香川の10月3連休、旅館は45日前で9割・ビジネスは直前に+19pt ― 業態別ブッキングカーブで決める値付けのタイミング

スポーツの日（10月12日・月曜）を含む2026年10月10〜12日の3連休について、香川県の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を業態別に追うと、同じ連休でも「いつ埋まるか」が業態でまったく違う。旅館（N=29施設・1,308室）は連休初日10月10日（土）の推定OCCが宿泊日45日前の時点で89.5%に達し、直近（18日前）でも89.8%と上積みはわずか+0.3pt。一方ビジネスホテル（N=43施設・3,003室）は45日前の65.0%から直近84.1%へ+19.1ptを積み上げ、30日前以降だけで+9.0ptが乗った。リゾートホテル（N=11施設・474室）は78.3%→87.1%の+8.8ptでその中間にある。連休最終日の10月12日は3業態とも初日から大きく落ち、ビジネスは直近50.0%にとどまる。本記事では、この傾きの違いから業態を「早期確定型」「直前積み上げ型」「緩やか積み上げ型」に分け、レートを動かす判断ポイントを整理する。

本記事のデータについて｜対象: 香川県のビジネスホテル N=43施設（3,003室）・旅館 N=29施設（1,308室。10月11日泊はN=28施設・1,302室）・リゾートホテル N=11施設（474室）。本記事の価格指標は推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）、稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値。いずれも定義は記事末尾。データ時点: 2026年9月23日。

連休3日間の推定OCC ― 45日前・30日前・直近の3断面

まず、宿泊日ごとに「45日前」「30日前」「直近」の3断面で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）と完売施設率（OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合・推定）を並べる。直近の断面は2026年9月22日の観測で、宿泊日までの残り日数は10月10日泊が18日、11日泊が19日、12日泊が20日にあたる。なお、シティホテルは香川県で同じ施設集合を追える固定の集計対象が6施設（578室）と10施設に満たないため、本記事では推定OCCの比較対象から外している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

3業態に共通するのは、連休初日（10日泊）が最も高く、最終日（12日泊）が最も低いという並びだ。12日泊は翌13日（火）が平日に戻るため、連休の「帰る日」の夜にあたる。直近断面で比べると、初日と最終日の差はビジネスで34.1pt（84.1%→50.0%）、リゾートで26.8pt（87.1%→60.3%）、旅館で11.1pt（89.8%→78.7%）と、旅館の落ち込みが最も小さい。

完売施設率を見ると、初日10日泊はビジネスで44.2%、旅館で44.8%、リゾートで36.4%の施設がOTA等で掲載在庫を確認できない状態にある。一方で12日泊はビジネス4.7%、リゾート0.0%と、ほとんどの施設に販売枠が残っている。香川県全体（全業態 N=203施設・5,825室）でも10日泊の推定OCCは直近86.1%、完売施設率は61.6%で、連休の需要は初日に集中している。10月中旬〜下旬の香川県全体で施設ごとの在庫消化がどう割れているかは、香川の10月中旬〜下旬、在庫消化の3類型で詳しく分析している。

カーブの傾きで分かれる3つの型

次に、連休初日10月10日泊のブッキングカーブを業態別に重ねる。横軸は宿泊日までの残り日数（45日前→直近）で、右へ行くほど宿泊日に近い。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

形の違いははっきりしている。

旅館は「早期確定型」。10日泊は45日前の時点で89.5%に達しており、33日前に94.0%のピークをつけた後、30日前93.8%から直近89.8%へ4.0pt下がった。ピーク後の低下は、キャンセルや追加の販売枠によって掲載在庫が戻った動きと見られる。11日泊も45日前81.6%→直近82.0%とほぼ横ばいで、連休の前半2泊は45日前の段階でおおむね水準が固まっていた。旅館の予約の多くは45日より前に入っているということになる。

ビジネスホテルは「直前積み上げ型」。10日泊は45日前65.0%→30日前75.1%（+10.1pt）→直近84.1%（+9.0pt）と、30日前を過ぎても前半と同じくらいのペースで積み上がっている。11日泊（+18.2pt）、12日泊（+11.2pt）も含め、3日とも10pt以上の上積みがあったのはビジネスだけだ。同じ3業態がシルバーウィーク5連休でどう分かれたかは、香川県・業態別ブッキングカーブ比較｜シルバーウィーク5連休も参考になる。

リゾートホテルは「緩やか積み上げ型」。10日泊は+8.8pt（45日前→30日前 +5.5pt、30日前→直近 +3.3pt）と上積みは続くが、ビジネスの半分程度のペースにとどまる。12日泊は30日前と直近がともに60.3%で、30日前以降の動きが止まっている。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

