夏休みラスト2週末 8/22・8/29 全国在庫マップ — 直前でもまだ取れる県はどこか

お盆のピークが過ぎ、夏休みは残り2週末となった。2026年8月22日（土）と8月29日（土）——この2日は「もう埋まっているから諦める」日程なのか、それとも「直前でもまだ取れる」日程なのか。メトロエンジンリサーチの在庫データを47都道府県すべてで集計し、県ごとの残室の厚み、業態別の消化スピード、そして直前2週間で何が動くのかを室数ベースで確認した。

8月22日は全国82.8%、8月29日は81.0% — 差はわずか1.8pt

まず全国の絶対水準から確認する。同じLT21（チェックイン21日前）の断面で比べると、8月22日（土）の推定稼働率は82.8%、8月29日（土）は81.0%だった。母数は全国で約137万室、残室はそれぞれ236,802室と260,416室である。日付が1週間ずれるだけで残室は約2万4千室増える計算だが、率にすれば1.8ptの差でしかない。「最終週なら空いている」という直感ほどには、8月29日は緩んでいない。

直近の観測時点で見るとどうか。8月22日は8月9日時点（LT13）で85.1%・残205,479室、8月29日は同じ8月9日時点（LT20）で81.3%・残256,434室である。両者はLTが異なるため単純比較はできないが、いずれも「まだ2割前後の在庫が市場に残っている」状態には変わりない。全国レベルで見れば、夏休みラスト2週末は直前でも選択肢が残る日程だと言ってよい。

比較のためにお盆に触れておく。同じ土曜であるお盆最終盤の8月15日（土）は、LT21で78.0%、直前のLT7でも82.3%（残243,021室）にとどまった。8月22日はLT13の時点ですでに85.1%に達しており、お盆最終土曜より夏休みラスト2週末のほうが在庫は締まっているという逆転が起きている。8月13〜14日にチェックインのピークが集中する構造上、8月15日は「帰路の日」となり宿泊需要が相対的に薄くなるためと考えられる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（全国47都道府県・観測施設中央値18,948施設／断面）

残室が薄い県・厚い県 — 山口96.1%、秋田97.6%という突出

全国平均の裏では、県単位で30pt近い開きがある。8月22日にもっとも在庫が薄いのは山口県（96.1%・残514室／13,179室）だった。市区町村まで分解すると山口市99.8%（残6室）、周南市99.5%（残10室）、宇部市99.4%（残7室）と、観光地ではなく業務都市側から先に枯れている。しかもLT60の時点ですでに91.7%に到達しており、掲載価格の平均も¥37,600（LT60）から¥46,900（LT21）へ切り上がっていた。県内広域に及ぶ需要集中が起きていると読める一方で、特定の単一催事に帰属させる根拠までは確認できなかった。

一方、8月29日にもっとも薄いのは秋田県（97.6%・残249室／10,280室）である。こちらは要因がはっきりしている。日本三大花火のひとつ、第98回全国花火競技大会「大曲の花火」が同日に開催される。秋田県はLT60の時点ですでに97.4%に到達しており、事実上「発売と同時に埋まる」市場になっていた。同じ秋田県でも1週間前の8月22日は80.1%（残2,122室）と全国平均を下回る水準であり、1つの催事が県全体の在庫を1週間単位で塗り替えていることがわかる。大曲の花火当日と平常週末で秋田県の消化がどこで分岐するかは、45日前にすでに94.5% — 大曲の花火当日と平常週末、秋田県の在庫消化はどこで差がついたかで45日前まで遡って検証している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

8月22日に在庫が厚いのは、意外にも大都市圏と観光地の組み合わせである。京都府は76.2%で残13,066室、大阪府は78.5%で残23,887室、愛知県は78.8%で残11,739室。残室の絶対量で見れば、この3府県だけで約4万9千室が市場に残っていた。宿泊単価の高い都市部では夏季のビジネス需要が細り、レジャー需要も分散するため、盆明けの土曜は構造的に緩みやすい。

