東京の宿泊税は1泊100円か200円・1万円未満は非課税｜2027年4月から3%、ホテルのタイプ別目安

東京都の宿泊税は、1人1泊の宿泊料金が1万円以上1万5,000円未満なら100円、1万5,000円以上なら200円。1万円未満の宿泊にはかからない。判定に使う「宿泊料金」は消費税と食事代を除いた素泊まり料金なので、予約サイトで見る税込の金額とは少しずれる。2名1室の税込価格に直すと、1室2万2,000円未満なら非課税、3万3,000円以上なら1人200円がおおよその目安になる。

もうひとつ押さえておきたいのが制度の切り替わりで、2027年4月1日の宿泊分からは「宿泊料金の3%」（1万3,000円未満は非課税）に変わる。東京都は2026年6月30日に総務大臣の同意を得ており、施行日は確定している（東京都 報道発表）。この記事では、いま泊まる人が払う額と、来春以降に泊まる人が払う額を、実際のホテル価格に当てはめて整理する。

東京の宿泊税はいくらか — 現行は100円か200円、2027年4月から3%

税額は「1人1泊あたりの宿泊料金」で決まる。東京都主税局の宿泊税ページに載っている現行制度と改正後の制度を並べると、次のようになる。

出典：東京都主税局「宿泊税」、同「宿泊税の見直し」（2026年10月3日閲覧）。金額はいずれも1人1泊・税抜き。

切り替えの基準は予約した日ではなく泊まる日。主税局のQ&Aは、予約の時期にかかわらず宿泊日が2027年4月1日以降なら改正後の3%で計算すると案内している。年度をまたぐ連泊では、3月31日の夜までが現行、4月1日の夜からが改正後という扱いになる。

改正後の計算方法も公表済みで、1人1泊あたりの宿泊料金の100円未満を切り捨ててから3%を掛ける。主税局の例では、1人1泊1万3,550円（税抜き）なら1万3,500円×3%＝405円になる（主税局 よくある質問）。

「宿泊料金」に入るもの・入らないもの — 消費税と食事代は除いて判定

1万円・1万5,000円という線は、支払総額ではなく「宿泊料金」で引かれる。主税局の宿泊者向けページは、宿泊料金を素泊まりの料金と、それにかかるサービス料と説明している。

出典：東京都主税局「宿泊者のみなさまへ」、同 よくある質問（2026年10月3日閲覧）。

ここから、予約時に役立つ見方が3つ出てくる。

• 税込表示は1.1で割る。 予約画面の価格は税込なので、サービス料が別建てでない宿なら、税込1万1,000円が「宿泊料金1万円」、税込1万6,500円が「宿泊料金1万5,000円」にあたる。
• 朝食付きプランは食事代を引いた額で判定される。 同じ部屋なら、朝食付きにしても宿泊税の区分は素泊まりと変わらない。
• 2人以上で1室を使うときは人数で割る。 主税局のQ&Aは、ツインルームなどに2人以上で泊まる場合は1人あたりの宿泊料金に換算して判断するとしている。1人で泊まるなら、1室の料金がそのまま1人分になる。

割引の扱いも決まっていて、会員割引など宿が自ら値引きした場合は割引後の料金で判定する。温泉のある宿で宿泊税とは別に請求される入湯税の仕組みは、入湯税とは？標準は1人1泊150円が参考になる。

ホテルのタイプ別・課税区分の目安（2026年10月の掲載価格）

実際の価格に当てはめてみる。東京都内の宿について、2026年10月宿泊分のOTA掲載価格（1室2名利用・税込）をタイプ別に平均し、2で割って1人あたりに直し、さらに1.1で割って消費税を除いた。

ホテルバンク編集部調べ。OTA掲載価格（2026年10月宿泊分・2026年10月3日時点の集計）、1室2名利用・1室あたり・税込の平均。1人あたりは掲載価格を2で割った概算で、税抜き換算はサービス料を別建てにしていない前提で1.1で割ったもの。2027年4月以降の試算は、税抜き換算の100円未満を切り捨てて3%を掛けた。実際の税額は宿・日・プランごとに決まる。

読み取れることは3つある。

ビジネスホテルは、ちょうど境目にいる。 平均は1人あたり税込約1万500円で、消費税を除くと約9,600円。1万円の線のわずかに下なので、同じホテルでも料金が上がる日は100円、落ち着いた日は非課税、と日によって分かれやすい水準だ。予約画面で2名1室・税込2万2,000円を超えているかどうかを見れば、おおよその見当がつく。1人で泊まる出張なら、1室の税込料金が1万1,000円以上で100円、1万6,500円以上で200円が目安になる。出張の宿泊費が会社の規定に収まりにくいときの対処法は、出張のホテル代が足りないのは実勢が上がったからにまとめている。

