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レベニューマネジメント

  • 京都の紅葉前哨戦、10/24はシティ95.2%・旅館84.6% — 11月本番前の3点チェック

    京都府のホテル・旅館について、紅葉本番の11月に入る前の10月後半の埋まり方を、ブッキングカーブと完売パターン、そして11月の推定成約ADRの3点から点検した。2026年10月8日時点の観測で、10月24日（土）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）はシティホテルが95.2%（N=37施設／5,084室）、ビジネスホテルが95.3%（N=195施設／19,252室）と、宿泊日の16日前で既に95%台...

  • 栃木・紅葉期の旅館ブッキングカーブ、10/24は45日前74.4%→17日前87.7% — T-45・T-30・T-14で逆算する仕込み

    栃木県の旅館145施設（5,670室・主要予約サイト掲載ベース）について、紅葉本番の10月24日（土）宿泊のブッキングカーブを見ると、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は45日前の74.4%から30日前に80.0%、直近観測の17日前には87.7%へと13.3pt積み上がり、完売施設率も23.4%から46.2%へ倍増していた。翌25日（日）は45日前68.9%から18日前83.3%と、土曜より低い...

  • 沖縄の食事プレミアム、ビジネス朝食+12.9%・リゾート+7.4% — 単価が高いほど薄い朝食の段差、2食付で+19.8%

    沖縄県のホテルが2026年10月に販売している宿泊プランを、同一ホテル内で「素泊まり」と「朝食付」の両方を売っている施設だけに絞って比べると、朝食付の上乗せ幅（食事プレミアム）はビジネスホテルが+12.9%（ペア N=75施設）、シティホテルが+23.5%（N=8）であるのに対し、リゾートホテルは+7.4%（N=88）にとどまっていた。単価の高いリゾートほど朝食の段差が薄い一方で、同じリゾートでも...

  • 宮城のシティ×ビジネス、10/17の45日前は推定OCC88.9% vs 59.4% — 29.5pt差が直前4.7ptまで縮むブッキングカーブの業態差

    宮城県のシティホテル10施設（1,172室）とビジネスホテル60施設（8,892室）について、2026年10月10日から11月8日までの30宿泊日のブッキングカーブを、宿泊日の45日前から直近までの観測で突き合わせた。10月17日（土）は45日前時点でシティの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が88.9%、ビジネスが59.4%と29.5ptの開きがあったが、30日前には16.8pt、9日前の直近観...

  • 大阪の確定7〜9月ADR、シティ−22〜−25%・ビジネス−32〜−34% — 大型イベント翌年のベースラインをどう引き直すか

    大阪府のホテル市場で、2026年7〜9月の推定成約ADR（税抜相当）が確定した。確定月同士で前年同月と比べると、シティホテルは7月 −25.1%・8月 −24.4%・9月 −21.8%、ビジネスホテルは7月 −31.9%・8月 −33.6%・9月 −34.0%と、3カ月とも大きなマイナスが並ぶ。ただし比較対象の2025年は、4月13日から10月13日まで大阪・関西万博が開催された年であり、同じ月を...

  • 和歌山の9月5連休はこう埋まった — リゾートの中日は14日前に99%台、最終夜9/23はビジネスホテルだけ平常水曜を15.5pt下回る

    和歌山県の宿泊施設について、2026年9月の5連休（9月19日〜23日）の予約進捗を宿泊日の45日前から前日まで追い直したところ、リゾートホテル（N=25施設・1,657室）の中日2泊（9月20日・21日）は14日前の時点で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が99%台に達していた一方、最終夜の9月23日は前日でも76.1%にとどまっていた。旅館（N=72〜73施設）とビジネスホテル（N=32〜33...

  • 大阪のビジネスホテル、9月は土曜83.7%・日曜67.9% — 連休を除いても残る15.8ptの日曜の谷

    大阪府のビジネスホテルについて、2026年9月の日別実績をシルバーウィークの5連休（9月19日〜23日）を除いて曜日別に平均すると、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は土曜83.7%に対して日曜が67.9%にとどまり、その差は15.8ptに達していた。連休込みの月平均は80.0%だが、連休を外した25日間の平均は78.2%で、日曜はそこからさらに約10pt低い。本稿では、この「日曜の谷」が連休の影...

  • 山梨の10月三連休、旅館は初日96.4%・最終日62.5% — T-45／T-30／T-14で何を決め、何を動かすか

    山梨県の旅館・リゾートホテル・ビジネスホテルについて、10月10日（土）から12日（月・スポーツの日）までの三連休の予約進捗を10月6日時点の観測で見ると、初日10日の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は旅館96.4%・リゾートホテル94.6%・ビジネスホテル99.0%と、宿泊日の4日前にしてほぼ満室圏に達していた。一方で最終日12日は旅館62.5%・リゾートホテル80.6%・ビジネスホテル70....

  • 滋賀のホテルADR、8月はビジネス+14.2%・シティ+1.0% — 9月反落で見えた下期レート戦略の論点

    滋賀県のビジネスホテルの推定成約ADRは、確定した2026年8月に¥8,706（N=80）と前年同月比+14.2%まで伸びた一方、シティホテルは¥15,767（N=12）で+1.0%にとどまり、同じ県内で伸びが割れた。さらに10月上旬に確定した9月はビジネスが−4.6%、シティが−9.4%と、そろって前年を下回っている。本稿では施設単位の分布、市別の内訳、周辺府県との比較からこの3か月を読み解き、...

  • 京都の食事プレミアム、朝食はビジネス+18.5%・シティ+18.4%で並ぶ — 秋の繁忙期は上乗せ率が12〜13%台に縮む

    京都府のホテルが2026年9月宿泊分で販売した食事付きプランを、同一ホテル内の素泊まりプランと突き合わせたところ、朝食付きの上乗せ率はビジネスホテルが+18.5%（N=71施設）、シティホテルが+18.4%（N=29施設）と、業態をまたいでほぼ同じ水準に並んだ。朝食付きから2食付きへ進む段差はシティホテルで+41.3%（N=22施設）、ビジネスホテルで+46.1%（N=17施設）と、朝食の2倍を超...