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レベニューマネジメント

  • 奈良の10月三連休、初日は45日前にほぼ満室 — 早く閉じた日の単価点検と最終日への需要移動

    奈良県のビジネスホテル（固定コホートN=22施設・2,613室）で、2026年10月の三連休初日にあたる10月10日（土）は、宿泊日の45日前の時点で推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が99.9%、OTA等で掲載在庫が確認できない施設の割合（完売施設率・推定）が95.5%に達していた。一方、連休最終日の10月12日（月・スポーツの日）は45日前が52.9%、最新観測（9月24日・宿泊日の18日前）...

  • 新潟の食事プレミアム、ビジネスホテルの朝食上乗せは+5.4%・2食付は朝食比+22.5% — 段差は夕食側で作る

    新潟県のビジネスホテルでは、同じホテルが販売する素泊まりと朝食付きの差額は1室あたり¥800・+5.4%（N=66）にとどまる。一方、朝食付きから2食付きへの差額は¥3,900・+22.5%（N=23）で、夕食側の段差は朝食側のおよそ5倍に当たる。シティホテルでも同じ形で、朝食の上乗せ+12.2%（N=16）に対し、2食付きは朝食付き比+42.7%（N=11）。新潟でプランの段差を付けやすいのは朝...

  • 大阪の10月三連休を業態別ブッキングカーブで読む — ビジネスとシティの差は「出遅れ」か「消化の速さ」か

    大阪府の10月三連休（10月10日（土）〜12日（月・スポーツの日））について、宿泊日の45日前から直近（9月24日観測）までの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を業態別に比べた。連休初日の10月10日（土）は、シティホテルが88.8%（N=38施設・8,161室）、ビジネスホテルが76.8%（N=297施設・48,884室）、旅館が73.6%（N=23施設・655室）。45日前からの上積みはビジ...

  • 香川のビジネスホテル、8月は木曜91.0%・日曜76.0% — 曜日別推定OCCで読む「日曜の谷」と連泊誘導

    香川県のビジネスホテル（推定OCCの対象コホート40〜42施設）では、2026年8月の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）が月平均82.9%だった。曜日別に見ると木曜91.0%が最も高く、日曜は76.0%、月曜は77.0%にとどまる。連休とお盆を除いた6〜8月の「通常週」80日で平均すると、日曜は67.1%で、通常週全体の平均77.7%を10.6pt下回る。一方、祝日前の日曜（7月19日・8月9日）...

  • 京都の推定成約ADR、確定6〜8月は前年比二桁減 — シティ7月−16.8%・ビジネス8月−15.6%、春との分岐点と下限の置き方

    京都府のホテル市場で、推定成約ADR（税抜相当）の前年割れが2026年6月を境に二桁へ広がった。確定値同士の前年同月比で見ると、シティホテルは6月−14.6%・7月−16.8%・8月−10.2%、ビジネスホテルは6月−9.8%・7月−13.0%・8月−15.6%。一方で3〜5月はビジネスホテルが3か月とも前年を上回り、シティホテルも3月・5月はプラスだった。夏の下落は一部施設だけの話ではなく、同じ...

  • 栃木の10月三連休、旅館は初日86.5%・最終夜64.9% — 5連休最終夜の+19.0ptから逆算する打ち手

    栃木県の10月三連休（10月10日〜12日）は、同じ連休の中で「初日の夜」と「最終日の夜」の予約進捗がはっきり割れている。宿泊日の20日前で比べると、旅館（N=149〜150施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は10月10日（土）が86.5%、10月12日（月・祝）が64.9%で、差は21.6pt。ビジネスホテル（N=65施設）では80.8%と44.8%で36.0ptの差がある。一方、リゾー...

  • 北海道の食事プレミアム、朝食の段差は業態差¥3,300・夕食で¥6,400に開く — シティ朝食+18.0%、リゾート2食付は朝食比+26.8%

    北海道のホテルで、同じ施設が売っている素泊まり・朝食付・2食付の価格差を比べた（2026年9月宿泊分・旅館を除く）。朝食付の上乗せ率は素泊まりに対してシティホテル+18.0%（N=50）、ビジネスホテル+10.0%（N=194）、リゾートホテル+7.8%（N=50）だった。2名利用時の1室あたり差額にすると約¥2,000〜¥5,300で、業態による差は¥3,300ほどにとどまる。夕食の段差（2食付...

  • 宮城の9月5連休、前半3泊は14日前に99%台・後半2泊は直前2週間で+15pt — シティ／ビジネスのブッキングカーブ比較

    2026年9月19日（土）から23日（水・秋分の日）までの5連休、宮城県のホテル需要は「前半は早く決まり、後半は直前まで動く」という2つの型にはっきり分かれました。ビジネスホテル（N=60〜61施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、9/19〜9/21の前半3泊が宿泊日の14日前に99.6〜100.0%へ達した一方、9/22は14日前79.2%→前日94.4%、最終夜の9/23は61.2%→...

  • 香川の10月3連休、旅館は45日前で9割・ビジネスは直前に+19pt ― 業態別ブッキングカーブで決める値付けのタイミング

    スポーツの日（10月12日・月曜）を含む2026年10月10〜12日の3連休について、香川県の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）を業態別に追うと、同じ連休でも「いつ埋まるか」が業態でまったく違う。旅館（N=29施設・1,308室）は連休初日10月10日（土）の推定OCCが宿泊日45日前の時点で89.5%に達し、直近（18日前）でも89.8%と上積みはわずか+0.3pt。一方ビジネスホテル（N=43...

  • 福井の朝食プレミアムは業態を問わず+12〜14% — 段差を作るのはシティの夕食（+44.4%）｜2026年9月・同一ホテル比較

    福井県のホテルで、同じホテルが素泊まりと朝食付きを両方売っている場合の差額（朝食プレミアム）は、2026年9月時点でビジネスホテルが+12.4%（+¥1,825・N=19施設）、シティホテルが+13.8%（+¥3,013・N=12施設）でした。率でみると業態による差はほとんどありません。業態差がはっきり出るのは夕食の側です。朝食付きから2食付きへ上がる段差は、シティホテルが+44.4%（+¥13,...