上積み幅を宿泊日別に並べると、型の違いに加えて連休内のばらつきも見える。旅館は前半2泊がほぼ0ptなのに対し、最終日12日泊は+6.7ptと3泊の中で最も大きい。前半が早く埋まり、空きのある最終日に後から予約が流れ込む形で、旅館の最終日だけは直前に動く日と位置づけられる。

「45日前の水準」は連休の強さを映すのか ― 前後の土曜日との比較

連休初日の強さを、前後の土曜日（10月3日泊・10月17日泊）と同じ残り日数（25日前）で比べる。同じ施設集合での比較のため、業態内の相対比較として読める。

いずれも宿泊日25日前時点の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）。10/3泊・10/10泊の旅館は29施設・1,308室、10/17泊は28施設・1,300室。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

25日前の時点で、連休初日は3業態とも前後の土曜日を10pt以上上回る。興味深いのはビジネスの10月17日泊で、45日前は72.0%と連休初日（65.0%）より高かったが、25日前には68.1%まで下がり、同じ時点の連休初日（81.0%）に13pt近く差をつけられた。45日前の水準だけで日ごとの強弱を判断すると、直前積み上げ型の業態では見誤ることがある。ビジネスホテルの値付けは、45日前の数字よりも30日前以降の傾きで見直すのが合っている。45日前・30日前・直前の3点で宿泊日の性格を判定する手順そのものは、ブッキングカーブは3点だけ読むで整理している。

近隣4県と比べると ― 香川の「型」はどこまで一般的か

ここまでの3つの型が香川県に固有のものか、業態に共通するものかを確かめるため、同じ10月10日泊を中国・四国の近隣4県（岡山・広島・愛媛・高知）のビジネスホテルと旅館で、同じ3断面（45日前・30日前・2026年9月22日観測の直近）に並べる。リゾートホテルは4県とも同じ施設集合を追える固定の集計対象が10施設に満たないため、比較から外している。

いずれも2026年10月10日（土）泊の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）。「12日泊」は同じ県・業態の2026年10月12日（月・祝）泊の直近値。施設数・客室数は10日泊の集計対象で、岡山の旅館は45日前の断面が36施設・761室、愛媛の旅館は30日前の断面が49施設、広島の旅館の12日泊は44施設・1,124室、岡山のビジネスの12日泊は48施設・6,038室、愛媛の旅館の12日泊は51施設・1,538室。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

ビジネスホテルでは、香川の「直前積み上げ」が5県で最も強い。香川の45日前65.0%は5県で最も低い一方、直近84.1%は岡山（84.3%）とほぼ並ぶ水準まで追いついた。45日前→直近の上積み+19.1pt、30日前以降の+9.0ptはいずれも5県で最大だ。逆に高知は45日前の時点で96.0%に達しており、直前に動かせる在庫そのものが少ない。同じビジネスホテルでも、香川は近隣県より「後から埋まる」市場で、30日前以降に価格を見直す意味が相対的に大きい。

旅館の「早期確定型」は、旅館一般の性質とは言えない。岡山の旅館は45日前73.9%から直近89.2%へ+15.3pt、30日前以降も+7.7ptを積み上げており、形はむしろ直前積み上げに近い。広島・愛媛・高知の旅館は45日前で9割前後に達していて上積みは小さいが、それでも30日前以降に推定OCCが下がったのは香川（−4.0pt）と高知（−1.6pt）だけだった。香川の旅館で見えた形は今回の香川の予約の入り方であり、旅館を運営する場合も、値付けを前倒しするかどうかは自館の過去の連休のカーブで型を確かめてから決めたい。

連休内の落差は、香川の旅館が5県で最も小さい。初日と最終日の推定OCC差（直近）は、香川の旅館が11.1ptで、ほかの4県の旅館（18.4〜38.3pt）を下回る。ビジネスでは香川の34.1ptが5県で最も大きく、高知（33.7pt）が続く。香川では、旅館は最終日まで比較的埋まり、ビジネスは最終日の落ち込みが大きいという違いが、近隣県と比べるとよりはっきりする。

推定成約ADRで見る10月の価格水準

価格は、推定成約ADR（税抜相当・月次）で確認する。まずN数が最も多いビジネスホテルの推移を、1〜12月の年重ねで示す（2026年9月以降は現時点の販売状況に基づく推定）。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

2026年10月は現時点の販売状況に基づく推定で、今後変動し得る。前年の確定値との単純比較は月末の確定を待つ。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

確定月同士の前年同月比では、2025年10月は3業態とも2024年10月を上回った。とくに旅館は+57.6%と伸びが大きい。2025年10月3日〜11月9日は瀬戸内国際芸術祭2025の秋会期にあたり（3会期の総来場者数は1,084,128人）、前年10月の水準はこの需要を含んでいる。芸術祭のない2026年10月も、現時点の推定では旅館 約¥13,400、ビジネス 約¥9,500、リゾート 約¥15,100の水準にある。ただしこれらは月次の値で、連休3日間だけの価格を表すものではない。

