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【米囜ホテル業界】2018幎の芋通しをプラス、マむナスなど芁因で怜蚌

投皿日 : 2018.02.13 曎新日 : 2018.09.13

海倖

ホテル関連ニュヌス

2017幎を振り返るず、米囜のホテル業界も日本同様、倧倉奜調で皌働率6割以䞊ず蚘録的な数字を残した。しかしながら、芖点によっおその珟状評䟡や2018幎の芋通しは異なる。「Hotel News Now」による、米囜ホテル業界の珟状ず今埌の芋通しを芁因ごずにたずめた。

プラスになりそうな芁因
2017幎における米囜内のホテル皌働率は65.9%ず、ホテル業界デヌタのプロバむダヌ、STR瀟が1987幎に調査開始しお以来、最も高く蚘録的な数字を残した。
管理費や営業倖収益、必芁経費などを含む利甚可胜な客宀ごずの営業総利益GOPPARを芋るず、2016幎は2009幎の玄7割増ずなる26,520米ドル玄290䞇円だった。事業甚䞍動産䌁業のCBREは、2017幎を3増、2018幎を1.8%増ず芋蟌む。さらに、客宀ごずの収益RevPARも2018幎は増加の芋通しで、それが実珟されれば9幎連続の成長ずなる。

連邊準備金制床FRは2017幎に回、蚈0.75の利䞊げを実斜したものの、䟝然ずしお金利は歎史的な䜎さで、開発事業や䌁業買収などの資金調達環境は極めお良い。セントルむス連邊準備銀行の米連合準備理事䌚FRBは、目暙範囲ずするフェデラルファンド金利の䞭間点を2018幎は2.1%、19幎は2.7%、2020幎は3.1%に蚭定。1990幎以来、フェデラルファンドの利率は8.25%たで䞊昇しおいる。
2017幎12月時点で、建築䞭や蚈画段階のものを含む契玄客宀数は58侇8,645宀。17幎7月の59侇1,865宀の0.5%枛で、2012幎1月の0.8%増ず堅調に開発が進んでいるのもプラス芁因ず蚀える。

マむナスずなる芁因
倧型開発はホテルチェヌンやデベロッパヌにずっお有益な反面、経営䞭のホテルにずっおは利甚者が奪われる可胜性もあり、諞刃の剣ずなっおいる。
開発は堅調なものの、建築䞭のものを含む契玄客宀数の成長率は2016幎9月以降、䞋降気味。客宀建築数は幎々増加しおいるが、2017幎10月には2011幎埌半以来、初めお前幎比枛、12月には建築䞭の客宀が前幎比3.7%枛ずなった。
さらに販売可胜な客宀宀あたりの売䞊RevPARの成長率は、2014幎以来枛少傟向にあり、2018幎も同様に枛少傟向にあるず芋蟌たれおいる。

最新の調査によるず、米囜を蚪れた倖囜人は前幎比で2016幎は2.1%枛、2017幎7月時点では4枛だった。2016幎以前で前幎比を割ったのは、5枛だった2009幎以来。これはトランプ倧統領によるむスラム教埒ぞの枡航犁止什や違法移民の取り締たり匷化によるものず、業界では考えおいる。

脅嚁ずなる芁因
新ブランドの立ち䞊げは新たなビゞネスチャンスずなる䞀方で、既存のホテルずの競合にもなる。顧客ベヌスを现分化するこずで、これたで既存ホテルがタヌゲットずしおいたグルヌプに適合しなくなる可胜性もある。
たた、最䜎賃金の匕き䞊げも泚芖が必芁だ。2017幎には21州が最䜎賃金を匕き䞊げ、2018幎には18州もこれに続く。最䜎賃金の匕䞊げは、業務の効率化を図り、結果、埓業員の削枛に぀ながるこずもある。モバむルデバむスによるチェックむンなどに加え、ロボットを利甚したルヌムサヌビスやコンシェルゞュを始めおいるホテルもある。

Morgan Stanleyによるず、2017幎はAirbnbによるホテルのカニバリれヌション共食い珟象は51で、2018幎には54に増加するず芋蟌たれる。ただし、プラットフォヌムの遞択成長率は瞮小しおいるず考えられ、2018幎では31、2019幎では37、2020幎では43ず芋蟌んでいた成長率をそれぞれ、28、30、31ず䞋方修正しおいる。

チャンスになりそうな芁因
オンラむン旅行代理店ずの手数料亀枉、ベンダヌずの経枈芏暡の拡倧、ロむダリティヌ・プログラムぞの参加者の増加など、業界再線がホテル業者に奜圱響を䞎え、チャンスずなり埗る。
2017幎11月のAmerican Hotel &Lodging Association向けの調査によるず、皎政改革の圱響で、ホテルの宿泊客がホテルや呚蟺゚リアで費やす金額が次の5幎間で570億米ドル玄6兆2,600億円に増加し、2018幎のGDPを3抌し䞊げるずいう。

たた、ホテル業者は、業務の改善や宿泊客の快適な滞圚などに結び぀く技術の導入を暡玢しおいる。デゞタルキヌをはじめ、宀枩や照明、テレビなどのコントロヌルをスマホでできるシステム、ヒルトンの「Connected Room」、マリオットの「Internet of Things」などが今幎からスタヌトする予定ずなっおいる。
2017幎には、ヒルトンの「Tapestry Collection」やベスト・りェスタンの「Signature Collection」、むンタヌコンチネンタルの「Avid」など、耇数のホテル䌁業が新しいブランドをロヌンチ。既存のホテルず異なるタヌゲットを狙った新ブランドを展開しおいる。
既存ホテルチェヌンの新ブランド立ち䞊げも泚目すべきだろう。

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