各案件の公式リリースを1件ずつ照合すると、少なくとも2件・492室は既存ホテルのリブランドまたは改装によるもので、市場に積み増される純増分は2,562室にとどまる。本稿ではこの18件を実名で...
栃木県
群馬県
新潟県
岐阜県
大分県
災害リスクを「いくらで価格に織り込むか」という問いの手前に、もっと決定的な問いがある。その敷地で、もう一度建てられるのか。土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に立地する温泉旅館・山間リゾートは、取得しても建替え・増築が許可のレイヤーで止まる可能性がある。本稿では、全国8つの温泉地・山間リゾート商圏に立地する宿泊施設2,294軒を、国土交通省 不動産情報ライブラリの区域データで1軒ずつ点判定し、レッ...
