眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
大阪府
ライフスタイル
ホテルは1ヶ月単位で契約できる。ただしその「契約」は不動産の賃貸借契約ではなく、旅館業法の営業許可を受けた施設と結ぶ宿泊契約（条件は施設ごとの宿泊約款で定まる）であり、実務は「長期滞在プラン」「マンスリープラン」を予約することで完結する。契約書への署名や入居審査、保証人、敷金・礼金は不要で、光熱費・Wi-Fi・清掃・リネン交換は宿泊料金に含まれるのが基本形だ。費用の起点になる実勢値としては、全国の...
広島県
エリア・施設分析
レベニューマネジメント
広島県のビジネスホテル（N=93施設・11,025室）の2026年8月の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は月平均88.2%だった。曜日で平均すると木曜93.6%・火曜93.2%・水曜92.5%に対し、日曜は79.6%、月曜は83.2%にとどまる。週明け2夜の谷は7月も同じ形で、日曜72.8%・月曜75.2%に対し木曜88.7%・土曜89.7%である。8月の日曜はOTA掲載在庫として平均2,241...
投資・開発
新規開業・供給
ワシントンホテルが大阪府和泉市の南海泉北線・和泉中央駅前に全50室で2026年秋に開業する。藤田観光が2026年2月12日に「大阪和泉中央駅前ワシントンホテル（仮称）」として発表した計画で、客室はシングル18室・ツイン32室、地上4階の建物で、2階が駅直結のペデストリアンデッキと接続する。WHGホテルズのフランチャイズ（FC）として14店舗目、運営を担うフラット・フィールド・オペレーションズにとっ...
京都府
北海道
2026年、日本に初めて進出したホテルブランドは、各社の公式発表で確認できた範囲で5ブランド・6軒・計857室ある。京都・宮川町のカペラ京都（89室）、東京・赤坂の1 Hotel Tokyo（211室）、大阪・心斎橋のスガタ ホテル 大阪心斎橋 シリーズ byマリオット（256室）、大阪・西成区のシティエクスプレス by マリオット2軒（計243室）、北海道・洞爺湖町のWE Hotel Toya ...
千葉県
津田沼駅の北口、船橋市前原西2丁目で、株式会社東横インが地上14階・238室のホテルを建てる計画が進んでいる。完成予定は2028年5月31日。ここは2024年10月まで「東横INN津田沼駅北口」（約180室）が営業していた場所で、建て替えにより客室を約1.3倍に増やして駅前に戻る。本稿では、駅2km圏の供給、1.5km圏の居住人口、周辺市の推定成約ADR、船橋市・習志野市の完売観測を重ね、この23...
高さ制限31mは、ホテルにするとおおよそ10階分にあたる。京都市が2023年4月25日に施行した都市計画変更は、JR京都駅南側の大通り沿いで高度地区の指定値を20〜25mから31mへ引き上げ、山科駅周辺の外環状線沿道では条件を満たす敷地の高さの最高限度を定めない「空間創出型高度地区」を導入した。施行から3年が経った今、この「縦の緩和」は客室供給の条件をどこまで変えたのか。全国の宿泊施設建設計画70...
宿泊市場動向
過去のホテル料金を遡って調べる必要が出るのは、アンダーライティングで前提ADRの妥当性を確かめるとき、コンプスを組むとき、そして自社の料金推移を市場と突き合わせるときだ。ところが「2025年9月の東京のビジネスホテルはいくらで売れていたか」という問いに、単独で答えられる公表資料は存在しない。本稿では、観光庁統計・総務省CPI・上場ホテルREITの月次開示・OTA掲載価格の月次集計という4つの公表値...
奈良県
ホテルが外資系ブランドの会員組織と予約網に入る方法は、看板も内装も入れ替えるフルブランド転換だけではない。屋号と建物の個性を残したまま「コレクション」の一員として加わるソフトブランドという形がある。ヒルトンが2026年8月25日に更新した会社概要には、開業予定13軒の一つとして「（仮称）京都ブライトンホテル キュリオ・コレクションbyヒルトン」（約160室・2028年開業）が載った。本稿では、ヒル...
東京の東部低地帯に並ぶ墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区、いわゆる「江東5区」は、東京スカイツリーや両国、豊洲・有明の臨海部を抱え、都心に近い割に用地が確保しやすい宿泊立地として見られてきた。一方で5区は2018年に共同で「江東5区大規模水害ハザードマップ」を公表し、荒川・江戸川が氾濫した場合に区域のほぼ全域が浸水しうることを示している。本稿では、メトロエンジンリサーチの施設データで5区に営...
静岡県
季節・イベント
静岡県のホテル・旅館のブッキングカーブを2026年9月30日までの観測で業態別に並べると、10月三連休（10/10〜12）の翌週末に現れる「谷」は、ビジネスホテルにだけ深く刻まれていた。ビジネスホテル（N=126施設・13,292室）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、三連休初日の10/10（土）が宿泊10日前で96.6%に達したのに対し、翌週の10/17（土）は17日前で74.6%にとどまり...
