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レベニューマネジメント

  • 仙台七夕2026、8/8(土)は45日前80.8%から+11.7pt — 平常土曜より低く始まり最も速く積む宮城のブッキングカーブ

    仙台七夕まつり2026の最終日にあたる8月8日（土）、宮城県のビジネスホテルの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊日の45日前時点で80.8%だった。同じ8月の平常土曜である8月22日（土）の88.0%を7.2pt下回る水準である。ところが45日前から30日前までの上積み幅を見ると、8月8日は+6.7ptと今回比較した9つの宿泊日のなかで最大で、8月22日の+4.2pt、8月29日の+2.5...

  • 広島県2026年開業1,003室の中身 — 大型ビジネス系に偏る供給と、6月に反転した推定成約ADRのYoY

    広島県で2026年に開業した宿泊施設は、名寄せ後で28施設・1,003室。このうち100室以上の4施設だけで635室（全体の63.3%）を占め、投入時期も4〜7月の4か月に886室（88.3%）が集中した。一方、推定成約ADRの確定月前年同月比は、ビジネスホテルが1〜7月平均で+4.0%（2025年 ¥7,272 → 2026年 ¥7,563、N=184〜189施設）と底堅いのに対し、シティホテル...

  • 宮城のお盆8/15、旅館は45日前68.6%→最終92.2% — 20.6ptの業態差は直前1週間で逆転

    宮城県の旅館は、お盆の2026年8月15日（土）を宿泊日の45日前時点で推定OCC 68.6%（2026年8月時点・観測81施設）までしか埋めていなかった。同じ宿泊日のビジネスホテルは89.2%（観測114施設）で、その差は20.6pt。ところが最終観測（宿泊日前日の8月14日）では旅館92.2%（観測103施設）に対しビジネスホテル90.8%（観測124施設）と、20.6ptの差は消えるどころか...

  • 山口県の推定成約ADR、2026年上期はビジネス+3.4%・シティ−6.4% — 業態で割れた前年同月比

    山口県の推定成約ADR（OTA等の販売データから推定される成約価格水準・税抜相当）を、確定月同士の前年同月比で並べ直すと、業態によって方向がはっきり分かれていた。2026年1〜6月の平均で、ビジネスホテルは前年同期比+3.4%（¥6,040→¥6,243、N=97〜100施設）と6か月すべてで前年を上回った一方、シティホテルは−6.4%（¥7,469→¥6,989、N=10施設）と6か月連続で前年...

  • 茨城県の朝食プレミアムは+5.8%、2食付きは+52.3% — 2026年7月・同一施設ペアで見る食事付帯の値差

    2026年7月の茨城県のホテル（旅館を除く）について、同一施設のなかで「朝食付き」と「素泊まり」の両方が販売されている施設だけを突き合わせた朝食プレミアム率は+5.8%（104施設ペア・全体セグメント）だった。集計対象となった全国45都道府県の中央値+9.3%を3.5ポイント下回り、低いほうから11番目に位置する。ところが同じ茨城県でも、「1泊2食付き」と「素泊まり」を突き合わせたプレミアム率は+...

  • 沖縄の新規供給2,842室を業態別に割り戻す — 在庫比はビジネス0.6%・シティ22.1%、推定成約ADRは7月確定で+7.6%〜+9.9%

    沖縄県の2026年新規開業は73施設2,842室。前年（2025年）の127施設2,074室と比べ、件数は54件減ったのに室数は768室増えた。「件数減・室数増」＝1件あたりの大型化である。だがこの2,842室をそのまま「県内の供給圧」として自館の価格判断に持ち込むと、判断を誤る。業態別に割り戻すと、新規室数が同業態の販売在庫に占める比率はビジネスホテルで0.6%、シティホテルで22.1%と数十倍...

  • 宮崎県の業態別ブッキングカーブ｜旅館は土曜集中・シティは45日前で天井 — 金→土の上げ幅が4倍違う

    同じ宮崎県内の宿泊需要でも、業態が違えば「予約の入り方」はまったく別物になる。宿泊日の45日前という同一の断面で金曜と土曜を比べると、推定OCC（OTA掲載在庫ベース）の上げ幅は旅館が平均+13.8pt、ビジネスホテルが+6.5pt、シティホテルが+3.2ptと、3業態で4倍以上の開きが出た。しかもこの順序は、検証した5組の金土ペアすべてで一度も入れ替わらない。シティホテルは45日前の時点ですでに...

  • 「大曲の花火」当日の秋田県は45日前で推定OCC97.8% — 上積み余地のない需要日をどう設計するか

    2026年8月29日（土）に開催される第98回全国花火競技大会「大曲の花火」。この日の秋田県全体の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊日の45日前の観測時点ですでに97.8%に達していた。直近観測（16日前）でも97.2%で、45日前から直近までの変動は−0.6ptにとどまる。一方、同じ8月の平常土曜である8月22日は45日前74.2%→直近16日前81.2%と+7.0ptを積み上げた。つま...

  • 熊本県の曜日別稼働は業態で真逆 — ビジネスホテルは木曜88.3%・土曜89.9%、旅館は土曜86.3%の一点集中

    熊本県の2026年6月・7月の実績を曜日別に室数加重で集計すると、ビジネスホテルの推定OCCは土曜89.9%に対して木曜88.3%と、その差はわずか1.6ptしかない。一方で日曜は74.3%まで落ち、土曜との差は15.6ptに広がる。「週末が繁忙、平日が閑散」という前提で組んだ曜日設計は、この市場では業態ごとに成否が分かれる。旅館は土曜86.3%に対し平日75.5%で10.8ptの明確な週末型、リ...

  • 群馬の旅館・リゾート、9月前半をT-45／T-30／T-14で逆算する｜上積みは旅館+3.2pt・リゾート+5.5pt

    群馬県の9月前半（9/1〜9/15）は、いま各社の手元でちょうど「残り20〜34日」の帯に入っている。旅館（対象259〜262施設）の推定OCCは、宿泊日ごとに45日前と直近観測を並べると、ピークが9/12（土）の74.5%（残り31日時点・観測257施設）、谷が9/14（月）の63.6%（残り33日時点・観測255施設）で、その差は10.9ptある。45日前から直近までに積み上がった幅は旅館が平...