眠っていたデータから新たな付加価値を
京都府
新規開業・供給
ジェイアール東海不動産が「ホテルセントノーム京都」跡地で進めてきた再開発が、2026年11月16日（月）に「コートヤード・バイ・マリオット京都駅」として開業する。JR京都駅八条東口から徒歩3分、スイートを含む全270室という規模は、メトロエンジンリサーチが把握する京都駅半径1km圏の既存客室1万7,400室（10室以上・2026年に販売が確認できる151施設）に対して1.5%にあたる。本稿では、こ...
和歌山県
レベニューマネジメント
季節・イベント
和歌山県の宿泊施設について、2026年9月の5連休（9月19日〜23日）の予約進捗を宿泊日の45日前から前日まで追い直したところ、リゾートホテル（N=25施設・1,657室）の中日2泊（9月20日・21日）は14日前の時点で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が99%台に達していた一方、最終夜の9月23日は前日でも76.1%にとどまっていた。旅館（N=72〜73施設）とビジネスホテル（N=32〜33...
広島県
山口県
大分県
広島・山口・大分の3県は、11月21日（土）〜23日（月・勤労感謝の日）の3連休が紅葉の見頃と重なる。宮島（廿日市市）は11月19日頃から、深耶馬溪（中津市）は11月15日頃から見頃に入る予想で、岩国の紅葉谷公園も例年11月中旬〜下旬が見頃である。本稿は、この3連休を宿泊日の52日前（2026年9月30日時点、以下「T-52」）の在庫データで読む。対象は「主要予約サイトに総客室の3割以上を出してい...
兵庫県
投資・開発
神戸市役所本庁舎2号館の跡地に、オリックス不動産を代表企業とする7社が地上29階・延床約77,000㎡の複合ビルを建て、その4階と20〜28階にコンラッド神戸（136室）が2030年に開業する予定である。土地は市有地のまま定期借地権を設定し、建物全体を民間が整備して庁舎部分を市が買い取る。本稿では、推定成約ADR約1.22万円の神戸市中央区に最上位価格帯が成立する条件を、公有地活用の事業スキーム、...
島根県
熊本県
ルートインホテルズが公式サイトの「今後のホテルオープン情報一覧」（2026年7月10日更新）で公表している計画のうち、島根県には「ホテルルートインGrand出雲」が244室・2027年以降の区分で掲載されている。公式が明らかにしているのは名称・客室数・都道府県・時期区分の4点にとどまり、所在地や開業日はまだ公表されていない。本稿ではこの公表済み情報を起点に、出雲市の宿泊市場の実測値——主要予約サイ...
大阪府
大阪府のビジネスホテルについて、2026年9月の日別実績をシルバーウィークの5連休（9月19日〜23日）を除いて曜日別に平均すると、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は土曜83.7%に対して日曜が67.9%にとどまり、その差は15.8ptに達していた。連休込みの月平均は80.0%だが、連休を外した25日間の平均は78.2%で、日曜はそこからさらに約10pt低い。本稿では、この「日曜の谷」が連休の影...
北海道
積水ハウスが事業主となり、マリオット・インターナショナルの「Westin」ブランドで2029年夏に開業予定の「ウェスティン北海道富良野リゾート」は195室、延床約17,000㎡、鉄骨造・地上9階地下1階の大型リゾートである。富良野市の推定成約ADRは直近12か月平均で14,200円、月別では7月の24,500円に対し11月は8,800円と2.8倍の季節差があり、夏のラベンダーと冬のスキーという「二...
奈良県
華厳宗大本山 東大寺と近鉄・都ホテルズは2026年2月、史跡「東大寺旧境内」の西大門跡付近（奈良市水門町1-1ほか）に、客室25室前後・敷地約12,000㎡・延床約3,500㎡の宿泊施設を計画すると公表した。低層の建物を庭園の周囲に分散配置し、レストランと茶室を併設、2027年1月着工・2028年秋開業を予定する。1室あたりに換算すると延床約140㎡・敷地約480㎡であり、宿泊特化型ホテル（17〜...
山梨県
山梨県の旅館・リゾートホテル・ビジネスホテルについて、10月10日（土）から12日（月・スポーツの日）までの三連休の予約進捗を10月6日時点の観測で見ると、初日10日の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は旅館96.4%・リゾートホテル94.6%・ビジネスホテル99.0%と、宿泊日の4日前にしてほぼ満室圏に達していた。一方で最終日12日は旅館62.5%・リゾートホテル80.6%・ビジネスホテル70....
千葉県
東京都
愛知県
沖縄県
韓国
台湾
インバウンド
2026年度の冬ダイヤは10月25日（日）に始まり、2027年3月27日（土）まで続く。この期間に向けてJAL・ANA・ピーチ・ジェットスター・ジャパン・スカイマークと外航各社が発表した増便・新規就航を、「週往復数×機材座席数」で1日あたりの到着座席に換算し、就航空港がある9県の客室ストック・推定成約ADR・直近の稼働率と並べる。座席が増えれば宿泊需要が増えるとは限らない。本稿は搭乗率と訪日客比率...
