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レベニューマネジメント

  • 長野県の推定成約ADR、6月にシティホテルだけ−9.2%へ反転 — 2026年上期の確定月YoY分析

    長野県の2026年上期（1〜7月）の推定成約ADRを確定月同士の前年同月比で並べると、業態によって形が大きく違う。ビジネスホテルは1月+10.4%から7月+5.6%まで7ヶ月連続でプラスを維持したのに対し、シティホテルは1月+25.4%という強いスタートを切りながら6月に−9.2%（¥8,988、N=16施設）へ反転し、7月も−2.1%（¥10,564）とマイナス圏に留まった。同じ6月にビジネスホ...

  • 香川のビジネスホテル、9月5連休は前半完売・最終日66%台 — 45日前から直近までの予約進捗を読む

    2026年9月19日（土）〜23日（水）は、2015年以来11年ぶりとなる5連休（シルバーウィーク）である。香川県のビジネスホテル84軒・7,663室を対象に、宿泊日の45日前から直近までの予約進捗を追ったところ、連休は「一体の需要」としては動いていなかった。連休前半の9/19（土）は45日前の時点ですでに推定OCC 99.1%・掲載在庫が確認できない施設が86.9%に達し、直近（宿泊18日前観測...

  • イベント需要は45日前に決着していた — 宮城県・定禅寺ジャズフェス2026、完売施設率で読む初日と2日目の落差

    2026年9月12日（土）・13日（日）に開催される第35回定禅寺ストリートジャズフェスティバル。この2日間のうち、宿泊需要として立ち上がっているのは初日の土曜だけである。宮城県のビジネスホテル（N=123施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、9/12が宿泊日45日前の時点ですでに91.9%、完売施設率47.2%。同じ9月の通常土曜である9/26は45日前で73.8%・完売施設率15.9%...

  • おわら風の盆の3日間は45日前に決着していた｜富山県の推定OCC、翌週同曜日と21.8pt差をブッキングカーブで検証

    富山県の宿泊需要は、9月最初の3日間だけが完全に別の相場で動いていた。越中八尾おわら風の盆が開催される2026年9月1日（火）〜3日（木）の県内全施設ベースの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊45日前の時点で3日平均82.6%。これに対し、翌週の同じ曜日（9月8日火・9日水・10日木）は同じ45日前時点で60.8%にとどまり、その差は21.8ptに達した。しかも興味深いのは、この差が「直前...

  • 岩手のビジネスは日曜81.3%、旅館は火曜75.2% — 曜日の谷が業態で反転する

    岩手県の2026年7月（経過月・確定）の日別推定稼働率を曜日別に集計すると、ビジネスホテルは水曜92.8%・木曜92.7%と平日中盤が山になり、谷は日曜の81.3%だった。同じ月・同じ県の旅館は土曜90.4%が突出し、谷は火曜の75.2%。同一エリアでありながら、週のどこが埋まりどこが空くかが業態で反転している。とくに日曜は、旅館83.0%がビジネスホテル81.3%を1.7pt上回る月内で唯一の逆...

  • 宮城の推定成約ADR、7月に業態が逆方向へ｜シティ−11.5%・ビジネス+8.5%が示すレート戦略の見直し順序

    宮城県のシティホテルとビジネスホテルは、2026年上期のほとんどの月で足並みをそろえて推定成約ADRを押し上げてきた。ところが確定値が出そろった直近の2026年7月、両業態は初めて逆方向を向いた。シティホテルは¥9,303（N=21施設）で前年同月¥10,517（N=20施設）に対し−11.5%、対してビジネスホテルは¥7,952（N=140施設）で前年同月¥7,331（N=140施設）に対し+8...

  • 東京ゲームショウ2026と千葉県の宿泊需要 — ビジネスデイの完売施設率は通常木金の約3倍、一般公開日は3連休と切り分け不能

    東京ゲームショウ2026（2026年9月17日(木)〜21日(月・祝)、幕張メッセ）の会期に対し、千葉県の宿泊在庫は「稼働率よりも先に完売施設率が動く」という形で反応している。連休要因が混ざらないビジネスデイ2日間だけを取り出すと、千葉県のビジネスホテル（N=141施設・16,871室）の推定OCC（2026年9月宿泊分・OTA掲載在庫ベースの推定値、データ時点2026年8月31日）は宿泊日30日...

  • 宿泊レビュー客層は単独44.7%・家族44.4%へ収れん — 客層ミックスから値決めを組み直す

    全国の宿泊レビューから同行者の属性を集計すると、2025年は単独44.7%・家族44.4%と、両者の差がわずか0.3ポイントまで縮まった（N=407,873件）。2021年には単独46.5%・家族38.6%で7.9ポイントの開きがあったから、4年で「単独客が主役で家族はその次」という構図はほぼ消えたことになる。同時に、レビュー投稿者に占める海外からの投稿の比率は2024年の44.7%（N=4,89...

  • 福岡のホテルADR、上期の伸びは互角でも中身は逆 — シティQ1+18.9%→Q2+3.4%、ビジネスはQ2+11.8%

    福岡県のホテル市場は、2026年上期（1〜7月）の推定成約ADRがシティホテルで前年同期比+9.7%、ビジネスホテルで+9.9%と、業態をまたいでほぼ同じ伸び率に着地した。ところが月次に分解すると、両者の軌跡は正反対である。シティは第1四半期（1〜3月）に+18.9%と急伸したあと第2四半期（4〜6月）は+3.4%へ減速し、ビジネスは逆にQ1 +10.0%からQ2 +11.8%へ加速した。上期の合...

  • 岐阜の秋5連休を逆算する｜旅館9/20は45日前93.7%→直近99.0%、最終日9/23だけが76.3%

    2026年9月19日（土）〜23日（水）は、敬老の日（9/21）・休日（9/22）・秋分の日（9/23）が並ぶ5連休である（出典：内閣府「国民の祝日について」祝日CSV）。岐阜県の旅館（N=207〜209施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、連休中日の9/20が45日前の時点ですでに93.7%、直近観測で99.0%まで到達している一方、最終日9/23は45日前70.4%→直近76.3%と、...