なお徳島県は66.6%と全国最低だが、この県は8月8日（LT14）に県内残室が1,950室から971室へ1日で約980室減少するという不連続な動きを示した。観測施設数は143施設で安定しており、大型施設の在庫調整に起因する可能性が高い。以降の分析では外れ値として扱う。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

8月29日に目を移すと、東北3県（秋田97.6%、岩手93.7%、宮城92.1%）が上位を占める。大曲の花火が秋田県内の在庫を吸い上げ、その圧力が隣接県へ波及した構図が読み取れる。逆に厚いのは京都府（72.0%・残15,300室）、鹿児島県（72.1%・残5,746室）、奈良県（72.3%）、富山県（72.5%）。京都府は8月22日・8月29日の両日で「厚い県」に入り、残室は8月29日時点で1万5千室を超えていた。関西の主要観光地を直前に押さえるなら、この2週末は現実的な選択肢になる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

業態別 — シティホテルが最も速く、旅館が最も遅い

業態別の消化スピードには一貫した序列がある。LT21断面の推定稼働率は、8月22日でシティホテル87.3%＞リゾートホテル83.4%＞ビジネスホテル83.1%＞旅館78.0%。8月29日でも順序は変わらず、シティ85.9%＞リゾート82.4%＞ビジネス81.5%＞旅館75.4%だった。シティホテルと旅館の差は9.3pt（8月22日）から10.5pt（8月29日）へ広がる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（8月22日：シティ1,068施設・リゾート1,453施設・ビジネス6,700施設・旅館6,016施設）

興味深いのはカーブの傾きがほぼ揃っている点である。LT60からLT21までの上昇幅は、シティ+7.5pt、リゾート+10.7pt、ビジネス+10.9pt、旅館+10.4pt（いずれも8月22日）。つまり業態によって「売れ始めるタイミング」が違うのではなく、スタート位置そのものが違う。シティホテルはLT60ですでに79.8%を確保しており、その差が最後まで縮まらない。

旅館の水準が低く出る点には注意が必要だ。旅館は2食付きが基本で、直販や旅行会社経由の比率が高い施設も多い。OTAに出す枠を絞る運用、あるいはチェックインが近づくにつれて在庫を小出しに追加する運用も考えられ、OTA上の残室率がそのまま館全体の空室を意味するとは限らない。一方で、掲載価格の水準はLT21時点で旅館¥39,700に対しビジネス¥19,900と2倍近い開きがあり、「直前に高単価の宿を押さえる」余地は旅館・リゾート側に大きいとは言える。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

直前2週間で埋まりやすい県の共通点は「業態」ではなく「残量」

では、直前の2週間で急に埋まるのはどんな県か。8月22日について、LT21（8月1日観測）からLT13（8月9日観測）までの8日間で推定稼働率がどれだけ上昇したかを47都道府県すべてで測った。この区間は観測施設数が全県で安定しており（最小比率0.97以上）、母集団の変動による見かけ上の動きは排除できている。

結果は明快だった。上昇幅と業態構成の相関はほぼゼロである。ビジネスホテル比率との相関係数は-0.07、シティホテル比率は-0.07、リゾート比率は+0.13、旅館比率は-0.02（徳島県を除く46県）。「ビジネス市場だから直前に動く」「旅館だから早く埋まる」といった業態論では、直前2週間の動きは説明できない。

唯一意味のある相関は、LT21時点の稼働率そのものとの間にあった（相関係数-0.36）。すでに埋まっている県ほど、直前の伸びしろが小さいという当たり前の構造である。実際、LT21で96.1%だった山口県は8日間で-0.4pt（在庫が微増）、90.0%の岩手県は+0.8pt、87.6%の広島県は+0.9ptにとどまった。逆に79.6%だった神奈川県は+3.9pt、79.9%の石川県は+3.1pt動いている。この「45日前に高い業態ほど直前の伸びしろが小さい」という関係は県内・業態単位でも観測されており、栃木県の業態別ブッキングカーブ2026年8〜9月が同じ構造を業態別に分解している。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（N=46都道府県、徳島県は在庫の不連続変動のため除外）

