眠っていたデータから新たな付加価値を
愛知県
投資・開発
名古屋市交通局が2026年10月2日、名城線の車両工場だった旧名城工場跡地（中区三の丸四丁目）の借受予定者にABホテル株式会社（安城市、証券コード6565）を選んだと発表した。提案は地上9階・延べ約4,802㎡・179室のホテルと飲食店の複合施設で、事業用定期借地の期間は49年11か月、賃料は年額6,600万円（非課税）。2027年に設計・建設に着手し、2029年の開業を目指す。本稿では、この地代...
神奈川県
株式会社パレスホテル、九州電力株式会社、株式会社クラフティアの3社は2026年10月14日、神奈川県箱根町仙石原1245で「パレスホテル箱根」の建設に着手したと発表した。前日13日に起工式を執り行い、全69室・延床12,850㎡・敷地17,450㎡の山岳リゾートホテルを2029年秋に開業する計画である。本稿では、公表された建物諸元を1室あたりの床・敷地に換算し、同じ箱根町内で12月に開業を控える1...
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霞ヶ関キャピタル株式会社（3498）が2026年10月5日に公表した2026年8月期の連結決算は、売上高163,756百万円（前期比+69.7%）、営業利益27,866百万円（+47.2%）、親会社株主に帰属する当期純利益16,692百万円（+62.9%）だった。9月17日の上方修正で会社が挙げた理由は「主にホテル事業において案件収益の拡大や売却の早期化など開発案件が順調に推移した」ことであり、期...
和歌山県
日本共創プラットフォーム（JPiX）が2023年12月に創業家から全株式を取得したホテル浦島（和歌山県那智勝浦町・4館365室）は、2026年12月の開業70周年に向けて約40億円の複数年改装を進め、8月1日に第1期となる日昇館を再開した。約40億円を365室で割ると1室あたり1,096万円になり、上場ホテルREIT6社が1室あたり年6.2万〜63.6万円を投じる日常の再投資とも、1室2,441万...
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国際会議場・展示場の周辺にホテルが何室あるかは、会場を使う主催者にとっても、会場の隣に用地を探す開発側にとっても出発点になる数字である。本稿では全国14の主要会議場・展示場について、施設の正面入口から半径1kmと3kmの客室ストックを同じ物差しで測り、2017年から2026年までの10年の増減を復元した。合計すると14施設の1km圏には177軒・25,001室があり、2017年末の112軒・17,...
指定なし
金融庁が2026年6月26日に公表した「経営者保証に関するガイドライン」等の活用実績によると、2025年度に民間金融機関（529機関）が実行した新規融資のうち、経営者保証に依存しない融資の割合は55.7%に達した。2015年度の12.2%から10年で4.6倍に広がった計算になる。これに2026年5月25日施行の企業価値担保権が加わり、宿泊業の資金調達は「不動産の担保評価」だけでなく「事業の収益力」...
メトロエンジンリサーチ＆コンサルティングが2026年10月18日時点で集計した三重県29市町の推定成約ADR（2026年9月）は、多気町の¥30,800（参考値）と鳥羽市の¥19,600を上位に、志摩市¥16,000、伊勢市¥13,800と伊勢志摩に厚みがあり、下位には津市¥8,000、松阪市¥6,500、名張市¥5,600、熊野市¥4,600が並ぶ。県全体では¥12,200と前年同月比+20.5...
東日本旅客鉄道（JR東日本）が車両基地の一部を転用して開発した複合施設「大井町トラックス」が2026年3月28日にまちびらきし、ホテル＆レジデンスタワーの5〜13階と26階に入る「ホテルメトロポリタン 大井町トラックス」（285室）が同日に開業した。メトロエンジンリサーチのデータによれば、大井町駅1km圏の客室ストックは2025年末の15軒2,779室から2026年には16軒3,064室へと+28...
JR北海道が進める札幌駅南口・北5西1・西2地区の再開発は、2026年7月15日に総事業費が4,000億円を超える見通しと報じられ、同時にマリオットとのホテル提携解消と高層棟6フロア・約200室という当初想定の白紙が明らかになった。札幌市が9月11日の都市計画審議会（第138回）で事前説明した変更案では、延べ床は約38万8,500㎡から約32万6,500㎡へ16.0%縮み、ホテル床を載せる西1丁目...
客室改装のなかで最も小さな投資単位がベッドとマットレスの入替である。ホテルバンク編集部が宿泊者口コミを解析したところ、ベッド・布団の寝心地やマットレスを好意的に語る口コミが多い上位100軒では、口コミ全体に占める言及率の中央値が7.2%で、100軒中76軒が5%を超えていた。一方、寝心地を褒める口コミが多い宿ほど単価が高いかというと、同じ区市・同じ業態の推定成約ADRと比べた差は中央値で+19.6...