シティホテルとデラックスホテルは200円の区分。 税抜き換算で1人2万6,000円台、5万円台と、1万5,000円の線を大きく上回る。現行制度では宿泊料金がいくら高くても1人1泊200円が上限なので、2名で2泊しても合計800円に収まる。

2027年4月以降は、価格帯によって動き方が変わる。 非課税の線が1万円から1万3,000円へ上がるため、いま100円がかかっている1万円〜1万3,000円未満の宿泊は非課税になる。一方、試算ではシティホテルが1人約790円、デラックスホテルが約1,500円と、料金に比例した額になる。来春以降の旅行を今から予約する人は、宿泊日が4月1日以降かどうかで見積もりを分けておくとよい。1万3,000円の線が都内の宿泊単価の分布のどこに引かれるかは、東京の宿泊税が2027年4月1日から3%定率へで詳しく検証している。

カプセルホテルは料金面でも非課税圏にあるうえ、現行制度の対象は旅館・ホテル営業の許可を受けた施設への宿泊に限られる。簡易宿所と民泊が対象に加わるのは2027年4月1日からで、その場合も1人1泊1万3,000円未満なら税はかからない。

ビジネスホテルの価格帯を具体的な宿で見たい人には、錦糸町・両国の駅前ビジネスホテル5軒を1泊2名の目安価格つきで並べた記事が参考になる。目安価格が1泊2名1万8,000円からの宿も載っていて、上の「2名1室2万2,000円」の線と照らし合わせやすい。

税込価格から引く早見表 — 1室2名で泊まる場合

手元の予約画面の金額から税額を見積もれるように、1室2名利用・税込の室料ごとに、現行と改正後の宿泊税を並べた。1人あたりの税抜き料金は、室料を2で割って1.1で割った値だ。

ホテルバンク編集部試算。税率・非課税の線・100円未満切り捨ての計算方法は東京都主税局の公表内容による。朝食付きプランは食事代を除いた額、サービス料を別建てにする宿はその分を足した額で判定されるため、実際の税額は宿で確認してほしい。

表で目立つのは、税込2万2,000円から2万8,600円未満の帯だ。この価格帯では現行で1人100円がかかるが、改正後は非課税になる。逆に2万8,600円（1人税抜き1万3,000円）以上では改正後のほうが高くなり、税込4万4,000円の部屋なら2名1泊で400円から1,200円に増える。

支払い方 — 宿のフロントで精算、予約時の表示額と別になることがある

宿泊税は、宿が宿泊者から預かって東京都に納める「特別徴収」という仕組みで集められる。宿泊者が自分で申告する必要はなく、ホテルや旅館のフロントで、各施設の定める方法で支払う（主税局 宿泊者のみなさまへ）。

• 予約時の金額に入っているとは限らない。 主税局は「旅行代金とは別にお支払いいただく場合がございます」と案内している。事前決済を済ませていても、チェックインやチェックアウトの際に宿泊税だけ現地で精算する宿がある。予約確認メールの内訳に「宿泊税」の行があるかを見ておくと、当日あわてずに済む。
• 領収書には「宿泊税」と金額が載る。 都は宿に対し、領収書等に宿泊税の名称と額を表示するよう求めている。英語表記は「Accommodation Tax」。出張の経費精算では、宿泊代とは別の行として処理できる。
• グループでも判定は1人1泊単位。 支払いを代表者がまとめても分けても、1泊分の室料を宿泊者数で割った額で課税の有無と税額が決まる。

なお宿泊税の使いみちは観光振興で、主税局によると2026年度当初予算では受入環境の充実や観光資源の開発など合計81億円の事業に充てられている。

予約前に確認する3つのこと

1. 泊まる日は2027年3月31日までか、4月1日以降か。 前者は100円か200円、後者は宿泊料金の3%。
2. 1人あたりの税抜き素泊まり料金はいくらか。 税込の室料を人数と1.1で割り、朝食代を除く。現行は1万円と1万5,000円、改正後は1万3,000円が線になる。
3. 予約の内訳に宿泊税が入っているか。 入っていなければ現地精算として、1人1泊あたり数百円を見込んでおく。

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よくある質問

Q. 子どもにも宿泊税はかかる？

年齢ではなく料金で決まる。主税局は「子供でも、1人1泊の宿泊料金が基準額以上となる場合には、宿泊税がかかります」と案内しており、基準額を下回れば子どもも大人もかからない。家族で1室に泊まるときは室料を人数で割るので、人数が多いほど1人あたりの区分は下がりやすい。

Q. 修学旅行は課税される？

東京都の宿泊税は、1人1泊の宿泊料金が基準額（現行1万円、2027年4月以降は1万3,000円）未満ならかからない仕組みで、主税局の宿泊者向けページとQ&Aにも、判定は料金で行うと書かれている。修学旅行でも、1人1泊の素泊まり相当額が基準額を下回る宿泊であれば税は発生しない。個別の取り扱いは、宿泊先か都税事務所に確認すると確実だ。

