眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
投資・開発
ホテル開発の最終局面で、オーナーの手元には複数のオペレーターから運営委託の提案書が並ぶ。ベースフィーは売上高の2%、別の一社は4%。インセンティブはGOP（営業粗利益）の12%、別の一社は6%。数字の並びだけを見れば「安いほうが得」に見えるが、実際にオーナーの手取りを決めるのは各フィーの料率ではなく、それらを全部引いたあとに残るNOIである。本稿では東京都心の150室シティホテルをモデルに、匿名化...
インバウンド
訪日中国人が前年同月比−57.3％（2026年6月）と歴史的な水準まで縮んだにもかかわらず、訪日総数は上半期で2,108万人・前年同期比−2.0％にとどまった。穴を埋めたのは韓国（上半期+18.6％）と台湾（同+20.9％）である。では、かつて「中国頼み」だった県で、この入れ替わりは宿泊単価にどう表れたのか。本稿では、観光庁・JNTOの市場別データと、メトロエンジンリサーチのOTA価格データを重ね...
熊本県
取材
新規ホテル情報
熊本県南阿蘇村に7月1日、温泉リゾートホテル「TAOYA阿蘇」が開業した。全国で温泉宿などを展開する大江戸温泉物語グループの「TAOYA」ブランドとしては14施設目で、九州への出店は初めてとなる。 阿蘇くじゅう国立公園内の高地に位置し、全面ガラス張りのラウンジやレストラン、客室から阿蘇五岳を望めるのが特徴だ。夕食時のアルコールやラウンジの飲み物、夜食などを宿泊料金に含むオールインクルーシブ方式を採...
宿泊市場動向
「予約が何日前に埋まるか（リードタイム）」は施設のタイプで決まる——そう考えられがちだが、実際の予約データを室ベースで追うと、リードタイムは「曜日 × 業態」の掛け算で逆転することがわかる。連休や週末はリゾート・旅館などのレジャー施設が先行して埋まり、平日はビジネスホテル・シティホテルなどの都市型施設が先に確定する。本稿では、9〜11月の秋シーズンを見据え、主要6エリア（東京・大阪・京都・北海道・...
調査
チェックアウト後に旅行者の記憶に残る朝食要素として、ビュッフェの品数や卵料理と並んで存在感を増しているのが「焼きたてパン」だ。館内で焼き上げる自家製パン、パン窯やブーランジェを備えた宿は、限られた朝食予算のなかでも満足度を押し上げる差別化要素になりうる。本稿では、宿泊者口コミを対象にした食細分タグのうち「焼きたてパン・パン窯・ブーランジェ」への言及に絞り、全国で高い評価を集める上位30宿を抽出。作...
「あの女将さんにまた会いたい」——そんな一言が、宿を選ぶ決定的な理由になることがある。ホテルバンク編集部は、宿泊者口コミをNLP（自然言語処理）で細分解析し、「女将」「ご主人」「若旦那」「オーナー」といった店主個人の人柄への言及がどの宿で突出しているかを集計した。本稿では、データが揃う27都道府県・87施設を対象に、人柄が際立つ宿の全国TOP30を提示し、業態・エリアの偏在、そして「気配り」「おも...
山梨県
北海道
客層・セグメント分析
山や湖、渓谷の森にすっぽりと抱かれた宿で過ごす「森林リトリート」。窓を開ければ緑、一歩外に出れば水辺や原生林——こうした「周囲を自然に囲まれた立地（囲まれ感）」を、宿泊者はどれだけ言葉にしているのでしょうか。本稿では、直近24ヶ月の宿泊者口コミをNLPで解析し、自然に囲まれた環境への言及率で全国TOP20をランキング化しました。秋の紅葉ドライブや静養滞在の受け皿として、いま囲まれ感が厚いのはどのエ...
「建物は古いけれど、部屋に入った瞬間に印象が変わった」——宿泊者の口コミには、こうした改装・リノベーションによる清潔感の跳ね上がりを評価する声が数多く含まれる。ホテルバンク編集部は、宿泊者口コミをNLPで意味解析し、「改装済み・リノベで綺麗」を評価するタグ（room_renovated）の言及率を全国規模で集計。改装が満足度を押し上げている宿を全国TOP30として抽出した。
季節・イベント
2026年のプロ野球ポストシーズンは、クライマックスシリーズ（CS）が10月10日〜19日、日本シリーズが10月24日〜11月1日に予定されている。短期決戦の開催地は最終盤の順位が決まるまで確定しないが、「どの都市で戦いが行われれば宿泊需要が跳ねるのか」は、球場周辺の客室供給と秋の価格・在庫データからある程度まで先読みできる。本稿では12球団の本拠地都市を対象に、球場5km圏の宿泊キャパシティ、秋...
広島県
エリア・施設分析
広島県の宿泊市場は、ひとつの県として語ると実像を見失う。県庁所在地の業務需要と平和記念公園を核とする観光需要が重なる広島市中心部、世界遺産・嚴島神社を擁しインバウンドが記録を更新し続ける宮島・廿日市、そして備後地方の産業を背負う業務都市福山——この3つの層は、価格帯も客層も、成長の伸びしろも大きく異なる。本稿では、メトロエンジンリサーチの市区別ADRデータ、客室供給、宿泊者口コミを重ね合わせ、3層...
