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レベニューマネジメント

  • 千葉県の朝食プレミアムは+11.9%、2食付きは+32.0% — 同一ホテル内ペア比較で読む食事プランの出し分け

    千葉県のホテルについて、同一ホテル内で食事条件だけが異なるプランを突き合わせた「ペア比較」で食事プレミアムの差率を集計した。2026年9月分では、朝食付きが食事なしを上回る比率はシティホテルで+11.9%（N=35施設）、ビジネスホテルで+11.0%（N=53施設）と、業態が違っても11%台に収れんする。一方で1泊2食付きが朝食付きを上回る比率はシティ+32.0%（N=21施設）、ビジネス+23....

  • 長崎のシティホテル、推定成約ADRが6-7月に二桁マイナス — ビジネスホテルは7か月連続プラスを維持した構造差

    長崎県のシティホテルの推定成約ADRは、2026年7月に10,409円（N=24施設）となり、前年同月の11,916円（N=25施設）から−12.6%下落した。6月も−12.9%で、2か月続けて二桁のマイナスである。ところが同じ長崎県のビジネスホテルは、2026年7月が6,562円（N=127施設）で前年同月比+2.1%。1〜7月はすべての月がプラスで、幅は+0.2%〜+5.9%の狭いレンジに収ま...

  • 秋田県のADRは業態で逆行 — ビジネス+9.9%・シティ−2.7%（2026年7月確定）

    秋田県の推定成約ADRは、2026年に入って業態ごとに真逆の動きを見せている。ビジネスホテルは2026年1月から7月まで7ヶ月連続で前年同月を上回り、7月は¥8,348（2025年7月 ¥7,596／+9.9%）まで伸びた。一方でシティホテルは1〜4月こそプラスだったものの、5月に−2.1%とマイナスへ反転し、6月 −1.2%、7月 −2.7%（¥9,388 vs ¥9,646）と3ヶ月連続で前年...

  • 岡山のホテル、口コミ「分位」で読む値上げ余地 — 推定成約ADRと突き合わせる3ステップ

    岡山県のビジネスホテルの口コミ評価を項目別に分解すると、県内の分布は項目ごとにまったく違う形をしている。『従業員』は平均4.079に対して中位50%が3.927〜4.333の幅（0.406）に収まる一方、『清潔感』は3.621〜4.324（0.703）と幅が1.7倍近く広い。前者は差がつきにくい項目、後者は差がつく項目である。同じ0.1の改善でも、県内順位の動き方が違う。 そして価格側。推定成約A...

  • 夕食の上乗せ幅は全国中央値+28.3％・¥4,451 — ビジネスホテル2食プランの都道府県別ペア比較

    同じホテルが売る「朝食付き」と「夕食付き（2食付き）」の差額を、全国47都道府県のビジネスホテル区分で集計した。全国の中央値は+28.3％・差額¥4,451（2026年5〜9月の月次平均、各セル N=5以上）。ところが県別に並べると上位は高知県+49.7％（¥8,610・N=11〜13）、下位は福井県+8.9％（¥1,306・N=8〜9）で、上乗せ率にして5倍以上の開きがある。同じ「夕食を付ける」...

  • 長野県の推定成約ADR、6月にシティホテルだけ−9.2%へ反転 — 2026年上期の確定月YoY分析

    長野県の2026年上期（1〜7月）の推定成約ADRを確定月同士の前年同月比で並べると、業態によって形が大きく違う。ビジネスホテルは1月+10.4%から7月+5.6%まで7ヶ月連続でプラスを維持したのに対し、シティホテルは1月+25.4%という強いスタートを切りながら6月に−9.2%（¥8,988、N=16施設）へ反転し、7月も−2.1%（¥10,564）とマイナス圏に留まった。同じ6月にビジネスホ...

  • 香川のビジネスホテル、9月5連休は前半完売・最終日66%台 — 45日前から直近までの予約進捗を読む

    2026年9月19日（土）〜23日（水）は、2015年以来11年ぶりとなる5連休（シルバーウィーク）である。香川県のビジネスホテル84軒・7,663室を対象に、宿泊日の45日前から直近までの予約進捗を追ったところ、連休は「一体の需要」としては動いていなかった。連休前半の9/19（土）は45日前の時点ですでに推定OCC 99.1%・掲載在庫が確認できない施設が86.9%に達し、直近（宿泊18日前観測...

  • イベント需要は45日前に決着していた — 宮城県・定禅寺ジャズフェス2026、完売施設率で読む初日と2日目の落差

    2026年9月12日（土）・13日（日）に開催される第35回定禅寺ストリートジャズフェスティバル。この2日間のうち、宿泊需要として立ち上がっているのは初日の土曜だけである。宮城県のビジネスホテル（N=123施設）の推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、9/12が宿泊日45日前の時点ですでに91.9%、完売施設率47.2%。同じ9月の通常土曜である9/26は45日前で73.8%・完売施設率15.9%...

  • おわら風の盆の3日間は45日前に決着していた｜富山県の推定OCC、翌週同曜日と21.8pt差をブッキングカーブで検証

    富山県の宿泊需要は、9月最初の3日間だけが完全に別の相場で動いていた。越中八尾おわら風の盆が開催される2026年9月1日（火）〜3日（木）の県内全施設ベースの推定OCC（OTA掲載在庫ベース）は、宿泊45日前の時点で3日平均82.6%。これに対し、翌週の同じ曜日（9月8日火・9日水・10日木）は同じ45日前時点で60.8%にとどまり、その差は21.8ptに達した。しかも興味深いのは、この差が「直前...

  • 岩手のビジネスは日曜81.3%、旅館は火曜75.2% — 曜日の谷が業態で反転する

    岩手県の2026年7月（経過月・確定）の日別推定稼働率を曜日別に集計すると、ビジネスホテルは水曜92.8%・木曜92.7%と平日中盤が山になり、谷は日曜の81.3%だった。同じ月・同じ県の旅館は土曜90.4%が突出し、谷は火曜の75.2%。同一エリアでありながら、週のどこが埋まりどこが空くかが業態で反転している。とくに日曜は、旅館83.0%がビジネスホテル81.3%を1.7pt上回る月内で唯一の逆...