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レベニューマネジメント

  • 熊本市中心部の客室供給は2019年比+26.0% — 熊本県ビジネス・シティホテルの推定成約ADRは2026年1〜7月に前年超え、供給増局面で価格を守る実務フレーム

    熊本市中心部（市役所周辺から半径3km圏）の宿泊供給は、2019年の96施設・7,999室から2026年には136施設・10,078室へ拡大した。客室数で+26.0%、施設数で+40軒である。一方、熊本県のビジネスホテル（当社カテゴリ区分）の推定成約ADRは、2026年1〜7月平均で6,912円と、2025年同期の6,762円を上回った。ただし直近の7月単月は6,574円で前年同月の6,634円を...

  • 京都のADRはなぜ初夏に折れたのか — シティ・ビジネス2業態の前年同月比（2026年1〜7月確定値）

    京都府のシティホテルの推定成約ADRは、2026年7月の確定値で¥17,420（N=58施設）。前年同月の¥20,926に対して−16.8%だった。ビジネスホテルも同月¥10,230（N=325施設）で前年同月の¥11,752から−13.0%。ただしこれは「年初からずっと弱かった」という話ではない。同じ確定値で遡ると、3月はシティ+2.4%・ビジネス+6.7%、5月はシティ+3.7%・ビジネス+1...

  • 大分の秋、10/3土は旅館65.9%・リゾート74.8%・ビジネス77.6% — 45日前断面で見る3業態の差

    別府・由布院を擁する大分県で、秋の繁忙期入りを前にした予約の積み上がりに業態差が出ている。宿泊日の45日前断面でみると、10月3日（土）の推定OCCは旅館65.9%（観測258施設）、リゾート74.8%（同34施設）、ビジネス77.6%（同77施設）。9月26日（土）の同じ45日前断面（旅館65.9%・リゾート78.3%・ビジネス76.6%）と比べると、旅館は土曜同士でほぼ横ばい、リゾートは3.5...

  • 愛知のビジネスホテル、土90.5%・日80.4% — 曜日別稼働10.1pt差の埋め方

    愛知県のビジネスホテルの推定稼働率（OTA掲載在庫ベース）を2026年5〜7月の経過月実績92日で曜日平均すると、土曜90.5%に対して日曜は80.4%。その差は10.1ptに達した。シティホテルでも土曜89.6%・日曜80.0%で9.6ptの開きがある。さらに祝日が絡んだ9日を除いて集計し直すと、ビジネスホテルの日曜は77.5%まで落ち、土曜との差は12.2ptに広がる。愛知の週次サイクルは「土...

  • 石川のビジネスホテル、10/3土80.8%・10/4日65.0% — T-45から逆算する週末の仕込み

    石川県のビジネスホテルについて、2026年10月最初の週末（10/2金・10/3土・10/4日）の予約進捗をLT（宿泊日までの残り日数）45日以内の観測で追ったところ、土曜と日曜で進捗の「形」がはっきり分かれた。宿泊45日前の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は10/3(土)が80.8%、10/4(日)が65.0%で、その差は15.8pt。直近断面（10/3=T-37、10/4=T-38）では84...

  • 大分の5連休は前半と後半で打ち手が逆になる — 2026年9/19〜9/23を45日前・30日前・直近で逆算する

    2026年9月19日（土）から23日（水）までの5連休は、11年ぶりに成立するシルバーウィークだ。しかし大分県の予約進捗を1日ずつ分解すると、この5日間は「ひとかたまりの連休」ではまったくない。旅館の推定稼働率（OTA掲載在庫ベース）は、直近観測で前半3日（9/19〜21）が平均93.4%に対し後半2日（9/22〜23）は72.6%。20.9ポイントの断層がある。ビジネスホテルでも前半90.8%／...

  • 推定OCCと完売率は何が違うのか — 東京都3業態のブッキングカーブで読む「広く薄く」と「先に完売」の見分け方

    同じ宿泊日を見ているのに、指標を変えると市場の姿が反転する。2026年9月19日（土）の45日前断面で、東京都のビジネスホテルの推定OCCは77.7%（N=848施設）と3業態で最も低い。ところが同じ断面の完売率は30.7%で、3業態で最も高い。逆にカプセルホテルは推定OCC 93.8%（N=27施設）と最も高いのに、完売率は18.5%で最も低い。「稼働が高い＝売れている」と読むと、この2つは矛盾...

  • 静岡シティホテルのADR前年比は−2.5%〜+16.6% — ビジネスの2.6倍振れる正体は「30施設の中央値」

    静岡県のシティホテル（N=30施設）の推定成約ADRは、2026年1月が前年同月比+16.6%、5月が+16.1%。一方で3月は−2.5%、7月は−0.7%と前年割れだった。確定月同士で比べた2026年1〜7月の前年同月比は−2.5%〜+16.6%、幅にして19.1ポイントで振れている。同じ静岡県のビジネスホテル（N=219〜222施設）は−1.1%〜+6.2%の7.3ポイント幅にとどまり、シティ...

  • 千葉県のシティ／ビジネスホテル 推定成約ADRの確定月YoY分析 ― 年初+19.6%から7月−8.2%へ反転したシティと、振れ幅が小さいビジネス

    千葉県のシティホテル（N=53施設）の2026年7月の推定成約ADRは¥10,105で、確定値同士で比べた前年同月の¥11,006（N=51施設）を8.2%下回った。同じ月のビジネスホテル（N=163施設）は¥7,739で、前年同月¥7,900（N=161施設）に対し−2.0%にとどまる。半年前の2026年1月にはシティが¥12,020（N=51...

  • 朝食プレミアム全国47都道府県 — ビジネス中央値9.9%・シティ14.45%、業態をまたぐと順位は入れ替わる

    朝食を付けたプランと、同じホテルの食事なしプランの差額 — いわゆる「朝食プレミアム」を全国47都道府県で横並びにすると、ビジネスホテルの中央値は9.9%（47県・ペア計3,042施設）だった。上位は奈良23.0%（N=14）・京都22.0%（N=68）、下位は埼玉3.0%（N=59）・新潟3.0%（N=66）で、上下の開きは7.7倍にのぼる。ところが同じ県をシティホテルで見ると中央値は14.45...