眠っていたデータから新たな付加価値を
東京都
インバウンド
2026年3月の米国（アメリカ）からの訪日客数は37.6万人（前年同月比+9.7%）と単月で過去最高を更新し、Q1累計でも80.3万人（同+12.1%）に達した（出典：JNTO訪日外客統計）。スクールホリデーや桜需要の追い風に加え、ラグジュアリー旅行市場における日本の人気渡航先順位の上昇が背景にある。一方、米国客がホテルに対して抱く不満として「英語が通じない」「多言語表記の不足」が依然として上位に...
石川県
エリア・施設分析
季節・イベント
能登半島地震から2年5か月。2026年4月1日時点で和倉温泉旅館協同組合の加盟旅館数は20軒から19軒に減少し、営業再開しているのは9軒にとどまる。一方で、加賀屋新館（隈研吾設計・約50室・全室海ビュー）が2026年冬の開業を予定し、奥田屋が2026年7月に建て替えで再始動するなど、復興は新たな局面に入った。 本記事は、既存記事『和倉温泉×能登復興ホテル投資最新動向 — 北陸の二極化』（投資視点）...
京都府
取材
新規ホテル情報
京都府与謝野町の歴史的な町並み「ちりめん街道」に、古民家を再生した一棟貸しの宿「暇家 KAYA」が2026年5月1日に開業した。 丹後ちりめんの産地として栄えた加悦地区の旧細川邸をリノベーションし、かつての暮らしや手仕事の気配を残しながら、現代的な滞在空間へと整えた。コンセプトは「暇（いとま）」。館内では、与謝野ホップを生かしたホップアロマのロウリュを取り入れ、サウナ空間にホップならではの香りを広...
福岡県
宿泊市場動向
福岡市の新規開業施設の分布 メトロエンジンリサーチによると、福岡市における新規宿泊施設の開業は、「博多駅周辺から天神・中洲エリアにかけての都心部」に集中して分布している。 福岡市は、九州最大の都市であり、ビジネス・観光・国際交流の拠点として高い集客力を持つ都市。なかでも博多駅は、山陽新幹線・九州新幹線、JR各線、地下鉄空港線が接続する広域交通の結節点であり、福岡空港からも地下鉄で短時間にアクセスで...
群馬県
群馬県草津町の2025年度観光入込客数は405万3,223人と3年連続で過去最高を更新し、宿泊客は前年並み（−0.1%）、日帰り客が＋2.8%伸びた。日帰り客の伸びが先行する一方で、宿泊単価そのものは大きく動いている。湯畑から半径5km圏のホテル213施設・約2,335室を集計したところ、2026年夏（6〜8月）の客室単価（ADR）は施設グレードによってまったく逆方向の動きを示しており、エリア内で...
投資・開発
京都市は、2007年9月の新景観政策施行以降、市街地のほぼ全域に建築物の絶対高さ規制を敷いており、ホテル開発の前提条件が他都市と根本的に異なる。市内の高度地区は10m・12m・15m・20m・25m・31mの6段階で構成され、京都駅周辺や五条通の31m帯から、社寺周辺や住宅地の10〜15m帯まで段階的に低くなる。住居専用地域では旅館業法上ホテル建設は原則不可とされ、例外運用の窓口だった「京都市上質...
2026年の公示地価が3月17日に国土交通省から発表され、全国・全用途平均が前年比+2.8%とバブル崩壊後で最大の上昇率となった。なかでも商業地は+4.3%と5年連続のプラスで、訪日客需要が集中する東京・浅草や大阪・道頓堀では一部地点で20%超の急騰が発生している。一方で、ホテル建設費は2024年時点で坪単価195万円(全国平均)に達し、本記事では、メトロエンジンリサーチ&コンサルティング...
東京の建築費指数（集合住宅RC造）は2026年3月時点で143.3となり、2015年比で+43%、前年同月比でも+5.5%の上昇が続いている。日本のホテル新規供給率はJLL推定で約1.5〜1.7%／年と、APAC平均6.6%を大幅に下回る水準まで縮退した。JR九州「博多駅空中都市プロジェクト」（投資額435億円→約2倍に膨張、2025年9月中止）や宇都宮駅東口の高級ホテル整備（「当面の間は困難」表...
「スイートルームは通常室の何倍の単価が取れるのか」――。インバウンド富裕層・記念日需要・ビジネス出張のプレミアム化が進むなかで、客室タイプ別の価格設計はホテル収益のレバーとして再注目されている。本記事では、メトロエンジンリサーチが収集する販売価格データから、スイート/ジュニアスイートと通常室の両方を実際に販売している全国196軒（うち地域代表50軒を深掘り）を抽出し、グレード別・地域別の単価倍率を...
沖縄県
沖縄県那覇市の泊ふ頭旅客ターミナルビル「とまりん」に、街とリゾートをつなぐ新たな宿泊拠点「サウスゲートホテル沖縄」が2026年5月23日に開業する。 全216室を備え、港に直結する立地を生かして、那覇市街の観光と離島・海のアクティビティを組み合わせた滞在を提案する。館内には多彩な飲食施設やルーフトップ、サウナ、大浴場などをそろえ、天候に左右されにくい過ごし方にも対応。沖縄観光が本島北部のリゾート地...
