群馬の旅館・リゾート、9月前半をT-45／T-30／T-14で逆算する｜上積みは旅館+3.2pt・リゾート+5.5pt

群馬県の9月前半（9/1〜9/15）は、いま各社の手元でちょうど「残り20〜34日」の帯に入っている。旅館（対象259〜262施設）の推定OCCは、宿泊日ごとに45日前と直近観測を並べると、ピークが9/12（土）の74.5%（残り31日時点・観測257施設）、谷が9/14（月）の63.6%（残り33日時点・観測255施設）で、その差は10.9ptある。45日前から直近までに積み上がった幅は旅館が平均+3.2pt、リゾートホテル（33施設）が平均+5.5pt。業態間の水準差も45日前の平均8.3ptから直近6.0ptへ縮んでいる。本稿は、この15日分をT-45／T-30／T-14の3定点に切り分け、「どの時点で何が決まっているのか」を稼働の軸だけで読み解く。価格側の動きについては、群馬県の推定成約ADR、2026年6月は業態で符号が割れたで業態別に整理している。

対象: 群馬県の旅館 N=259〜262施設（宿泊日により変動）・リゾートホテル N=33施設。本記事の稼働率はOTA掲載在庫ベースの推定値（推定OCC）で、定義は記事末尾。価格指標は本稿では扱わない。データ時点: 2026年8月13日。

9月前半15日の断面 — 山は9/12（土）74.5%、谷は9/14（月）63.6%

まず、9月前半の15日分について「45日前」「30日前」「直近観測」の3点を並べる。直近観測のリードタイムは宿泊日によって残り20日（9/1）から残り34日（9/15）まで幅があるため、各行に残り日数と観測施設数を併記した。9/12〜9/15の4日はまだ30日前の定点に到達していないため、その列は「—」としている。

推定OCC（OTA掲載在庫ベース）。旅館 N=259〜262施設・観測施設数は45日前162〜256／直近250〜257。リゾートホテル N=33施設・観測施設数は45日前28〜33／直近32〜33。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

形としては、旅館の9月前半は「週末2山＋平日フラット」である。9/5（土）73.3%と9/12（土）74.5%の2つの山があり、その間の平日は66〜68%の狭いレンジに収まる。注目したいのは9/11（金）で、直近71.2%と土曜並みの水準に乗っており、金曜としては9/4（金）の67.2%より4.0pt高い。三連休を含まない9月前半のなかで、この週末（9/11〜9/12）が最も厚い需要帯になっている。

一方で谷ははっきりしている。9/14（月）63.6%と9/15（火）64.2%は、15日間で最も低い2日だ。9/12の山（74.5%）から見れば10.9ptの落差で、この週の後半は「土曜で積んだものが月曜火曜には戻っていない」構図になっている。9/6（日）66.9%も45日前から+1.8ptしか動いておらず、15日間で最も上積みの薄い日である。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

カーブの傾きが業態で違う — 旅館+3.2pt、リゾートホテル+5.5pt

次に、45日前から直近までにどれだけ積み上がったかを見る。9月前半15日の平均で、旅館は+3.2pt（最小+1.8pt＝9/6、最大+4.9pt＝9/11）、リゾートホテルは+5.5pt（最小+2.9pt＝9/15、最大+8.6pt＝9/4）だった。同じ期間・同じ観測窓でありながら、リゾートホテルのカーブのほうが明確に急である。

この差は、45日前の出発点の違いとセットで読む必要がある。45日前時点の水準は旅館が平均で8.3pt高く、直近ではその差が6.0ptまで縮んでいる。つまり旅館は「早い段階で高い位置にいて、その後はゆるやかに埋める」、リゾートホテルは「低い位置から出て、45日前以降に取り返す」という異なる形をしている。9/4（金）は旅館67.2%に対しリゾート67.0%とほぼ並び、9/11（金）に至ってはリゾート72.1%が旅館71.2%を0.9pt上回って唯一の逆転となった。ただしリゾートホテルは対象33施設・観測32〜33施設と母数が小さいため、1〜2施設の在庫の出し入れが全体値を動かしやすい点は前提として置いておきたい。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

9/5（土）のカーブを1日単位で追うと、旅館は45日前68.6%から38日前70.2%まで1.6pt上がった後、37〜32日前は70.1〜70.5%でほぼ横ばい、30日前71.4%を越えてから26日前72.3%・24日前73.3%と再び傾きが立つ。踊り場を挟んだ二段の階段になっている。リゾートホテルの同日は45日前61.4%から30日前65.0%まで3.6pt、そこから24日前67.9%までさらに2.9ptと、踊り場が浅く連続的に積み上がる。9/12（土）は旅館が45日前71.6%から31日前74.5%へ、リゾートが61.8%から67.9%へで、9/5と同じ関係が繰り返されている。

実務的な含意はシンプルだ。旅館の場合、45日前と30日前の間に積み上がる幅は平均+2.4pt（30日前に到達済みの9/1〜9/11の11日平均）で、45日前から直近までの上積み+3.2ptのうち約4分の3がこの区間で決まっている。リゾートホテルも同様に、45日前→30日前で平均+3.9pt（直近までの+5.5ptの約7割）が動いている。T-45からT-30の15日間が、9月前半の稼働の形をほぼ決める区間と見てよい。45日前の水準と直前の伸びしろがどう関係するかは、隣県を同じ定点で並べた栃木県の業態別ブッキングカーブ2026年8〜9月でも業態ごとに検証している。

T-14圏で何が積まれるか — 8月下旬の宿泊日で観測できた上積み

9月前半の宿泊日はまだ残り20日以上あり、T-14の定点には到達していない。そこで、すでにその帯を通過した8月下旬の6日について、21日前から直近観測までの動きを見ておく。8/21〜8/23はすでに残り9〜11日、8/28〜8/30は残り16〜18日まで進んでいる。