Q. 朝食付きプランや連泊だと税額は変わる？

食事代は宿泊料金に含まれないので、朝食付きでも素泊まり部分の料金で判定される。連泊の場合は1泊ごとに判定し、泊数分がかかる。現行制度で1人1泊200円の宿に2名で3泊すれば、200円×2名×3泊＝1,200円になる。

Q. 大阪や京都の宿泊税とはどう違う？

金額の区分と非課税の線が自治体ごとに違う。大阪府は2025年9月1日から、1人1泊5,000円未満は非課税、5,000円以上1万5,000円未満が200円、1万5,000円以上2万円未満が400円、2万円以上が500円（大阪府）。京都市は2026年3月1日から、6,000円未満200円、6,000円以上2万円未満400円、2万円以上5万円未満1,000円、5万円以上10万円未満4,000円、10万円以上1万円で、学校が主催する修学旅行などの参加者と引率者は課税免除と定めている（京都市）。東京・大阪・京都を周遊するなら、泊まる街ごとに計算し直す必要がある。全国の自治体の税額は宿泊税 全国一覧2026にまとめている。

Q. 2027年4月以降の予約をすでに済ませている場合は？

予約や支払いの時期にかかわらず、宿泊日が2027年4月1日以降なら改正後の3%で計算される。1人1泊の宿泊料金が1万3,000円未満なら非課税、それ以上なら100円未満を切り捨てた宿泊料金に3%を掛けた額になる。

Q. 1人で泊まるとき、いくらから宿泊税がかかる？

サービス料を別建てにしていない宿なら、1室の税込料金が1万1,000円以上で100円、1万6,500円以上で200円が目安になる。2027年4月1日の宿泊からは、税込1万4,300円（税抜き1万3,000円）以上で宿泊料金の3%がかかる。朝食付きプランは食事代を除いた額で判定される。

Q. 宿泊税は予約サイトで払った料金に含まれている？

含まれていない場合がある。主税局は「旅行代金とは別にお支払いいただく場合がございます」と案内しており、事前決済済みでもチェックインやチェックアウトの際に宿泊税だけ現地で精算する宿がある。予約確認メールの内訳に「宿泊税」の行があるかを確かめておくとよい。支払った宿泊税は、領収書等に名称と金額が表示される。

集計方法と出典

■ データソース

制度の内容は東京都主税局・東京都の公表資料、他自治体は大阪府・京都市の公表資料による（いずれも2026年10月3日閲覧）。価格はホテルバンク編集部が集計した東京都内の宿のOTA掲載価格（2026年10月宿泊分・2026年10月3日時点、1室2名利用・1室あたり・税込）のタイプ別平均で、デラックスホテルN=55、シティホテルN=117、ビジネスホテルN=959、カプセルホテルN=33。

■ 試算前提

1人あたりは1室2名の掲載価格を2で割り、税抜き換算は1.1で割った。サービス料の別建てがなく、素泊まり（食事代を含まない）を前提とする。2027年4月以降の税額は、1人1泊の税抜き料金の100円未満を切り捨てて3%を掛けた（主税局Q&Aの計算例に準拠）。早見表の室料は、1人あたり税抜き料金が1万円・1万3,000円・1万5,000円の区切りに当たる値と、その前後の価格帯から選んだ。

■ 限界・留意点

掲載価格は実際に支払われた料金ではなく、取得時点や宿泊日で変動する。タイプ別の平均は施設数の多い価格帯に引っ張られ、同じタイプでも宿・日・プランによって課税区分は分かれる。食事付きプランやサービス料を別建てにする宿では実際の宿泊料金と差が出るため、課税区分はあくまで目安で、実際の税額は宿泊する施設で確認してほしい。

■ 参考資料

• 制度の内容：東京都主税局「宿泊税」、同「宿泊者のみなさまへ」、同「宿泊税の見直し」、同 よくある質問、東京都報道発表「宿泊税に係る総務大臣の同意及び施行日について」（いずれも2026年10月3日閲覧）。
• 他自治体：大阪府「宿泊税制度が変わります！」、京都市「宿泊税について」の公表値を引用。
• 価格：ホテルバンク編集部調べ。東京都内の宿のOTA掲載価格（2026年10月宿泊分、2026年10月3日時点の集計）。1室2名利用・1室あたり・税込の平均で、デラックスホテルN=55、シティホテルN=117、ビジネスホテルN=959、カプセルホテルN=33。
• 1人あたりの金額は掲載価格を2で割った概算、税抜き換算は1.1で割った概算で、サービス料を別建てにする宿や食事付きプランでは実際の宿泊料金と差が出る。課税区分はあくまで目安で、実際の税額は宿泊する施設で確認してほしい。