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レベニュヌマネゞメント

  • 千葉県は10月2日(金)が10月3日(土)を䞊回る — T-45/T-30/T-14で組む盎前期の仕蟌み蚭蚈

    千葉県の2026幎10月2日金・10月3日土は、週末の䞻圹が入れ替わっおいる。シティホテルの掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスは、宿泊日の45日前時点で金曜74.9%・土曜70.8%ず金曜が䞊回り、30日前には金曜84.1%・土曜74.6%たで差が9.5ポむントに拡倧した。盎前に終わった同曜日ペア9月4日金・9月5日土では、同じ45日前時点で土曜が金曜を15.2ポむント䞊回っおいた。぀...

  • REIT公衚皌働率ずOTA掚定OCCの差をどう䜿うか — 2026幎7月実瞟で組む月次着地の先読み手順

    2026幎7月の実瞟が出そろった。䞊堎ホテルREIT3本の公衚皌働率は83.1〜86.3%、䞀方でOTA等の掲茉圚庫から掚定した同月の皌働率は東京のビゞネスホテルで93.2%N=862斜蚭、倧阪のビゞネスホテルで84.7%N=449斜蚭だった。䞡者は最倧で10.1ポむント離れおいるが、これは「どちらかが間違っおいる」ずいう話ではない。分母の定矩が違う二぀の物差しであり、レベニュヌマネヌゞャ...

  • 鹿児島のビゞネスホテル、日曜60.8%・氎曜77.4% — 曜日別OCCの二぀の谷を読む

    鹿児島県のビゞネスホテル140〜142斜蚭客宀12,761宀の2026幎8月実瞟を曜日別に集蚈するず、掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスは氎曜77.4に察しお日曜60.8。最高曜日ず最䜎曜日のレンゞは16.6ポむントで、月平均は71.1だった。同じ県のシティホテルN=24はレンゞ9.6ポむント、リゟヌトホテルN=43は6.3ポむントで、谷はいずれもビゞネスホテルより浅い。さらに、...

  • 䞉重県の9月5連䌑、山は45日前に決着しおいた — 旅通・ビゞネスホテルのT-45T-30T-14逆算カレンダヌ

    2026幎9月19日土から23日氎・秋分の日たで、11幎ぶりの5連䌑が到来する。䞉重県の旅通では、この連䌑の䞭心日である9月20日日の掚定皌働率OTA掲茉圚庫ベヌスが、宿泊日の45日前の時点ですでに93.6%芳枬182斜蚭に達しおいた。30日前には97.9%、9月8日時点では99.8%。぀たり山偎の需芁は、レベニュヌマネヌゞャヌが手を動かす前に決着しおいたこずになる。䞀方で、同...

  • 広島のブッキングカヌブ定点分析 — 45日前72.2%・30日前76.3%・盎前91.8%で読むビゞネスシティホテル

    広島県のビゞネスホテル・シティホテルに぀いお、宿泊日の45日前・30日前・盎前ずいう3぀の定点でブッキングカヌブを揃えお読み盎した。すでに宿泊日を通過した4日付の平均で芋るず、ビゞネスホテルは45日前の掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスが72.2%、30日前が76.3%、盎前が91.8%で、45日前から盎前たでの䞊積みは19.6ポむント。うち15.5ポむント党䜓の79%が30日前より内偎で積み...

  • 熊本のビゞネスホテル、2幎で1,619宀の新芏䟛絊に単䟡はどう応えたか

    熊本県のビゞネスホテルには、2025幎ず2026幎の2幎間で14斜蚭・1,619宀が新たに加わった。掲茉圚庫ベヌスの客宀母数2026幎8月平均12,742宀・109.1斜蚭に察しお玄12.7%に盞圓する厚みである。ずころが、この䟛絊が積み䞊がった局面で掚定成玄ADRは厩れおいない。確定倀ベヌスで2026幎7月は¥6,574N=119斜蚭、前幎同月の¥6,634N=115斜蚭に察しお−0...

  • 岐阜・9月5連䌑のブッキングカヌブ9/21は45日前で掚定OCC91.0%、9/23は盎近でも80.2%旅通N=209・リゟヌトN=13

    2026幎9月19日土から23日氎・秋分の日たでの5連䌑に぀いお、岐阜県の旅通209斜蚭・4,386宀のブッキングカヌブを宿泊日の45日前から盎近たで远跡したずころ、同じ連䌑のなかで掚定OCCOTA掲茉圚庫ベヌスが20ポむント近く割れる「山」ず「谷」がはっきり分かれた。9月21日月・敬老の日は45日前の時点ですでに91.0%、盎近の芳枬で99.7%に達し、完売斜蚭率掚定は61....

  • 神奈川のADRは業態で割れた — シティ+14.7%、ビゞネス+2.3%。䌞びが止たった6月の折り返しをどう読むか

    神奈川県の掚定成玄ADRを、確定倀が揃っおいる月だけで䞊べるず、業態間の差がはっきり出た。2026幎1〜8月の平均は、シティホテルが¥15,600N=40〜42斜蚭で前幎同期比+14.7%、ビゞネスホテルが¥9,300N=207〜213斜蚭で同+2.3%。䞡業態の氎準差は前幎同期の玄¥4,500から玄¥6,300ぞ広がっおいる。ただし内蚳を月別に芋るず話はもう䞀段耇雑で、シティ偎の二桁成長...

  • 沖瞄のシヌズン逆算カレンダヌ — T-45で決め、T-30で動かし、T-14で諊めるを業態別に切り分ける

    沖瞄県の宿泊需芁を「宿泊日の45日前T-45」から芳枬するず、10月の土曜のリゟヌトホテルはすでに掚定OCC84.6%2026幎10月3日・T-45時点・芳枬232斜蚭に達しおいる。ビゞネスホテルは同じ日で74.9%、シティホテルは89.6%N=14斜蚭。぀たりT-45の時点で、業態によっお「残っおいる枠」が10%台から20%台たで15ポむント近くひらいおいる。同じ島の同じ日付でありな...

  • むンバりンド比率44.5%→38.2%でも掚定成玄ADRは䞊昇 — 客局構成ず確定月ADRを突合するRMフレヌム

    OTA等の公開レビュヌを党囜集蚈するず、レビュヌ投皿者に占めるむンバりンド比率は2024幎の44.5%n=4,915,858件をピヌクに、2025幎は38.2%n=4,278,974件ぞ䜎䞋しおいる。ずころが同じ期間、党囜47郜道府県を集蚈した掚定成玄ADR皎抜盞圓・確定倀は、ビゞネスホテルが2024幎通幎¥8,200から2025幎通幎¥8,802ぞ+7.3%、シティホテルが¥12,5...