推定OCC（OTA掲載在庫ベース）。旅館 N=252〜262施設・観測施設数244〜255、リゾートホテル N=33施設・観測施設数33。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

21日前から残り9〜11日までまで進んだ8/21〜8/23の3日では、旅館が+2.9〜+4.3pt、リゾートホテルが+1.3〜+2.6pt積み上がった。とくに8/22（土）は21日前78.5%から82.8%へ+4.3ptで、直前2週間の帯にもまだ動く余地が残っていたことになる。まだ残り16〜18日の8/28〜8/30は旅館+0.4〜+1.0ptと動きが小さく、これは「21日前から16日前までの5日間はほとんど積み上がらない」ことを示している。8月下旬の6日を並べると、21日前〜14日前は静かで、そこから直前2週間にもう一段動くという順序が見える。9月前半の各日について直前施策を仕込むなら、この静かな帯のうちに準備を終えておきたい。

曜日の形 — 経過月（2026年7月）の実績では土曜が旅館93.2%・リゾート86.3%

9月前半のカーブが「週末2山＋平日フラット」であることを、直近の経過月の実績と照らしておく。2026年7月の群馬県の推定OCC（宿泊日の前日時点の観測）は、旅館が月平均82.6%、リゾートホテルが70.0%だった。曜日別に平均すると次のようになる。

2026年7月・群馬県。旅館は日次観測施設数171〜257施設、リゾートホテルは29〜33施設。土日月は各4日、火は4日、水木金は各5日の平均。出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

旅館は土曜93.2%・日曜86.7%・金曜83.0%に対し、水曜78.9%・火曜79.1%・木曜79.4%・月曜79.6%と、平日4日が0.7pt幅の団子状態になっている。土曜と水曜の差は14.3pt。リゾートホテルはさらに極端で、土曜86.3%に対し水曜62.8%と23.5pt開く。月内の最高は7/18（土）で旅館98.0%（観測225施設）・リゾートホテル95.3%（同30施設）だった。7月は連休を含む月であり水準そのものは9月と比べられないが、「土曜が突出し、平日は横並び、リゾートホテルほど曜日の振幅が大きい」という形は、9月前半の断面にもそのまま引き継がれている。9月前半の旅館の平日が66〜68%に固まっているのは、この平日フラットな構造の延長線上にある。土曜が突出して平日が横並びになる形は群馬に限った話ではなく、埼玉県ビジネスホテルの曜日別稼働でも同一リードタイム断面で同じ構造が観測されている。

群馬県で旅館・リゾートホテルを運営するレベニューマネージャーへ — 示唆とアクションプラン

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

上積み幅を室数に換算する — 観測レンジの3区分と2軸グリッド

ここまでの上積み幅（pt）は、記事冒頭の定義式（推定OCC = 100 − 100 × 掲載残室数 ÷ 総客室数）をそのまま移項すれば室数に置き換えられる。1pt = 総客室数の1%なので、旅館の対象客室数（9月前半で6,867〜6,926室、以下おおむね6,900室として扱う）とリゾートホテルの2,919室に、観測された上積み幅を掛けるだけでよい。3区分は9月前半15日で実際に観測された上積み幅の最小・平均・最大をそのまま悲観・中位・楽観と置いたもので、いずれも観測値の単位換算であり、今後の販売量を予測したものではない。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

幅で見ると、旅館は最小124室・最大338室と観測レンジの中で214室の開きがある。リゾートホテルは客室数が旅館の半分以下でありながら、上積み幅が大きいぶん85室〜251室と旅館に近い振れ幅になる。自館の規模に読み替えるには、次の2軸で当たりを付けるのが早い。

出典：メトロエンジンリサーチ、ホテルバンク編集部より作成

行は本記事で観測された上積み幅、列は対象客室数（左端2,919室＝リゾートホテル、右端約6,900室＝旅館の実測レンジ）で、セルは客室数×上積み幅÷100の単純換算である。自館の客室数を列に当てはめれば、市場並みに積み上がった場合の室数がそのまま読める。例えば100室の施設なら1ptあたり1室で、旅館の15日平均+3.2ptは3室、リゾートホテルの+5.5ptは5〜6室に相当する。T-45からT-30の区間で市場平均（旅館+2.4pt／リゾートホテル+3.9pt）に届いていない宿泊日は、この換算で何室ぶんの取りこぼしにあたるかを先に見ておきたい。

まとめ — 3つの物差し

群馬県の9月前半を逆算で扱うなら、次の3点を自館の物差しとして持っておきたい。

第一に、45日前の位置。市場の旅館は9/5（土）68.6%、9/12（土）71.6%、平日は60.4〜66.3%から出発した。ここが自館の商品と在庫の枠組みの成績表になる。第二に、45日前から30日前の傾き。旅館+2.4pt、リゾートホテル+3.9ptが市場の平均的な上積みで、45日前から直近までの伸びの7割強がこの区間に集中している。ここでの遅れは販路と露出の問題として読める。第三に、直前2週間の余地。8月下旬の実観測では、21日前から残り9〜11日までに旅館で+2.9〜+4.3pt動いた一方、21日前から16日前までは+0.4〜+1.0ptと静かだった。この順序を知っていれば、直前施策を「慌てて考える」のではなく「決めておいて開ける」運用に変えられる。

9月前半の宿泊日は、いま残り20〜34日。9/12以降の日はまさにT-30の入口にあり、9/1〜9/5はすでに直前帯の準備期に入っている。3つの定点で自館を並べ直すには、ちょうどよいタイミングである。

本記事のデータについて — 指標の定義