ただし「率」ではなく「室数」で見ると景色が変わる。この8日間で消化された客室数は東京都5,314室、大阪府2,835室、神奈川県1,873室、沖縄県1,620室、福岡県1,280室——上位5都府県で約1万3千室に達する。直前需要の絶対量は圧倒的に大都市圏に集中しており、率の伸びが小さく見えるのは分母が大きいためにすぎない。逆に言えば、大都市圏では「直前でも部屋は出てくるが、動きも速い」。8月9日時点で東京都には28,815室、大阪府には21,052室が残っていた。

価格の動きも整合的だ。この8日間で掲載価格が上がったのは高知県+8.8%、岡山県+7.9%、青森県+7.4%といった在庫が薄い地方県。下がったのは千葉県-4.3%、大分県-4.1%、鳥取県-4.1%、東京都-3.4%で、在庫を持ち越した市場では直前に価格が緩む傾向が見える。上昇幅と価格変化率の相関は+0.27と弱く、価格の上げ下げが埋まり方を決めているというより、埋まり具合の結果として価格が動いていると読むのが自然である。

早期に完売した人気施設 — 100室超で60日以上前に埋まった宿

県単位の平均の裏には、はるかに早く売り切れる個別施設がある。総客室100室以上で、OTA公開枠が総客室の50%以上ある施設に絞り、残室数が初めて0室に到達したリードタイムが30日以上、かつ完売観測が20日以上続いた施設を抽出した。いずれも室数ベースの実測であり、プラン本数の比率は用いていない。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

北海道のホテル大平原（162室・旅館）は8月22日分でLT89の時点ですでに残室0室に到達し、延べ75日にわたって完売状態を維持していた。8月9日（LT13）時点でも残室0/162室。十勝エリアの温泉旅館として、夏休み最終盤の土曜を早い段階で押さえる層が定着していることがうかがえる。岡山県のスーパーホテル Inn倉敷水島（152室）はOTA公開枠が総客室の96.1%と高く、そのうえでLT60から完売が始まり延べ45日完売。公開枠の大きさを踏まえると、実需で埋まったと読める好例である。

長崎県のアートホテル佐世保セントラル（170室・シティホテル）はLT64から完売、延べ37日。宮崎県のホテル・アルファ-ワン都城（273室）も273室規模でLT47から完売しており、地方中核都市の大型ビジネスホテルが夏の土曜に強い集客力を持つことを示している。東京都のサウナ&カプセルホテル北欧（198室）は8月22日・8月29日の両日でLT43・LT44から完売しており、都心の宿泊需要が特定業態に集中している様子も読み取れる。

集計方法とサンプルサイズ

本記事のデータは以下の手順で集計した。都道府県別・業態別の推定稼働率は、メトロエンジンリサーチが追跡する国内約27,000施設のOTA掲載在庫から、47都道府県すべてについて8月15日・8月22日・8月29日チェックインの残室推移を取得し、総客室数に対する販売済み客室数の割合として算出している。全国比較はすべてLT21の同一断面で揃え、都道府県間の日付比較では観測施設数が両日でほぼ一致することを確認した（8月22日と8月29日の観測施設数の差は全県で3%以内）。観測施設数が断面中央値の60%を下回る日（部分観測日）はグラフから除外している。

個別施設の完売判定には、OTAに総客室の30%以上を公開している施設のみを母集団とする条件（公開枠30%以上）を全県に適用した。この条件下での47都道府県合計は、8月22日で観測データのある施設12,851施設のうち7,106施設、8月29日で12,837施設のうち7,337施設が集計対象となる。照会対象そのものは1県あたり最大800施設の上限がかかるため、合計36,709施設は候補プールの下限値として参照されたい。公開枠が30%未満の施設を除外しているのは、OTA以外のチャネル（公式サイト直販・旅行会社・コーポレート契約）中心の運用、在庫を小出しに追加する運用、契約上のアロットメントが小さい設定など複数の可能性があり、そうした施設の残室数から需給を読み取ると誤差が大きくなるためである。施設がOTAに総客室の何割を出しているかという配分の実態は、OTA等に出しているのは総客室の何割か — 12,941施設で測る在庫配分率で全国規模に測っている。