香川県のビジネスホテル・旅館・リゾートを運営するレベニューマネージャーへ ― 示唆とアクションプラン

いずれも市場全体の推定値に基づく目安であり、自館の予約状況・客室構成・販売チャネルと合わせて判断したい。

まとめ ― 連休の値付けに使える3つの物差し

型が「早期確定」なら値付けは前倒しで、「直前積み上げ」なら30日前以降の傾きを見ながら調整する。連休の中でも初日と最終日は別の日として扱い、完売施設率が高い日は周辺からあふれる需要を前提に価格を考える。この3つの物差しは、次の3連休や年末年始にもそのまま使える。

よくある質問

Q. 推定OCCとは何ですか。実際の客室稼働率と同じですか。

推定OCCは「100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数」で求めるOTA掲載在庫ベースの推定値です。総客室の30%以上をOTAに掲載する施設で固定の集計対象を組み、各宿泊日で同じ施設集合を追っています。掲載外の客室を消化済みの側に数えるため、実際の客室稼働率より高めに出ます。

Q. 旅館は連休の価格をいつ決めればよいですか。

香川県の旅館は、連休前半（10月10日・11日泊）の推定OCCが45日前の時点で81.6〜89.5%に達しており、直近までの上積みは+0.3〜0.4ptでした。この形なら価格は販売開始時点の設定でほぼ決まります。ただし岡山県の旅館は同じ10日泊で+15.3pt積み上がっており、旅館ならどこでも早く埋まるわけではありません。自館の過去の連休のカーブで型を確かめてから前倒しを判断するのが確実です。

Q. ビジネスホテルは直前まで価格を調整する余地がありますか。

香川県のビジネスホテルは10日泊で30日前75.1%から直近84.1%へ+9.0ptが乗り、完売施設率も44.2%まで上がりました。上積み幅は近隣4県のビジネスホテルより大きく、直前まで価格を見直す余地が残っている市場です。自館の稼働を同じ残り日数の市場の値と比べ、上回っていれば据え置き・引き上げを検討する、という使い方ができます。

Q. 連休最終日（10月12日泊）はどう売ればよいですか。

12日泊の推定OCC（直近）はビジネス50.0%・リゾート60.3%・旅館78.7%で、いずれも初日を大きく下回ります。完売施設率もビジネス4.7%・リゾート0.0%と、ほとんどの施設に販売枠が残っています。初日と同じ考え方で値付けせず、連泊や最終日向けの商品で需要をつくる日として扱うのが合っています。

Q. 2026年10月の推定成約ADRは前年より高いですか。

2026年10月の推定成約ADRは現時点の推定で、旅館¥13,368・ビジネス¥9,484・リゾート¥15,106です。確定値の2025年10月（旅館¥13,362・ビジネス¥7,482・リゾート¥14,270）との比較は月末の確定を待つ必要があります。また2025年10月は瀬戸内国際芸術祭2025の秋会期を含む点にも注意が必要です。いずれも月次の値で、連休3日間だけの価格ではありません。

データについて

参考資料・出典一覧

■ データソース

メトロエンジンリサーチが収集するOTA掲載在庫・価格の日次観測（香川県および近隣4県〔岡山・広島・愛媛・高知〕、宿泊日2026年10月3日・10日・11日・12日・17日、各宿泊日の45日前から2026年9月22日までの観測）と、同データに基づく香川県の業態別・月次の推定成約ADR（2024年1月〜2027年2月）。祝日は内閣府、芸術祭の来場者数は瀬戸内国際芸術祭実行委員会の公表資料による。

■ 試算前提

推定OCC = 100 − 100 × OTA掲載残室数 ÷ 総客室数。総客室の30%以上をOTAに掲載する施設で固定の集計対象を組み、各宿泊日で同じ施設集合を追う。固定の集計対象が10施設未満の区分（香川県のシティホテル6施設、近隣4県のリゾートホテル）は比較から外した。完売施設率はOTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合。推定成約ADRは最安プラン水準×業態別係数による税抜相当の推定値で、過去月は確定値、2026年9月以降は現時点の販売状況に基づく推定値。

■ 限界・留意点

推定OCCはOTA掲載在庫ベースで、掲載外の客室を消化済みの側に数えるため実際の客室稼働率より高めに出る。ピーク後の低下はキャンセルや販売枠の追加でも起こり、需要の減少を意味するとは限らない。近隣4県との比較は同じ観測日の断面比較で、各県の客層や施設構成の違いは調整していない。2026年10月の推定成約ADRは月末に確定するまで変動し得るうえ、月次の値のため連休3日間だけの価格ではない。