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レベニューマネジメント

  • 福岡のホテル単価、年初+28.8%から7月+3.1%へ — 推定成約ADRのYoY鈍化が示す2026年後半のRM論点

    福岡県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年1月に前年同月比+28.8%（¥19,571 / N=38施設 vs ¥15,198 / N=36施設）と急伸したのち、6月+1.2%、7月+3.1%まで伸び率が縮小した。ビジネスホテルも4月の+18.9%をピークに、7月は+3.6%（¥10,382 / N=340施設 vs ¥10,023 / N=329施設）となっている。単価の水準そのものは前...

  • 静岡の旅館・リゾートホテル、シルバーウィークは「前半3日」で完売 — 9/23と10月初旬の週末をどう埋めるか

    2026年9月19日（土）から23日（水）は、11年ぶりに成立した5連休（シルバーウィーク）です。静岡県の旅館・リゾートホテルの推定稼働率（OTA掲載在庫ベース）を見ると、この5日間は決して均一ではありません。連休中日の9/20（日）は旅館98.9%・リゾートホテル99.4%と実質的に売り切れている一方、同じ連休内の祝日である9/23（水・秋分の日）は旅館63.1%・リゾートホテル74.0%にとど...

  • ブッキングカーブは3点だけ読む — 45日前・30日前・直前で宿泊日の性格を判定する手順

    ブッキングカーブは毎日眺めるものではなく、「45日前・30日前・直前」の3定点だけを読むものだと割り切ると、日々の判断は驚くほど軽くなる。全国7都府県×3業態の21セルを同一の宿泊日（2026年9月19日・土）で並べたところ、45日前の推定OCCが80%未満だったセル（10件）はその後平均+14.3pt積み上がり、88%以上だったセル（7件）は平均+5.5ptしか動かなかった。45日前の水準を見た...

  • 北海道シティホテルの推定成約ADRが4か月連続の前年割れ、7月-5.7% — ビジネスホテルは+4.1%で明暗

    北海道のシティホテルの推定成約ADRが、2026年4月から7月まで4か月連続で前年同月を下回った。2026年7月は¥17,819（N=75施設）で、前年同月の¥18,891（N=74施設）に対し-5.7%。2025年は4月を除く11か月が前年比プラス、月平均+17.2%という急上昇局面にあったカテゴリが、1年で符号を反転させた形になる。一方、同じ北海道のビジネスホテルは2026年7月が¥11,15...

  • 徳島9月5連休のブッキングカーブ — 45日前62%が直近99%へ、連休後半と明け平日は74%で横ばい

    徳島県の2026年9月5連休（9月19日土〜9月23日水）を、宿泊日の45日前から直近までのブッキングカーブで追った。ビジネスホテルの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、9月20日（日）が45日前69.8%→直近100.0%、9月21日（月・敬老の日）が62.2%→99.9%。一方、連休後半の9月23日（水・秋分の日）は46.6%→74.8%、連休明けの9月25日（金）は44.2%→74.1%に...

  • 千葉県の朝食プレミアムは+11.9%、2食付きは+32.0% — 同一ホテル内ペア比較で読む食事プランの出し分け

    千葉県のホテルについて、同一ホテル内で食事条件だけが異なるプランを突き合わせた「ペア比較」で食事プレミアムの差率を集計した。2026年9月分では、朝食付きが食事なしを上回る比率はシティホテルで+11.9%（N=35施設）、ビジネスホテルで+11.0%（N=53施設）と、業態が違っても11%台に収れんする。一方で1泊2食付きが朝食付きを上回る比率はシティ+32.0%（N=21施設）、ビジネス+23....

  • 長崎のシティホテル、推定成約ADRが6-7月に二桁マイナス — ビジネスホテルは7か月連続プラスを維持した構造差

    長崎県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年7月に10,409円（N=24施設）となり、前年同月の11,916円（N=25施設）から−12.6%下落した。6月も−12.9%で、2か月続けて二桁のマイナスである。ところが同じ長崎県のビジネスホテルは、2026年7月が6,562円（N=127施設）で前年同月比+2.1%。1〜7月はすべての月がプラスで、幅は+0.2%〜+5.9%の狭いレンジに収ま...

  • 秋田県のADRは業態で逆行 — ビジネス+9.9%・シティ−2.7%（2026年7月確定）

    秋田県の推定成約ADRは、2026年に入って業態ごとに真逆の動きを見せている。ビジネスホテルは2026年1月から7月まで7ヶ月連続で前年同月を上回り、7月は¥8,348（2025年7月 ¥7,596／+9.9%）まで伸びた。一方でシティホテルは1〜4月こそプラスだったものの、5月に−2.1%とマイナスへ反転し、6月 −1.2%、7月 −2.7%（¥9,388 vs ¥9,646）と3ヶ月連続で前年...

  • 岡山のホテル、口コミ「分位」で読む値上げ余地 — 推定成約ADRと突き合わせる3ステップ

    岡山県のビジネスホテルの口コミ評価を項目別に分解すると、県内の分布は項目ごとにまったく違う形をしている。『従業員』は平均4.079に対して中位50%が3.927〜4.333の幅（0.406）に収まる一方、『清潔感』は3.621〜4.324（0.703）と幅が1.7倍近く広い。前者は差がつきにくい項目、後者は差がつく項目である。同じ0.1の改善でも、県内順位の動き方が違う。 そして価格側。推定成約A...

  • 夕食の上乗せ幅は全国中央値+28.3％・¥4,451 — ビジネスホテル2食プランの都道府県別ペア比較

    同じホテルが売る「朝食付き」と「夕食付き（2食付き）」の差額を、全国47都道府県のビジネスホテル区分で集計した。全国の中央値は+28.3％・差額¥4,451（2026年5〜9月の月次平均、各セル N=5以上）。ところが県別に並べると上位は高知県+49.7％（¥8,610・N=11〜13）、下位は福井県+8.9％（¥1,306・N=8〜9）で、上乗せ率にして5倍以上の開きがある。同じ「夕食を付ける」...