大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、訪日客などの中長期滞在のニーズに対応する都市型アパートメントホテル「MIMARU東京 上野EAST」を8月10日（金）に、「MIMARU東京 上野稲荷町」を9月13日（木）に開業することを発表した。コスモスイニシアのホテル展開戦略を合わせてレポートする。
出典：コスモスイニシア
APARTMENT HOTEL MIMARU
「APARTMENT HOTEL MIMARU」は、キッチンやリビング・ダイニングスペースを備え4名以上で快適に過ごせる都市型アパートメントホテル。１泊１室あたりの料金設定のため、グループでの旅行でも宿泊費を抑えることができる。また、宿泊ホテル周辺の観光情報やレストラン情報など、多彩な日本体験を楽しむための情報を提供している。
快適に中長期滞在できる宿泊施設へのニーズは、今後さらに高まると予想し、東京・京都・大阪などのアクセスに優れた都市型アパートメントホテルを積極的に展開。開業済み4施設の7月平均稼働率は88％と高い稼働で推移しており、2020年までに1,500室の提供を目指し、19施設・1,021室を開発中（開業済み含む）となっている。
両施設概要は以下のとおり。
【MIMARU東京 上野EAST】
住所：東京都台東区東上野4-26-3JR
アクセス：「上野」駅徒歩3分。東京メトロ銀座線「上野」駅徒歩7分、京成本線「上野」駅徒歩10分
客室数：56室（12階建）
開業予定：2018年8月10日（金）
【MIMARU東京 上野稲荷町】
住所：東京都台東区東上野5-8-2
アクセス：東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩3分、「上野」駅徒歩7分、JR「上野」駅徒歩4分、京成本線「上野」駅徒歩12分
客室数：39室（14階建）
開業予定：2018年9月13日（木）
『MIMARU東京 上野稲荷町』客室
出典：コスモスイニシア
インバウンド宿泊需要獲得へ独自領域を狙う
コスモスイニシアの中期経営計画2018によると、コスモスイニシアが展開するアパートメントホテル「MIMARU」は、訪日客のインバウンド宿泊需要を狙ったものであり、他の宿泊施設との差別化に関して、以下の領域の獲得を目指している。
出典：コスモスイニシア
コスモスイニシアは、ファミリーセルフ型で、客室の広さも保つことによって他のホテルやAirbnb、ホステルなどとは異なる独自領域の獲得を標榜している。
また、京都新町三条でも本年11月のMIMARUの開業を予定しており、相次ぐ出店で今年度ホテル開発・運営を本格化させている。
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