秋田県の8月29日のように、公開枠30%以上の条件を満たす施設が208施設中31施設まで絞り込まれるケースもある。母集団が小さい県の個別施設ランキングは参考値として扱うべきだが、県単位の推定稼働率は総客室数ベースの集計であり、この絞り込みの影響を受けない。

残量別・上積み幅別に見た直前断面の残室率

ここまでの数字は、いずれも観測済みの断面である。それを一つの表に畳んでおく。8月22日について実測されたLT21→LT13の上積み幅は、もっとも小さい山口県の-0.4pt（在庫の追加により残室が微増）から、もっとも大きい神奈川県の+3.9ptまで分布し、全国平均は+2.3ptだった。この実測レンジを、まだLT13を迎えていない8月29日のLT21断面（81.0%・残260,416室・総客室約137万室）にそのまま当てはめると、直前段階で市場に残る室数がどの範囲に収まるかが分かる。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（本文記載の実測値を定義式に代入した換算であり、将来の稼働率予測ではない）

幅にすると約5万9千室——全国の総客室数の4.3%にあたる。直前2週間で市場に残る在庫は、上積みが山口県型に振れるか神奈川県型に振れるかで、これだけ変わる。裏を返せば、全国平均並みに動いたとしても22万室超が直前まで市場に残る計算になる。

同じ換算を、県単位の残量と上積み幅の組み合わせで展開したのが次の表である。行は本文の県別表がカバーする推定OCCの範囲（実測は徳島66.6%〜秋田97.6%）、列は8月22日で実測された上積み幅5水準。セルは直前断面での残室率（＝100% − 推定OCC − 上積み幅）で、定義式の移項にすぎない。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成（両軸とも本文の実測値。セルは定義式による換算）

読み方は単純だ。LT21で90%を超えている市場では、上積みが全国平均並みでも直前の残室率は7.7%、神奈川県型に振れれば6.1%まで落ちる。一方でLT21が75%の市場なら、最も速く動いても21.1%の在庫が残る。「直前に取れるかどうか」を決めているのは上積みのスピードではなく、LT21時点の残量そのものである——相関係数-0.36が示していた構造は、この表の行方向の落差（同じ列でも70%行と95%行で25pt差）としても現れている。

まとめ

夏休みラスト2週末の全国像は、次の4点に整理できる。第一に、8月22日（82.8%）と8月29日（81.0%）の差は1.8ptしかなく、いずれもお盆最終土曜の8月15日（LT21で78.0%）より締まっている。第二に、県単位では山口県96.1%・秋田県97.6%という枯渇県がある一方、京都府は両日とも70%台で1万3千〜1万5千室を残しており、県の選択次第で状況はまったく異なる。

第三に、業態別ではシティホテルが最も速くLT60時点で79.8%を確保する一方、旅館は78.0%（LT21）と最も遅い。ただしカーブの傾き自体は業態間でほぼ同じで、差はスタート位置に起因する。第四に、直前2週間で埋まる県の共通点は業態構成ではなく、単純に「その時点でどれだけ残っているか」だった。率では地方県が動いて見えるが、消化される客室の絶対量は東京都・大阪府・神奈川県といった大都市圏に集中している。

宿泊施設側の視点で言えば、LT21からLT13までの8日間で全国平均は+2.3pt動いている。すでに90%を超えている市場では価格の上積みを、70%台にとどまる市場では露出と滞在価値の訴求を——同じ「直前2週間」でも打ち手は逆になる。自館が全国平均と地元県のどちらの動きに近いかを確認したうえで、残り2週末の販売設計を組み立てたい。